重慶力帆董事長尹明善招兵買馬進(jìn)軍房地產(chǎn)

        半個(gè)月前以11億元拿下兩江新區(qū)金融中心江北嘴土地的力帆董事長尹明善，正式開始為其房地產(chǎn)公司“招兵買馬”了。昨日，重慶力帆置業(yè)有限公司拋出了18個(gè)職位，共招聘31人，招聘的大多為公司中高層人員，最高職位為總工程師。記者了解到，力帆置業(yè)將有兩個(gè)項(xiàng)目同時(shí)上馬，一個(gè)是江北嘴項(xiàng)目，主要開發(fā)寫字樓，最快將于今年5月份開工，另一個(gè)是北碚區(qū)一個(gè)30萬平方米的舊城改造項(xiàng)目。

    招聘多為中高層職位

    2010年12月17日，力帆置業(yè)經(jīng)過20多輪的激烈競(jìng)拍，以11億元的價(jià)格，獲得了位于江北嘴核心區(qū)的江北區(qū)江北城組團(tuán)B分區(qū)的地塊。該地塊土地面積為15024平方米，最大可建筑面積不能超過15萬平方米，土地用途為商業(yè)金融業(yè)。

    昨日，一則名為“重慶力帆置業(yè)有限公司誠聘”的廣告出現(xiàn)在報(bào)紙上。這則招聘廣告列出了18個(gè)職位，共招聘31人。記者發(fā)現(xiàn)，力帆置業(yè)招聘的大多為中高層人員，最高職位為總工程師和營銷總監(jiān)，其他職位包括行政主管、財(cái)務(wù)部經(jīng)理、銷售主管、策劃經(jīng)理等。

    記者通過工商系統(tǒng)查詢得知，重慶力帆置業(yè)有限公司為力帆控股有限公司全資子公司，成立于2010年4月2日，法人代表為力帆控股有限公司董事長尹明善的妻子陳巧鳳，成立之初注冊(cè)資本金為5000萬元。

    在昨日的招聘廣告上，力帆置業(yè)的注冊(cè)資本金已經(jīng)增資到了3億元，具有房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)資質(zhì)。主要職責(zé)是管理力帆控股旗下各全資、合資地產(chǎn)公司以及已經(jīng)進(jìn)行的房地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)作和開發(fā)。

    兩個(gè)項(xiàng)目將同時(shí)動(dòng)工

    昨日，記者聯(lián)系上力帆董事長尹明善，試圖就“在國家對(duì)房地產(chǎn)業(yè)密集調(diào)控的背景下，力帆進(jìn)軍房地產(chǎn)市場(chǎng)是基于何種考慮”采訪他。尹明善表示：“正在召開重要會(huì)議，稍后聯(lián)系。”但截至發(fā)稿時(shí)，記者通過短信、電話多次聯(lián)系尹明善，均未獲得回應(yīng)。

    隨后，記者聯(lián)系上了力帆置業(yè)公司一位不愿具名的負(fù)責(zé)人。這位負(fù)責(zé)人表示，力帆置業(yè)公司由尹明善直接過問，目前正在準(zhǔn)備的有江北嘴寫字樓項(xiàng)目和北碚區(qū)城南的一個(gè)舊城改造項(xiàng)目，“兩個(gè)項(xiàng)目要同時(shí)進(jìn)行，所以在招聘廣告上，我們招的開發(fā)部經(jīng)理、營銷總監(jiān)等職位都是兩個(gè)人。”該負(fù)責(zé)人說，北碚區(qū)舊城改造項(xiàng)目有30萬平方米，既有住宅，也有商業(yè)項(xiàng)目，而江北嘴項(xiàng)目最快將于今年5月份開工，目前正在緊張規(guī)劃中。

    業(yè)界稱力帆此舉為時(shí)不晚

    “我們認(rèn)為，目前進(jìn)軍房地產(chǎn)市場(chǎng)并不太晚。重慶是中國最年輕的直轄市，再加上兩江新區(qū)的建設(shè)，以及廣大二三線城市需要發(fā)展，未來的發(fā)展空間很大。”上述力帆置業(yè)負(fù)責(zé)人說。

    對(duì)于尹明善此時(shí)進(jìn)軍房地產(chǎn)，重慶金科集團(tuán)副總裁李戰(zhàn)洪也認(rèn)為，按照中國城市化發(fā)展的進(jìn)程，房地產(chǎn)還有十多年的黃金時(shí)間，力帆現(xiàn)在進(jìn)入并不算晚。不過，現(xiàn)在已經(jīng)過了靠機(jī)會(huì)與資源發(fā)展的階段，市場(chǎng)對(duì)企業(yè)的品牌、開發(fā)設(shè)計(jì)能力等方面提出了更高的綜合要求。

    “從傳統(tǒng)制造業(yè)轉(zhuǎn)入地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)中的企業(yè)，需要研究地產(chǎn)行業(yè)獨(dú)有的特點(diǎn)，分析與其原來所在領(lǐng)域的相同點(diǎn)和不同點(diǎn)，才能做出自己新的特色。”李戰(zhàn)洪說。

    新聞縱深

    重慶民營摩企全線進(jìn)軍地產(chǎn)

    “摩托車論斤賣。”多年前，力帆董事長尹明善就拋出過這樣的觀點(diǎn)。日前，宗申集團(tuán)董事長左宗申在接受記者采訪時(shí)，也吐露了摩托車制造利潤低的心聲：“我們不能做代工大王，無品牌、無渠道，產(chǎn)品利潤僅2％。。制造業(yè)的方式調(diào)整，就是一定要擁有自己的商業(yè)渠道。”如今，房地產(chǎn)已成為摩企老板爭(zhēng)相挖掘的“金礦”。

    截至目前，包括尹明善在內(nèi)的重慶眾多知名民營摩企老板，幾乎都已涉足房地產(chǎn)行業(yè)，其中隆鑫、宗申、銀翔、恒勝等重慶一線、二線的民營摩企，已經(jīng)在地產(chǎn)行業(yè)做得風(fēng)生水起。

    早在2002年，隆鑫摩托宣布進(jìn)軍地產(chǎn)業(yè)，確立了地產(chǎn)和工業(yè)兩大支柱產(chǎn)業(yè)齊頭并進(jìn)的戰(zhàn)略方向。時(shí)至今日，隆鑫的房地產(chǎn)已經(jīng)遍布重慶、四川、山西、云南以及海南等省市，產(chǎn)品線覆蓋花園洋房、高層、別墅、酒店等多種物業(yè)類型，名列重慶房企前五強(qiáng)。

    在重慶摩企中一向低調(diào)的恒勝集團(tuán)，從2009年開始悄然轉(zhuǎn)型。繼重金打造恒勝鋼材市場(chǎng)后，2010年在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域也有新動(dòng)作，在九龍坡區(qū)水碾投資10億元打造的西部最大化工交易市場(chǎng)已經(jīng)開始營業(yè)。恒勝內(nèi)部人士透露，該集團(tuán)已將商業(yè)地產(chǎn)作為今后重點(diǎn)發(fā)展的方向，商業(yè)地產(chǎn)每年對(duì)集團(tuán)的貢獻(xiàn)要達(dá)到2/3，摩托車板塊只占1/3。

    宗申集團(tuán)董事長左宗申此前曾表示，減少行業(yè)低水平競(jìng)爭(zhēng)、多條腿走路、差異化競(jìng)爭(zhēng)，是重慶摩企一直在探索的事，發(fā)展至今格局已經(jīng)顯現(xiàn)。左宗申旗下的置業(yè)公司此前一直在成都活動(dòng)，從2009年開始，宗申總部在巴南區(qū)開發(fā)的宗申動(dòng)力城也一度熱賣。目前，左宗申的地產(chǎn)項(xiàng)目遍及重慶、海南等地。