統(tǒng)計(jì)局發(fā)表署名文章稱：今年房價(jià)調(diào)控任重道遠(yuǎn)

     統(tǒng)計(jì)局官網(wǎng)昨日發(fā)布署名文章稱，從全國70個(gè)大中城市房價(jià)的月度環(huán)比和同比變動(dòng)來看，國家宏觀調(diào)控初見成效，但其同時(shí)表示，2011年房價(jià)調(diào)控仍然任重道遠(yuǎn)。

　　稱各地應(yīng)強(qiáng)化現(xiàn)有調(diào)控

　　統(tǒng)計(jì)局官網(wǎng)昨日發(fā)布《如何看待2010年房價(jià)變動(dòng)》，文章署名為“曉明”。相比統(tǒng)計(jì)局之前發(fā)布的署名文章，該文章作者既無姓氏也無就職信息。

　　1月17日，統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2010年全國房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況報(bào)告，報(bào)告對12月的房價(jià)運(yùn)行進(jìn)行了分析。

　　昨日統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的署名文章稱，從月度同比數(shù)據(jù)看，2010年4月份以后房價(jià)同比增幅逐步回落，到2010年12月已回落6.4個(gè)百分點(diǎn)。前4個(gè)月房價(jià)漲幅逐月擴(kuò)大，去年4月份同比漲幅達(dá)12.8%，漲幅比去年1月份擴(kuò)大3.3個(gè)百分點(diǎn)。針對房價(jià)過快上漲，2010年4月17日，國務(wù)院發(fā)布了“國十條”象征著針對房地產(chǎn)第一輪調(diào)控措施出手。2010年5月份，房屋銷售價(jià)格同比漲幅開始回落，比此前一個(gè)月回落了0.4個(gè)百分點(diǎn)，此后同比漲幅連續(xù)7個(gè)月回落。

　　“從這一情況看，房地產(chǎn)市場投機(jī)性需求得到了一定程度的抑制，房地產(chǎn)市場調(diào)控取得了一定的效果。”該署名文章稱，2011年房價(jià)調(diào)控仍然任重道遠(yuǎn)。文章最后稱，各地區(qū)、各部門必須堅(jiān)決貫徹落實(shí)國務(wù)院遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知，強(qiáng)化現(xiàn)有的調(diào)控政策，要堅(jiān)定不移地加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控。

　　分析稱調(diào)整房價(jià)難度大

　　中國房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長顧云昌昨日表示，應(yīng)該說2010年的房地產(chǎn)調(diào)控取得了一定的成效，對署名文章中的這點(diǎn)結(jié)論是認(rèn)同的，但也應(yīng)看到不少消費(fèi)者對調(diào)控效果不滿意。

　　顧云昌表示，從國務(wù)院的文件來看，樓市調(diào)控目標(biāo)是遏制部分城市的房價(jià)過快上漲，如果從這個(gè)目標(biāo)來看，2010年的調(diào)控是取得了一定成效的；從消費(fèi)者的角度而言，房價(jià)依然在上漲，沒有達(dá)到他們的心理預(yù)期，因此他們認(rèn)為沒有達(dá)到調(diào)控的目標(biāo)。

　　針對當(dāng)前的房地產(chǎn)市場形勢，顧云昌表示，調(diào)整房價(jià)談何容易，因?yàn)楣?yīng)關(guān)系難以很快扭轉(zhuǎn)。從供應(yīng)來看，北京、上海等大城市供應(yīng)嚴(yán)重不足，這和前幾年土地供應(yīng)不足、監(jiān)管不力導(dǎo)致的“捂盤”等都有關(guān)系；從需求來看，剛性需求、改善性需求比較多，有錢人的投資渠道狹窄，使得對房地產(chǎn)投機(jī)需求增加。

　　顧云昌表示，“今年應(yīng)該重點(diǎn)調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)，增加保障房的供應(yīng)，淡化房價(jià)調(diào)控的概念。”