北京部分銀行再現(xiàn)個人房貸打七折

      筆者從建設(shè)銀行了解到，客戶如果首付三成，可以獲得7.5折的折扣，而首付如果達(dá)到四成，貸款利率則可以低至7折。交通銀行則開出了更為優(yōu)惠的條件，只要客戶資質(zhì)審核合格，即使首付只有三成，也可以給出利率7折的優(yōu)惠。

    去年年末已經(jīng)全面從緊的房貸政策，今年開年后部分銀行又有所放松。昨日筆者了解到，目前各銀行對首套房的首付比例要求仍保持在三成左右，但利率優(yōu)惠略有松動，部分銀行從去年的8.5折利率優(yōu)惠增加到了7折。

    元旦期間，樓市銷售行情一路火爆。三天假期中，全市新建商品房網(wǎng)簽總量為1246套，二手住宅網(wǎng)簽總量達(dá)到182套，分別是去年同期的1.4倍和2.1倍。在隨之而來的房貸“大戰(zhàn)”中，各銀行也隨之加大了攬客力度。筆者走訪中，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行和招商銀行幾家個人貸款部門仍表示，首套房首付金額為三成，貸款利率8.5折。但幾家銀行各自針對不同的“優(yōu)質(zhì)客戶”，可以在此基礎(chǔ)上給予部分優(yōu)惠。

    招商銀行一位工作人員表示：“如果客戶的資質(zhì)和還款能力非常好，我們還可以根據(jù)綜合測評再增加一些折扣。”在工商銀行，客戶經(jīng)理介紹，如果客戶在該行有大筆存款，可以采取以存款利息抵消部分貸款利率的“存抵貸”方式，等于變相獲得了一定的利率優(yōu)惠。

    筆者從建設(shè)銀行了解到，客戶如果首付三成，可以獲得7.5折的折扣，而首付如果達(dá)到四成，貸款利率則可以低至7折。交通銀行則開出了更為優(yōu)惠的條件，只要客戶資質(zhì)審核合格，即使首付只有三成，也可以給出利率7折的優(yōu)惠。

    “本來以為貸款利率最多只能拿到8.5折，沒想到還有7折的機(jī)會。”剛剛在望京地區(qū)和中介談下一樁二手房交易的柳小姐咨詢過銀行后欣喜不已，她計算了一下，目前五年期以上商業(yè)貸款年利率是6.40%，如按照8.5折優(yōu)惠就是5.44%，7折則是4.48%，相差了近一個百分點(diǎn)，如果以柳小姐計劃的貸款額度80萬元計算，每年可以省下近1萬元利息。

    柳小姐表示，由于中介公司指定的銀行貸款只能拿到8.5折優(yōu)惠，她準(zhǔn)備“甩掉”中介，自己和能夠提供7折優(yōu)惠利率貸款的銀行簽署貸款合同。“雖然這樣需要賠償中介公司5000元的違約金，但這也值啊。”

    一位銀行業(yè)內(nèi)人士表示，去年年末由于各銀行信貸額度普遍緊張，所以都不約而同地上調(diào)了首套住房貸款利率，同時，監(jiān)管部門也下發(fā)了“口頭通知”，要求首套住房貸款利率優(yōu)惠幅度最高不得低于8.5折，但今年這一規(guī)定似已悄悄“解禁”。