財(cái)政部：廉租房保障金可用于購(gòu)建租公共租賃房

　　據(jù)財(cái)政部網(wǎng)站消息，近日，財(cái)政部重新制定了《中央補(bǔ)助廉租住房保障專項(xiàng)資金管理辦法》（下稱《辦法》）?！掇k法》指出，在完成當(dāng)年廉租住房保障任務(wù)的前提下，經(jīng)同級(jí)財(cái)政部門批準(zhǔn)，可將中央補(bǔ)助廉租住房保障專項(xiàng)資金用于購(gòu)、建、租公共租賃住房。業(yè)內(nèi)人士表示，該政策如果執(zhí)行到位的話，將有力拓寬保障房的資金支持力度，政府的操作性也可以更加靈活。

　　專項(xiàng)資金需先滿足“補(bǔ)貼”

　　《辦法》指出，在完成當(dāng)年廉租住房保障任務(wù)，以及優(yōu)先滿足發(fā)放廉租住房租賃補(bǔ)貼的前提下，經(jīng)同級(jí)財(cái)政部門批準(zhǔn)，可將中央補(bǔ)助廉租住房保障專項(xiàng)資金用于購(gòu)買、新建、改建、租賃公共租賃住房。其中，購(gòu)買廉租住房可購(gòu)買舊房，也可購(gòu)買新房。

　　據(jù)悉，專項(xiàng)資金原則上按照有關(guān)地區(qū)年度發(fā)放租賃補(bǔ)貼戶數(shù)以及購(gòu)買、改建、租賃廉租住房套數(shù)等因素，并結(jié)合財(cái)政困難程度系數(shù)計(jì)算分配。發(fā)放租賃補(bǔ)貼戶數(shù)以及購(gòu)買、改建、租賃廉租住房套數(shù)，權(quán)重各占40%和60%。財(cái)政困難程度參照財(cái)政部均衡性轉(zhuǎn)移支付財(cái)政困難程度系數(shù)確定。

　　政府保障房靈活性加大

　　據(jù)悉，由于各城市的經(jīng)濟(jì)收入水平不同，廉租房和公租房的建設(shè)力度也不盡相同。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，該政策擴(kuò)大了廉租住房保障專項(xiàng)資金的使用范圍和用途，使得地方政府在管理和調(diào)節(jié)專項(xiàng)資金使用上具有一定的靈活性和針對(duì)性。

　　廣東工業(yè)大學(xué)房地產(chǎn)高級(jí)經(jīng)濟(jì)分析師申格聯(lián)認(rèn)為，《辦法》擴(kuò)大了廉租住房保障專項(xiàng)資金的使用范圍和用途，使得地方政府在管理和調(diào)節(jié)專項(xiàng)資金使用上具有一定的靈活性和針對(duì)性。當(dāng)然，該政策字里行間也限定專項(xiàng)資金不能用于經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房的建設(shè)、補(bǔ)貼，這是不能混淆的。

　　天河某樓盤營(yíng)銷人士蘇東明表示，這個(gè)政策比以往更清晰地反映了中央政府對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的其中一個(gè)方向，就是加大對(duì)保障房、經(jīng)濟(jì)適用房的供應(yīng)和補(bǔ)助，以此平抑中下層老百姓對(duì)房?jī)r(jià)居高不下的不滿情緒。保障房的政策重在執(zhí)行，之前的資金主要由地方政府支出，地方政府的實(shí)際執(zhí)行力度不大。該政策擴(kuò)大了公共租賃住房資金的來源，加大了支持力度，值得期待。“不過關(guān)鍵還是在于地方的執(zhí)行。”他進(jìn)一步認(rèn)為。