人民日?qǐng)?bào)舉實(shí)例稱房?jī)r(jià)上漲須淡定 呼吁量力購(gòu)房

　　買(mǎi)，或者不買(mǎi)房，房子就在那里，不來(lái)不去；你急，或者不著急，房?jī)r(jià)就在那里，時(shí)緩時(shí)急。

　　你拼，或者不打拼，青春就在那里，有晴有雨；你啃，或者不啃老，父母就在那里，日漸老去。

　　人生如夢(mèng)，房子神馬，都是浮云。百年過(guò)后，能否豪言：也曾奮斗，也留痕跡？

　　房?jī)r(jià)上漲 他們?yōu)楹蔚?量力而行話買(mǎi)房 (上))

　　本版制圖：蔡華偉

　　陸清云，80后，和老公一起，租房過(guò)日子，到處去旅行。沒(méi)車(chē)，沒(méi)房，沒(méi)鉆戒，她卻很幸福。

　　王浩，70后，在上海的河南人。堅(jiān)持不啃老，省吃儉用，攢夠首付，買(mǎi)了套92平方米的房子。

　　李勇，80后，在北京的山東人。堅(jiān)持先創(chuàng)業(yè)，然后再買(mǎi)房，經(jīng)了風(fēng)雨，成了事業(yè)，買(mǎi)了套100平方米的房子。

房?jī)r(jià)走勢(shì)

商品房及保障房開(kāi)工數(shù)據(jù)

　　80后小夫妻——胡育鵬、陸清云

　　別把人生困在一所房子里

　　本報(bào)記者 李智勇

　　陸清云和胡育鵬生活在廣州。小陸在一家著名的視頻網(wǎng)站工作，小胡則做汽車(chē)銷售。他們不是本地人，對(duì)這座城市，雖說(shuō)不上處處滿意，卻有一處覺(jué)得舒心：住得挺好。

　　“我們住天河城，市中心地段，相當(dāng)于北京的王府井。面積75平方米，兩室一廳，廳還挺大。離我們倆單位都近，去上班，哼著歌、散著步，10分鐘準(zhǔn)到。超滿意！”

　　這“超滿意”的房子是租的。盡管月收入兩三萬(wàn)，但這對(duì)80后小夫妻的信條卻是：不買(mǎi)房。

　　“我們認(rèn)真討論過(guò)這件事。”陸清云，這位2008年畢業(yè)的中國(guó)傳媒大學(xué)研究生說(shuō)，“結(jié)論是：租房比買(mǎi)房更符合經(jīng)濟(jì)理性。”

　　胡育鵬的闡釋更形象：房子不是人生的保險(xiǎn)箱。“誰(shuí)能保證房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)漲？高位買(mǎi)了房，跌了怎么辦？看看美國(guó)、日本，不是沒(méi)先例。如果有200萬(wàn)，可以考慮買(mǎi)；可我們沒(méi)有，貸款買(mǎi)房，必須透支自己的發(fā)展前景，機(jī)會(huì)成本太高了！”

　　小陸則算了一筆細(xì)賬：假如選擇買(mǎi)房，首先就得“啃老”。雙方父母都生活在二、三線城市，畢生積蓄加一塊兒不過(guò)三四十萬(wàn)。這一啃，立馬啃個(gè)精光；然后，小夫妻這幾年的積蓄，也得全拿出來(lái)；最后，每月的月供，就得把兩人牢牢按住，如五行山下的孫猴子，再也動(dòng)彈不得。

　　“竭兩代六口之力，舍夫妻事業(yè)空間，只換一堆磚頭，而且未必增值，您說(shuō)劃算嗎？”胡育鵬發(fā)問(wèn)。

　　“人的增值重要，還是房子增值重要？”陸清云補(bǔ)充。

　　顯然，他們選擇了前者。2009年，他們各自換了工作，從北京轉(zhuǎn)戰(zhàn)廣州，薪水翻了一倍多。

　　有人說(shuō)，自己的房子，住著才有家的感覺(jué)。

　　“我就不贊同這個(gè)說(shuō)法。非得天天看一遍房產(chǎn)證，才能確認(rèn)：噢，這是我家？”小胡說(shuō)。

　　“有愛(ài)人，有書(shū)，養(yǎng)些植物，掛上朋友贈(zèng)的書(shū)法，簡(jiǎn)單家具簡(jiǎn)單生活，這就是家。”小陸說(shuō)。

　　“郊區(qū)買(mǎi)房、每天趕路、累個(gè)半死，跟我們身居繁華、來(lái)去輕松、面積適宜比，哪個(gè)生活品質(zhì)高？”

　　兩人都認(rèn)為：千萬(wàn)別把人生困在一所房子里。

　　“身邊傳來(lái)誰(shuí)誰(shuí)的房子又漲了的消息，我們從不眼紅。他們的增長(zhǎng)也只是數(shù)字，生活質(zhì)量沒(méi)有變化。我們追求的是充滿未知的生活。我們有周游世界的夢(mèng)想。20年后一回頭，即便沒(méi)賺到房子，但擁有了豐富的人生，那也沒(méi)有遺憾。”

　　一年里，由于生活負(fù)擔(dān)小，他們?nèi)チ顺啥?、青島、肇慶、珠海、香港、九寨溝旅游。明年計(jì)劃去黃山和日本。“家長(zhǎng)覺(jué)得我們?nèi)ヌ司耪瘻匣ㄒ粌扇f(wàn)太浪費(fèi)，我說(shuō)，嗨，不就是一平方米的房子嗎？用別人的一平方米換我們的開(kāi)心，這多劃算！”小陸笑著說(shuō)。

　　陸清云閑下來(lái)，最愛(ài)的是旅游、讀書(shū)、上網(wǎng)看視頻。“我看過(guò)比爾·蓋茨一個(gè)演講，他自問(wèn)：40年后，地球會(huì)變成什么樣？我應(yīng)該做點(diǎn)什么？40年后，他已經(jīng)死了，可他沒(méi)有拘泥于小我。我不羨慕他有錢(qián)，而羨慕他的這種大境界。我們要有精神追求，不要有意無(wú)意夸大生活壓力，做它的奴仆，讓它占據(jù)自我。”

　　2009年8月7日，他們結(jié)婚。沒(méi)有大擺宴席，沒(méi)有買(mǎi)鉆戒，沒(méi)有車(chē)，也沒(méi)有房，“裸婚”的他們，有的是樂(lè)觀和希望。

　　他們選擇簡(jiǎn)單而灑脫的生活。

　　上海工薪族——王浩

　　父母，不是用來(lái)“啃”的

　　本報(bào)記者 孫小靜

　　“我在上海買(mǎi)房子，沒(méi)向父母要過(guò)一分錢(qián)。”王浩很自豪。

　　王浩，70后，河南人，工薪族。2002年，中南民族大學(xué)畢業(yè)，在上海一家通訊公司從事程序開(kāi)發(fā)。一起到上海的，還有他女朋友。當(dāng)年底，兩人就結(jié)婚了。

　　上海成家，舉目無(wú)親，沒(méi)有住處，買(mǎi)套房吧。當(dāng)時(shí)上海房?jī)r(jià)不高，每平方米也就3000元左右，可兩口子剛工作，根本沒(méi)錢(qián)買(mǎi)。

　　“我是農(nóng)民的兒子，還有個(gè)妹妹。因?yàn)榧依锢щy，妹妹只念到初中畢業(yè)，就直接工作了。父母支持我繼續(xù)讀書(shū)，我已經(jīng)非常感激了。自從工作以后，從來(lái)沒(méi)想過(guò)再花他們的血汗錢(qián)。父母不是用來(lái)‘啃’的！”

　　王浩的夫人，是他大學(xué)同學(xué)，湖北襄陽(yáng)人。“她們家雖然在城里，但父母都是工薪階層，供一個(gè)大學(xué)生也不容易了。”

　　買(mǎi)不起房，兩人就在女方單位附近租了一套小房子。30平方米的一室戶，租金每月1200元。“房子不大，卻很溫馨，因?yàn)槲覀冊(cè)谝黄稹?rdquo;王浩說(shuō)。

　　2004年初，夫人懷孕了。這下，王浩真正動(dòng)起了買(mǎi)房的念頭，孩子總得有自己的家吧！從此，他開(kāi)始四處看房子。

　　說(shuō)起那段日子，王浩至今仍十分感慨。從3月到6月，不知走了多少路、看了多少房，自己都記不清了，“幾乎每天都會(huì)抽時(shí)間去看，周末更是如此。”然而，沒(méi)有結(jié)果，不是太貴，就是太偏，或者戶型不好。

　　一直到8月，有一次逛超市，門(mén)口有人發(fā)廣告，說(shuō)有個(gè)樓盤(pán)9月份開(kāi)盤(pán)。雖然是中環(huán)外面，但離太太的單位不太遠(yuǎn)，就去看了看。兩房?jī)蓮d，92平方米，房?jī)r(jià)近80萬(wàn)，首付三成，咬咬牙還能承受。兩口子一商議，就下定決心買(mǎi)了。

　　首付大約24萬(wàn)元，加上契稅等差不多要27萬(wàn)了。兩人的存款加起來(lái)，20萬(wàn)元都不到。幸虧女方單位有房貼，他們申請(qǐng)預(yù)支了10萬(wàn)元。就這樣，把首付款付了。

　　王浩是個(gè)敬業(yè)的職工，做事認(rèn)真、細(xì)心、踏實(shí)，職位逐步上升，薪水也隨之增加。去年，王浩還把房貸提前還清了。

　　一路走來(lái)，對(duì)于妻子，王浩常懷感恩之心：“沒(méi)有她的支持，我會(huì)非常艱難。因?yàn)樗臀乙黄鸫蚱矗覀儾庞薪裉臁?rdquo;

　　北京創(chuàng)業(yè)者——李勇

　　有事業(yè)，一切都會(huì)有的

　　本報(bào)記者 姜赟

　　“買(mǎi)套房子，升值再拋，雖然可以掙錢(qián)，畢竟不是事業(yè)，對(duì)個(gè)人成長(zhǎng)的幫助也有限。”關(guān)于房子，李勇態(tài)度鮮明。

　　李勇，80后，山東人，創(chuàng)業(yè)者。2003年，清華畢業(yè)，留在北京。2005年，自主創(chuàng)業(yè)。

　　“我認(rèn)為創(chuàng)業(yè)比較適合我。”當(dāng)時(shí)，他與朋友拿到一筆風(fēng)險(xiǎn)投資，一起創(chuàng)辦了一家網(wǎng)絡(luò)公司。“我只給自己發(fā)3000元的月薪，其他的錢(qián)全部投進(jìn)公司。那時(shí)，根本不會(huì)想買(mǎi)房。我始終認(rèn)為，精力有限，財(cái)力有限，應(yīng)該投在事業(yè)上。至于房子，早晚會(huì)有的。”

　　人總要有棲身之所。既然不買(mǎi)房，那就租房住。租房的日子里，李勇兩年搬了4次家。第一次由于想換個(gè)大點(diǎn)的房子租，第二次是因?yàn)榉繓|不想租了，第三、四次是辦公室換了地方，想離辦公室近一點(diǎn)。

　　創(chuàng)業(yè)者要付出的，遠(yuǎn)不止搬家的折騰。網(wǎng)絡(luò)公司磕磕絆絆，很快就虧損關(guān)閉了。李勇卻奮斗不止，他重整旗鼓，很快又辦了一家服裝公司，專營(yíng)西服定制。這一次，老天也似乎格外眷顧他，業(yè)務(wù)風(fēng)生水起，公司開(kāi)始贏利。

　　2007年底，公司運(yùn)營(yíng)穩(wěn)定，手上也有錢(qián)了，李勇在北京五環(huán)以外買(mǎi)了套房子。“我買(mǎi)房子，沒(méi)有‘啃’老。父母的錢(qián)，每一分都是辛苦攢下的，咱不能動(dòng)！”

　　為什么不在更好的地段買(mǎi)房呢？他說(shuō)，買(mǎi)房只是為了住，如果投入過(guò)多，就會(huì)影響事業(yè)。

　　公司做起來(lái)后，李勇趁熱打鐵，投資了一家下游工廠。然而世事變幻莫測(cè)，國(guó)際金融危機(jī)爆發(fā)。李勇受到?jīng)_擊很大。

　　“一下子就陷入困境了，員工工資發(fā)不出，只好到處籌錢(qián)。我把車(chē)都賣(mài)了，差點(diǎn)就賣(mài)房了。”李勇說(shuō)。

　　還好，危機(jī)總會(huì)過(guò)去，他也挺過(guò)來(lái)了。如今，李勇又開(kāi)始在商業(yè)版圖上開(kāi)疆?dāng)U土——創(chuàng)辦了一家內(nèi)衣B2C公司。

　　對(duì)于當(dāng)下年輕人急迫買(mǎi)房的心態(tài)，李勇也很理解，“每個(gè)人都有現(xiàn)實(shí)問(wèn)題，最后看用什么方法去解決。”

　　只是，他有一句忠告：“男人立身于世，最終要靠事業(yè)。并且，有事業(yè)，一切都會(huì)有的。對(duì)此，我堅(jiān)信不疑。”

　　人的發(fā)展更重要(民生觀)

　　聞悟

　　人生，就是一個(gè)選擇接著又一個(gè)選擇。

　　先長(zhǎng)本事還是先買(mǎi)房子？靠啃老還是靠自己？租房還是買(mǎi)房？在房?jī)r(jià)不斷上漲的時(shí)候，這些選擇難題，讓許多年輕人糾結(jié)。

　　也有并不糾結(jié)的。王浩“熬”出了房子、李勇“創(chuàng)”出了房子、陸清云“租”出了快樂(lè)。三個(gè)人的城市各不相同，三個(gè)人的故事各有千秋，他們卻有一個(gè)共同點(diǎn)：不啃老，靠自己，靠奮斗。

　　這樣的選擇值得尊敬。

　　人生比的是成長(zhǎng)速度，而非起點(diǎn)高度。大多數(shù)年輕人都有自己的職業(yè)生涯規(guī)劃，可一旦超前消費(fèi)、過(guò)早買(mǎi)房，背上了房貸壓力，就會(huì)影響培訓(xùn)進(jìn)修等人力資本的投入，職業(yè)規(guī)劃也可能因此改變。許多人在背上房子的“重殼”后，或許要因此放棄一些重要的發(fā)展機(jī)會(huì)，甚至影響個(gè)人成長(zhǎng)和人生軌跡。

　　看國(guó)內(nèi)，堅(jiān)持不啃老、堅(jiān)持奮斗、先立業(yè)再買(mǎi)房者，大有人在；看國(guó)外，首次買(mǎi)房的平均年齡，法國(guó)為37歲，日本、德國(guó)為42歲，美國(guó)人也在30歲以上。而據(jù)統(tǒng)計(jì)，2010年北京首套房貸者的平均年齡只有27歲——中國(guó)的年輕人是否急了點(diǎn)？

　　人生要向上，不只比財(cái)富，也比對(duì)社會(huì)的價(jià)值。房子的財(cái)富效應(yīng)短期內(nèi)被放大，松懈了大家的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，也改變了人們?cè)u(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)里的要素結(jié)構(gòu)。年輕人超前買(mǎi)房，就好比跑得正歡的兔子，背上了厚重的龜殼，變得烏龜般步履蹣跚。而兔子該展示的，終該是奔跑速度，并非龜殼大小。

　　人生不全比成就，還比生活、比幸福。莫泊?！俄?xiàng)鏈》里的駱塞爾太太，為了一條滿足虛榮的假項(xiàng)鏈，放棄小康生活和10年的青春。同樣的道理，不顧實(shí)力，超前買(mǎi)房，只會(huì)逼自己成“房奴”。而犧牲生活質(zhì)量、降低幸福指數(shù)的結(jié)果，到頭來(lái)會(huì)不無(wú)荒涼地發(fā)覺(jué)：在漫長(zhǎng)的人生路上，房子只是一堆磚頭。

　　因此，對(duì)那些積蓄尚不夠、工作不穩(wěn)定、收入變動(dòng)大的年輕人來(lái)說(shuō)，“先租后買(mǎi)、先小后大”，未嘗不是一個(gè)好選擇。

　　革故鼎新，理念先行。我們需要健康的住房消費(fèi)理念，緩解當(dāng)前購(gòu)房壓力年輕化、購(gòu)房需求提前釋放的慣性。

　　好的消費(fèi)理念，也需要好的消費(fèi)環(huán)境。一方面，房?jī)r(jià)不能瘋漲，房?jī)r(jià)預(yù)期要穩(wěn)；另一方面，租賃市場(chǎng)不能亂，租房住著要踏實(shí)。加大供應(yīng)、穩(wěn)定房?jī)r(jià)、規(guī)范市場(chǎng)，政府還要更加給力。

　　對(duì)年輕人來(lái)說(shuō)，不妨多些耐心，多看長(zhǎng)遠(yuǎn)。房子固然重要，人的發(fā)展才是根本。