銀行房貸整體趨緊 房貸利率優(yōu)惠幅度逐步縮小

      信貸調(diào)控對房貸業(yè)務(wù)的影響正在顯現(xiàn)，出于對未來信貸進一步緊縮的擔憂，北京、上海部分銀行在年初即開始收緊房貸優(yōu)惠力度，但也有少部分銀行仍能給出7折的利率優(yōu)惠。

　　近期有媒體報道多家銀行總行擬取消首套房貸利率優(yōu)惠政策，昨日記者采訪中也感到此前盛傳將取消首套房貸款利率優(yōu)惠的中行、工行所透露的口風明顯趨緊。

　　對本報記者所提目前是否還能申請首套房貸利率8.5折優(yōu)惠的問題，中行北京某支行客戶經(jīng)理稱，要根據(jù)客戶的資產(chǎn)情況、人行征信系統(tǒng)信用記錄等綜合因素來決定來確定最低是否可以給8.5折優(yōu)惠，并非每個客戶都能享受這一優(yōu)惠。

　　工行北京某支行客戶經(jīng)理更稱，房貸整體趨勢從緊，且有可能取消首套房貸利率優(yōu)惠的政策，不過目前總行還沒有下過相關(guān)文件。目前該行已根據(jù)客戶的償還能力、首付款比例等來確定客戶是否可以享受首套房8.5折的利率優(yōu)惠，8.5折優(yōu)惠也不是所有客戶都可申請到的。

　　不過，招行北京某支行人士則稱，目前還能申請到首套房貸8.5折利率優(yōu)惠，至于今后是否會取消這一優(yōu)惠，該人士稱很難說，總行未下文件。

　　上海銀行業(yè)房貸政策的趨緊態(tài)勢也顯而易見。記者昨日致電上海多家銀行也了解到，從目前的情況來看，房貸利率優(yōu)惠依然存在，不過與往年相比，部分銀行的房貸額度確實較為緊張，在辦理房貸業(yè)務(wù)之時，銀行審批更為嚴格，對于優(yōu)惠標準的界定也更加苛刻。

　　“近期來我們銀行咨詢的客戶，我們一律告訴他們，我們不敢對利率和放款做任何保證，利率優(yōu)惠隨時都有可能發(fā)生變化。”某大型國有商業(yè)銀行浦東分行一位負責房貸業(yè)務(wù)的人士告訴記者。

　　該人士表示，目前從總行的口徑來說，房貸業(yè)務(wù)的政策并沒有發(fā)生變化，但是就具體業(yè)務(wù)來看，優(yōu)惠的幅度越來越小，能拿到優(yōu)惠利率的可能性也正在降低。“與往年相比，今年的額度尤其緊張，在年初就這么緊張的現(xiàn)象很少見。”這位人士表示。

     “目前房貸業(yè)務(wù)我們還在正常受理，審批也很正常，但是對于放款我們就不敢保證了。”另一家大型國有銀行浦東分行東方路支行一位人士表示。這位人士表示，近一個星期該行接受了20多單房貸申請業(yè)務(wù)，“目前房貸業(yè)務(wù)要排隊，近一個星期我們這里都沒放款，由于額度比較緊張，所以放款速度會比較慢，有時可能會晚10多天，這點我們在客戶辦理業(yè)務(wù)的時候都會給客戶說明白。”這位人士告訴記者。

　　不過8.5折的利率優(yōu)惠整體來說目前還不難覓，記者致電工行浦東分行，該行一位負責房貸業(yè)務(wù)的人士告訴記者，目前在優(yōu)惠利率方面，如果是首套住房、房子資質(zhì)以及購房人的資質(zhì)比較理想的話還能享受到8.5折的優(yōu)惠。而記者從九間伴房產(chǎn)一位中介人士處了解到，如果是首套住房，目前在工、農(nóng)、中、建四大國有銀行均可以拿到8.5折的房貸優(yōu)惠利率。

　　也有少部分銀行給客戶的優(yōu)惠幅度更大。“前段時間我們做過的優(yōu)惠利率有8.5折的、8折的，7.5折的也有，目前我們這里的優(yōu)惠利率應(yīng)該也是所有銀行中最低的。”建行浦東分行一位人士表示。

　　交行則有可能仍是北京地區(qū)目前唯一能申請首套房七折利率優(yōu)惠的銀行。記者致電交行北京分行某支行，其客戶經(jīng)理告訴記者，如果客戶資質(zhì)不錯，仍可以申請首套房7折利率優(yōu)惠，而客戶申請首套房貸款利率8.5折則基本都可以得到滿足。