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開年首周樓市交易量大漲新房住宅庫存銳減

2011-01-08 14:56:16 來源：京華時報【瀏覽字號：大中小】

據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2011年首周(1-7日)，按照已公示的1日-6日數(shù)據(jù)，不論是一手房還是二手房，交易量同比都大幅上漲；而供應(yīng)量則很低，首周沒有項目獲得預(yù)售許可證，商品房住宅庫存銳減。

　　數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，1日-6日，期房住宅成交1279套，現(xiàn)房住宅成交1004套，共成交商品住宅2283套。而去年同期期房住宅成交1114套，現(xiàn)房住宅成交441套，共成交住宅1555套。新年首周成交同比大漲46.8%。二手房住宅更是大幅上漲，1日-6日，二手房住宅成交2904套，同比暴漲126.7%。

　　與供應(yīng)的大幅上漲不同，新增供應(yīng)則非常少。據(jù)亞豪機構(gòu)的統(tǒng)計，1日-7日，僅有一品嘉園一個項目開盤，提供住宅120套。據(jù)交易網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，1日-7日，沒有項目獲得預(yù)售許可證，這與往年明顯不同。2010年首周，有4個項目獲得預(yù)售許可證；2009年首周，有7個項目獲得預(yù)售許可證。由此可見，新增供應(yīng)嚴(yán)重不足。

　　受銷售大幅增加、供應(yīng)量減少影響，商品房庫存銳減。從去年12月19日，北京商品房庫存達(dá)到年內(nèi)新高的109445套開始，因銷售火爆而一路銳減，到今年1月4日，庫存已減少到101810套，而截止昨天，商品住宅庫存已降至70458套。

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