北京住建委：公租房爭取一季度內(nèi)接受申請

   市住建委新聞發(fā)言人秦海翔昨日透露 本市500萬平方米舊城改造安置房年內(nèi)開工———

　　本報訊 昨天上午，市住建委新聞發(fā)言人秦海翔在北京會議中心召開的今年人代會第二場新聞發(fā)布會上介紹，“十二五”期間，除繼續(xù)加大保障住房建設力度外，北京還將調(diào)整優(yōu)化保障房的供應結(jié)構(gòu)，大力發(fā)展公租房，逐步引導居民通過租房解決住房問題。

　　■今年新建、收購

　　公租房6萬套

　　市住建委此前公開的信息顯示，截止到去年年底，北京開工建設公共租賃房項目19個，總建筑面積172萬平方米，建成后可提供房源2.6萬套。今年，北京市將新建、收購公租房6萬套。

　　對什么時候公租房將開始配租這一問題，市住建委相關(guān)負責人表示，今年北京將有1萬套公租房配租，房源為2009年和2010年建設和收購的公租房項目，位于朝陽、海淀、豐臺、石景山等區(qū)。北京公租房管理細則將于近期出臺，并將陸續(xù)出臺配租流程等相關(guān)配套文件，力爭今年一季度全市314個申請窗口開放，按照新標準接受公租房申請。

　　■舊城改造安置房

　　今年年內(nèi)開工

　　秦海翔介紹說，今年將完成去年啟動的通州、豐臺、門頭溝棚戶區(qū)改造，解決5萬戶住房困難家庭；還將新列5片棚戶區(qū)改造，5年內(nèi)北京棚戶區(qū)改造將全部完成。舊城改造也將進一步推進，保護古都風貌、疏散人口的同時，進一步解決中低收入家庭的住房困難問題。同時今年對接舊城改造的10個、共500萬平方米的定向安置房項目將全部開工建設。五年內(nèi)北京新建和收購各類政策性住房100萬套，比“十一五”期間的48.5萬套翻一番。同時，發(fā)放租房補貼10萬戶。實現(xiàn)符合保障房申請條件的家庭“應保盡保”。

　　而針對代表們關(guān)注的各地保障房騙購現(xiàn)象，秦海翔表示，北京一直在完善保障房政策和管理體制，杜絕虛假申購、騙購，今年將實施“保障房陽光工程”，從保障房建設、資格審核、配售配租以及后期管理等各環(huán)節(jié)落實10項公開措施，確保保障房真正落到住房困難家庭身上。

　　■房地產(chǎn)市場

　　調(diào)控將成常態(tài)

　　對于今年北京房地產(chǎn)市場如何調(diào)控的問題，秦海翔表示，調(diào)控將成北京樓市常態(tài)。

　　具體到今年的房地產(chǎn)調(diào)控措施，秦海翔表示，除了加大保障性住房建設、調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)市場供應結(jié)構(gòu)外，還將繼續(xù)嚴格落實包括稅收、差別化信貸等在內(nèi)的各項調(diào)控措施，保障基本住房需求，抑制投資投機性需求。“差別化信貸包括二套房貸從嚴、停發(fā)三套房貸等，繼續(xù)執(zhí)行限購政策。”

　　同時他表示，還將增加住房有效供給，除了增加保障房供應外，還將采取措施促進已供商品房地塊盡快開發(fā)入市，形成住宅有效供應。還將推動發(fā)展二手房市場和租房市場。“去年，北京的二手和一手住房市場成交比例已經(jīng)到了2：1，二手住房市場非?；钴S。”秦海翔說。