承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
12月份全國70大中城市房價同比漲6.4%,同期國房景氣指數(shù)則逼近臨界點
施行8個多月的樓市調(diào)控效應(yīng)正在逐漸發(fā)酵。根據(jù)官方發(fā)布的最新數(shù)據(jù),分別反映房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀和未來趨勢的兩個指數(shù)正在呈現(xiàn)出一種越拉越大的“剪刀差”現(xiàn)象。
國房景氣指數(shù)全稱全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù),主要反映房地產(chǎn)行業(yè)未來趨勢。而全國大中城市房屋銷售價格同比以及環(huán)比漲跌幅則可以看做是房地產(chǎn)行業(yè)當前的“溫度計”。
根據(jù)國家統(tǒng)計局昨日剛剛公布的最新數(shù)據(jù),國房景氣指數(shù)已逼近臨界值100,為自去年4月份以來持續(xù)下滑。而全國大中城市房屋銷售價格則顯然沒有低下“牛頭”,為自去年9月份以來連續(xù)第四個月環(huán)比上漲。
國家統(tǒng)計局昨日發(fā)布的2010年全國房地產(chǎn)運行數(shù)據(jù)顯示,12月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲6.4%,漲幅比11月份縮小1.3個百分點,但環(huán)比則繼續(xù)上漲0.3%。
商品房銷售和房價呈現(xiàn)出“兩旺”的局面。12月份,全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲6.4%,漲幅比11月份縮小1.3個百分點;環(huán)比上漲0.3%。其中,新建住宅銷售價格同比上漲7.6%,漲幅比11月份縮小1.7個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲5.0%,漲幅比11月份縮小0.6個百分點;環(huán)比上漲0.5%,比11月份擴大0.2個百分點。
銷售方面的表現(xiàn)更是不俗。12月當月,全國商品房銷售面積21808萬平方米,同比增長11.5%;全國商品房銷售額10201億元,同比增長21.9%。全年全國商品房銷售面積10.43億平方米,比上年增長10.1%,商品房銷售額5.25萬億元,比上年增長18.3%。其中,商品住宅銷售額增長14.4%,2010年受到熱捧的商業(yè)地產(chǎn)拉動了全年商品房銷售額的則漲幅度,辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房分別增長31.2%和46.3%。
盡管一年的調(diào)控都沒能阻止房價上漲的腳步,全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(下稱“國房景氣指數(shù)”)則是“應(yīng)聲而落”。至12月份,國房景氣指數(shù)已經(jīng)回落至101.79,逼近臨界值100;比11月份回落1.41點,比上年同期回落1.87點。
該指數(shù)以100為臨界值,指數(shù)值高于100為景氣空間,低于100則為不景氣空間。國房景氣指數(shù)是借鑒景氣指數(shù)體系的原理,由屬于超前、同步、滯后性質(zhì)的指數(shù)指標組成,根據(jù)合成指數(shù)的計算方法,在計算分類指數(shù)的基礎(chǔ)上,而得到的一個加權(quán)平均綜合指數(shù)。
業(yè)內(nèi)人士指出,作為一個預(yù)判房地產(chǎn)未來趨勢的指數(shù),其連續(xù)超過半年的下降趨勢,從一定程度上說明了房地產(chǎn)調(diào)控對住宅地產(chǎn)的影響?!?/p>