房子攪亂國人婚事 “中國式假離婚”調(diào)查

      南京去年5萬多人離婚

　　根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，南京市的離婚人數(shù)從2001年比2000年度多出96人，再到2006年比2005年多出2854人，一直到2010年比2009年多出14574人。如果不加分析，這個(gè)數(shù)據(jù)會讓人驚訝，連呼“看不懂”。但記者采訪業(yè)內(nèi)人士后獲悉，離婚人數(shù)的陡增，與房子有不少關(guān)系。雖然我們不能一概而論，但不可否認(rèn)的是，除了感情不和等因素外，房子已經(jīng)越來越多地成了離婚的導(dǎo)火索。

　　房子攪亂國人婚事

　　某專業(yè)房產(chǎn)網(wǎng)站曾推出一個(gè)“為買房子假離婚，你愿意嗎”的網(wǎng)絡(luò)調(diào)查問卷，結(jié)果有64%的網(wǎng)友說“可以試一試”。據(jù)了解，近年來，子女上學(xué)、拆遷補(bǔ)償、購房等都成為假離婚的種種理由，這條獲取利益的成功捷徑讓很多夫妻紛紛復(fù)制效仿。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“假離婚”是對資源分配不公的一種訴求表達(dá)。有法律人士認(rèn)為，這不僅是對神圣婚姻的褻瀆，更隱藏著巨大的風(fēng)險(xiǎn)。

在南京，在剛剛過去的2010年，南京的結(jié)婚人數(shù)并沒有創(chuàng)造新高，但是離婚人數(shù)卻上升到一個(gè)新的高度：首次突破25000對、超過50000人。這其中，不乏為拆遷、購房等“假離婚”的人們——

　　多得一套房??！

　　為拆遷多分套房排隊(duì)辦離婚

　　在全國各地，為拆遷多得一套安置房而離婚早已不是新聞。

　　南京麒麟科技園去年開始動遷，涉及江寧、玄武、棲霞等幾個(gè)區(qū)，而這幾個(gè)區(qū)去年的離婚人數(shù)也遠(yuǎn)超其往年的數(shù)據(jù)。以江寧區(qū)為例，去年該區(qū)結(jié)婚10268對，離婚5387對；而在2009年，該區(qū)結(jié)婚為10020對，離婚則為3081對——離婚人數(shù)比前一年幾乎翻了一番。

　　南京各大媒體去年秋天都曾報(bào)道過當(dāng)時(shí)排隊(duì)扎堆離婚的情景，有對耄耋老夫婦因?yàn)檎也坏疆?dāng)年的結(jié)婚證，而不得不先辦結(jié)婚再辦離婚，為的是多拿一套離婚后政策范圍內(nèi)允許的第二套安置房。

　　“當(dāng)然，我們不能說該區(qū)來辦離婚的都緣于拆遷，但凈增的數(shù)據(jù)至少說明有相當(dāng)一部分人是奔著政策的漏洞來的。”采訪中，民政部門的相關(guān)人士告訴記者。

      為買二套房??！

　　鉆公積金空子半月離婚復(fù)婚4次

　　去年11月，南京出臺了《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》，規(guī)定“第二套住房公積金首付款不低于50%，貸款利率1.1倍”。

　　同月，在建鄴區(qū)婚姻登記處，一對年近四十的夫婦在兩周10個(gè)工作日內(nèi)先后來此辦理離婚、復(fù)婚、離婚、復(fù)婚共4次手續(xù)。

“可能與他們要買二套房有關(guān)。因?yàn)榉抠J政策收緊，離婚后夫婦一方原先沒買過房子的，此時(shí)再買就可以享受公積金和商業(yè)貸款的優(yōu)惠政策。”據(jù)登記處一位登記人員回憶，那對夫婦第一次進(jìn)來的時(shí)候，表情雖有些不快，但又蠻輕松，不像她平時(shí)接手的常規(guī)離婚，兩人在十幾分鐘內(nèi)辦完了手續(xù)。誰知第3天又來辦理復(fù)婚，“買房的手續(xù)辦完了，所以趕緊來怕有變故。”

　　但讓工作人員吃驚的是，那一周的最后一個(gè)工作日上午，雙方又來要求離婚了。那位妻子表示“還有手續(xù)沒辦完”。到了后面一周的某天，兩人第4次來登記處辦復(fù)婚手續(xù)：“離婚的風(fēng)險(xiǎn)很大，我們不是感情不好，純粹是這房貸鬧的。”

　　對此，婚姻登記處的工作人員也很無奈：幾十萬元的房貸差距，這對夫妻離婚顯然是打了政策的擦邊球。

　　南京一家商業(yè)銀行信貸部工作人員透露，去年11月起，因?yàn)殡x婚后買房的人突然增加，一向?qū)﹄x婚證不敏感的銀行也開始嗅覺靈敏，在離婚證上挑剔起來。有對70后離異夫婦一道來辦理貸款，因離婚證沒獲得認(rèn)可，男方當(dāng)場就對女方抱怨：“叫你辦個(gè)真的吧？真的才9元，假的花了200塊還沒效，這不是找麻煩嗎？”女方一時(shí)語塞，半天緩過神來：“萬一你不愿意復(fù)婚怎么辦？！”

　　婚姻登記處的工作人員證實(shí)，因?yàn)榉梢?guī)定結(jié)離婚自由，只要雙方手續(xù)齊全，登記處就得辦理。對于那些購買二套房，想獲得貸款利率及首付優(yōu)惠的夫妻，他們事先都仔細(xì)算過賬，豈是工作人員的勸說就能讓他們打退堂鼓的？

　　本報(bào)記者 董婉愉

　　想上所名校??！

　　這種假離婚在南京沒用

　　“當(dāng)年為了讓兒子能進(jìn)入市實(shí)驗(yàn)小學(xué)讀書,我們絞盡腦汁,托關(guān)系、走后門都不成功,最后離了婚才如愿以償。”嘉興李先生介紹,按照戶口劃分學(xué)區(qū),當(dāng)年兒子應(yīng)當(dāng)進(jìn)入當(dāng)?shù)丶W(xué),但是夫妻兩人一心想讓兒子念實(shí)驗(yàn)小學(xué)。“最后我們想到假離婚,讓兒子跟著我落戶到單位的集體戶口,那么不用走后門,自動就劃入實(shí)驗(yàn)小學(xué)學(xué)區(qū)了。”像嘉興李先生夫妻通過假離婚的方式達(dá)到讓孩子上名校的目的，在南京行得通嗎？記者采訪了招生專家，得到的回復(fù)是：難！

　　“在南京，如果想通過假離婚來達(dá)到讓孩子上個(gè)好學(xué)校的目的，是很難實(shí)現(xiàn)的。”南京一位招生專家告訴記者，以前也遇到個(gè)別一些家長為了讓孩子上名校，就假離婚，然后把戶口隨一方遷到學(xué)區(qū)比較好的老人家或者單位，但最后的結(jié)果是得不償失。“如果假離婚就能上名校，這樣對那些花上百萬買學(xué)區(qū)房的家長來說不是很不公平嗎？”一位家長發(fā)表看法。

　　“碰到這種情況，我們的做法是‘由區(qū)教育局統(tǒng)一安排學(xué)校’。”南京一位區(qū)教育局有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者。據(jù)了解，很多家長設(shè)法將戶口遷到老人家，以為就能上個(gè)戶口所在的好小學(xué)，但是凡持老人產(chǎn)權(quán)證上學(xué)須同時(shí)滿足三個(gè)條件：一是學(xué)生的父母雙方都未購房或未分配住房，確實(shí)沒有自己的住房；二是父母婚后，孩子出生后的戶口一直都與老人在同一戶籍上，且從未遷動過；三是父母、孩子與老人實(shí)際常住在一起。如果父母有住房，即使學(xué)生出生后戶口在老人處從未遷動過，也應(yīng)回到學(xué)生父母的產(chǎn)權(quán)證所在的施教區(qū)入學(xué)。針對亂遷戶口求學(xué)現(xiàn)象，教育行政部門勸家長按市教育局有關(guān)要求做，否則凡戶口移動的一律統(tǒng)一安排孩子入學(xué)。

      暗流洶涌

　　北京

　　公積金二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)松動　假離婚將增多？

　　昨日有消息稱，北京公積金的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出現(xiàn)調(diào)整，只要“名下無房”的都可以按首套房的利率貸公積金。而北京現(xiàn)行的公積金住房貸款，最高可貸80萬。

據(jù)了解，去年11月北京市要求公積金購買二套房的首付比例不得低于50%，利率也將上浮1.1倍，而在元旦之后，這項(xiàng)剛剛執(zhí)行一個(gè)多月的政策便出現(xiàn)調(diào)整，“認(rèn)房又認(rèn)貸”被取消：只要名下在北京沒有房產(chǎn)，使用公積金購房均被視為首套房。

　　從“認(rèn)房又認(rèn)貸”，調(diào)整為只要目前名下無房即可按首套房貸款，北京公積金貸款二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)已有明顯放松。

　　按照新標(biāo)準(zhǔn)，會不會留下一些可乘之機(jī)？對于這種猜測，有人分析稱，這一調(diào)整的初衷是給改善性購房提供便利，但其中不排除有“鉆政策漏洞”的可能。

　　最明顯的一個(gè)可能：夫妻間只要辦理假離婚，一方凈身出戶，那就“名下無房”了，就可以按新政去用公積金貸款買“首套房”；而且從這個(gè)政策字面上看，即使夫妻倆當(dāng)初都貸過公積金，但只要已還清，通過假離婚后，無房的那一方依然可以用“公積金貸款買首套房”。但是否真的可以如此“多次動用公積金”，還有待具體細(xì)則出臺。

　　不過，不可否認(rèn)，在北京房價(jià)居高不下的情況下，一旦“認(rèn)房又認(rèn)貸”放松，有可能導(dǎo)致部分“假離婚”的出現(xiàn)。

　　南京

　　假離婚最多“騙”20萬公積金貸款

　　北京市“認(rèn)房又認(rèn)貸”的標(biāo)準(zhǔn)有了較大松動。那么，南京會不會也跟風(fēng)而上呢？

　　對此，南京市住建委相關(guān)人士表示，現(xiàn)行南京的樓市調(diào)控政策照常執(zhí)行，短期內(nèi)不會有收緊或是放松的調(diào)整。

　　南京住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，南京依然執(zhí)行“二次限貸”政策，是指從去年2月23日起，南京已經(jīng)暫停發(fā)放二次(含)以上個(gè)人住房公積金貸款，夫妻雙方任何一方曾經(jīng)辦理過住房公積金貸款的，無論貸款是否結(jié)清，再次申請均不辦理。目前南京的住房公積金貸款最高可貸額度已經(jīng)從30萬/人降至20萬元/人，夫妻雙方最高可貸40萬元。

　　在這種情況下，南京即使辦了假離婚，且從無公積金貸款記錄，那么可貸額度也只有20萬，這對于動輒上百萬甚至兩三百萬的南京房價(jià)來說，可謂杯水車薪，不起太大作用。“為貸20萬的公積金來離婚，值嗎？”采訪中，有人表示。

　　北京放寬公積金貸款有“內(nèi)情”

　　記者昨日采訪了南京市住建委相關(guān)人士，他們認(rèn)為北京公積金政策的調(diào)整并不意味著樓市調(diào)控的放松，只是與當(dāng)?shù)毓e金的可貸數(shù)量有關(guān)。“如果出現(xiàn)交易量下跌，公積金放貸數(shù)額減少，也就是公積金的‘大池子’里水已經(jīng)蓄得很多了，那么稍微放松一下完全可以理解，這與樓市調(diào)控政策的放松不搭界。”南京市住建委相關(guān)人士表示，南京之所以沒有對公積金貸款“認(rèn)房又認(rèn)貸”，主要是考慮到最近幾年樓市政策變動頻繁，不易過多調(diào)整，給買房人帶來困擾；而且根據(jù)南京市現(xiàn)有的公積金放貸數(shù)量與繳存情況，也沒有必要“認(rèn)房又認(rèn)貸”。

　　該人士還表示，貸款政策的收緊與放松其實(shí)對買房人的影響最為明顯，商業(yè)銀行的貸款政策變動需要銀監(jiān)會的批準(zhǔn)，而公積金的貸款政策則需由住建部發(fā)布通知。“近期沒有接到任何相關(guān)的調(diào)整信息，南京的樓市調(diào)控政策也不會在短期內(nèi)放松或是收緊。”