承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側
中新網(wǎng)1月5日電 歲末年初,關于房產(chǎn)稅試行的討論又熱。對此,全國房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人聯(lián)盟副秘書長姜煒在接受香港文匯報采訪時稱,啟動房產(chǎn)稅為時尚早,今年內(nèi)很難在大范圍實施。
姜煒指出,原因在于,房屋的普查工作仍成一大難題。此外,房產(chǎn)稅如何征收、是否會轉(zhuǎn)嫁到消費者身上進而再次推高房價,亦成疑問。
姜煒表示,房產(chǎn)稅成熟的標準是合理性和公平性。但就目前來講,關于房產(chǎn)稅的條例中,沒有規(guī)定稅賦如何計算等細節(jié),而若實施“有一套房征一套房”,則容易造成“眉毛胡子一把抓”,有失公允。他并舉例道,“在北京,一個20平米、市值幾百萬的四合院和三環(huán)邊上60平米、市值200萬的房子,如何征收房產(chǎn)稅都成問題。其中是否應該規(guī)定免稅面積,免稅面積是多少均沒有做出規(guī)定”。
另外,針對目前樓市供給不足、需求過旺的矛盾,專家紛紛指出,應積極轉(zhuǎn)變消費觀念,樹立“先租后買,先小后大”觀念。對此,姜煒稱,在提倡轉(zhuǎn)變消費觀念同時,應有配套性措施出臺,否則提倡或成空話。他建議,應改變供應結構,在空置房打擊的同時,應對租房者給予適當?shù)恼咝怨膭?,以調(diào)動其積極性,逐步把空房推向市場。