多少錢才可投資房產(chǎn)？生活支出不超過收入30%

      “老百姓有些小錢如何理財(cái)？今年把錢投哪里好？”日前舉行的“城市觀點(diǎn)論壇中國行2010年度論壇”上，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、建設(shè)部政策研究中心主任陳淮被問及上述問題時(shí)，建議家庭正常生活支出占比不超30%，才可投資房產(chǎn)。

      陳淮認(rèn)為，錢放在哪里好要看你有多少錢，“買得起和買不起房子、能不能做房地產(chǎn)投資和你有多少錢有關(guān)系。”

　　在陳淮看來，對(duì)于“中產(chǎn)階級(jí)”的定義，有的人說年收入30萬元有人說50萬元，還有人說要有房有車，才算是中產(chǎn)階級(jí)，“這些都不準(zhǔn)確，我發(fā)表一些看法：如果你年收入中80%以上用于正常生活支出的話，你基本不具備資產(chǎn)累積能力。”如果你的支出占總收入的60%、70%，你就具備了資產(chǎn)累積能力。“這個(gè)時(shí)候你就可能形成金融資產(chǎn)，你可以買國庫券、儲(chǔ)蓄，炒點(diǎn)股票也可以。”

　　“如果支出占收入的50%，你才具備投資不動(dòng)產(chǎn)的能力，但是你擁有不動(dòng)產(chǎn)抗風(fēng)險(xiǎn)的能力還不夠。”

　　那需要怎樣的財(cái)力才能投資房產(chǎn)呢？陳淮給出一個(gè)答案：當(dāng)你的家庭正常生活支出占收入的比重不超30%，這個(gè)時(shí)候才真正有能力。