京滬穗深“新生代知識(shí)階層”受房租上漲影響最大

      80.6%租房者表示房租上漲嚴(yán)重影響生活

　　中國(guó)青年報(bào)社調(diào)中心對(duì)全國(guó)租房者抽樣調(diào)查顯示，

　　81.6%的人覺(jué)得今年房租上漲幅度大，“城市新生代知識(shí)階層”受影響最大

漫畫(huà):單行道

　　提要：

　　在不同類(lèi)型的城市中，房租上漲對(duì)受訪(fǎng)者生活的影響有所不同。在北京、上海、廣州、深圳等一線(xiàn)城市中，認(rèn)為房租上漲對(duì)自己影響非常嚴(yán)重的受訪(fǎng)者占45.6%；在“其他大城市”中，這一比例為36.2%；在中小城市中，這一比例為33.9%。

　　受不同教育程度的受訪(fǎng)者對(duì)房租上漲的感受也不盡相同。在初中及以下學(xué)歷的受訪(fǎng)者中，認(rèn)為房租上漲對(duì)自己影響非常嚴(yán)重的人占32.8%；在高中、中專(zhuān)和大專(zhuān)學(xué)歷的受訪(fǎng)者中，這一比例為36.7%；在本科及以上學(xué)歷的受訪(fǎng)者中，這一比例為41.5%。

　　三年前畢業(yè)后，北京市某公司職員小楊一直租住在隔斷間中。近日，由于國(guó)家頒布相關(guān)政策，不允許分割房屋出租，她計(jì)劃換個(gè)一居室的房子自己住。但找了一圈后，她打消了這個(gè)念頭。“現(xiàn)在房租漲瘋了，一個(gè)三四十平方米的小開(kāi)間，都至少要每月2000元。所以，我還是想繼續(xù)住隔斷間，因?yàn)樗呀?jīng)是我當(dāng)前工資水平下的最好選擇了。”

　　據(jù)新華網(wǎng)等媒體報(bào)道，今年以來(lái)，全國(guó)許多城市房租出現(xiàn)不同程度上漲。在北京、上海、深圳、廣州等一線(xiàn)城市，房租同比平均漲幅都超過(guò)10%，部分城市甚至超過(guò)20%。

　　上周，中國(guó)青年報(bào)社會(huì)調(diào)查中心通過(guò)題客調(diào)查網(wǎng)和民意中國(guó)網(wǎng)，對(duì)全國(guó)31個(gè)省（區(qū)、市）共計(jì)4060名租房者進(jìn)行的調(diào)查顯示，81.6%的覺(jué)得今年房租上漲幅度較大，其中34.8%的人表示上漲幅度“非常大”。僅11.2%的人感覺(jué)“比較小”，4.7%的人表示“沒(méi)漲”。

　　受訪(fǎng)者中，“80后”占66.9%，“70后”占22.8%；28.2%的受訪(fǎng)者生活在北京、上海、廣州、深圳等一線(xiàn)大城市，36.7%的人生活在其他大城市，18.5%的人生活在中小城市。

      京滬穗深“新生代知識(shí)階層”受房租上漲影響最大

　　房租上漲對(duì)受訪(fǎng)者生活的影響程度如何？調(diào)查中，80.6%的人表示產(chǎn)生了嚴(yán)重影響。其中，39.6%的人表示影響“非常嚴(yán)重”，41.0%的人選擇“比較嚴(yán)重”。另有16.3%的人感受“一般”，2.1%的人覺(jué)得“比較小”，僅1.0%的人表示影響“非常小”。

　　在不同類(lèi)型的城市中，房租上漲對(duì)受訪(fǎng)者生活的影響有所不同。在北京、上海、廣州、深圳等一線(xiàn)城市中，認(rèn)為房租上漲對(duì)自己影響非常嚴(yán)重的受訪(fǎng)者占45.6%；在“其他大城市”中，這一比例為36.2%；在中小城市中，這一比例為33.9%。

　　受不同教育程度的受訪(fǎng)者對(duì)房租上漲的感受也不盡相同。在初中及以下學(xué)歷的受訪(fǎng)者中，認(rèn)為房租上漲對(duì)自己影響非常嚴(yán)重的人占32.8%；在高中、中專(zhuān)和大專(zhuān)學(xué)歷的受訪(fǎng)者中，這一比例為36.7%；在本科及以上學(xué)歷的受訪(fǎng)者中，這一比例為41.5%。

　　北京市某高校研究生黃飛（化名）即將開(kāi)始工作，這兩天正找房租住。據(jù)他介紹，現(xiàn)在北京四環(huán)內(nèi)的一居室要2500元左右，由于房租需要押一付三，再加上中介費(fèi)，第一次付款就得一萬(wàn)多元，只能向家里要錢(qián)了。

　　“本來(lái)想找隔斷間或地下室住，但家里人擔(dān)心不安全。這樣一來(lái)，光是房租就要花掉每月工資的一大半，再加上日常開(kāi)支，只有節(jié)衣縮食才能勉強(qiáng)生活，更別說(shuō)孝敬父母了。”黃飛感嘆。

　　“綜合各種因素來(lái)看，受房租上漲影響最大的群體，正是大城市中的‘新生代知識(shí)階層’，比如剛畢業(yè)的大學(xué)生。”中國(guó)住房制度研究會(huì)特聘專(zhuān)家、武漢大學(xué)社會(huì)學(xué)系教授周運(yùn)清，在接受中國(guó)青年報(bào)采訪(fǎng)時(shí)指出，由于很多單位不再為新員工提供福利租房，加之剛畢業(yè)的大學(xué)生，特別是本科畢業(yè)生工資較低，房租上漲的確給他們的生活增添了巨大的負(fù)擔(dān)。

　　有16.7%租房者考慮去二三線(xiàn)城市生活

　　調(diào)查顯示，面對(duì)房租上漲，54.6%的租房者選擇“繼續(xù)租現(xiàn)在的房子”，35.1%的人選擇“換租離市中心更遠(yuǎn)的房子”，12.6%的人選擇“租條件更差的房子，比如地下室或者小隔間”。值得注意的是，有16.7%的人已在考慮到房租較低的二三線(xiàn)城市生活。

　　張梅（化名）是北京市某事業(yè)單位員工，由于租住的房子即將到期，她面臨兩難選擇：要么繼續(xù)租住現(xiàn)在的房子，不過(guò)房東要漲價(jià)，要么找離市中心遠(yuǎn)一點(diǎn)或者差一點(diǎn)的房子。幾番權(quán)衡后，她決定繼續(xù)租現(xiàn)在的房子。“遠(yuǎn)一點(diǎn)或者差一點(diǎn)的房子，價(jià)錢(qián)便宜不到哪兒去，還要再花搬家費(fèi)、中介費(fèi)，還不如緊一緊褲腰帶。”

　　當(dāng)被問(wèn)到是否考慮去二三線(xiàn)城市發(fā)展時(shí)，張梅說(shuō)，在二三線(xiàn)城市自己找不到現(xiàn)在這樣的工作，沒(méi)有施展的平臺(tái)。

　　張梅認(rèn)識(shí)一對(duì)夫妻，他倆在老家買(mǎi)了房子，卻在北京租房工作。“他們不愿意回老家，是因?yàn)榫退麄儚氖碌膹V告行業(yè)來(lái)說(shuō)，在北京做一年掙的錢(qián)，頂?shù)蒙显诩亦l(xiāng)做許多年掙的。他們寧可寄錢(qián)回家供房貸，然后在北京付房租。”

　　周運(yùn)清指出，人口從農(nóng)村向中小城市再向大城市流動(dòng)，是城市化發(fā)展的規(guī)律。不能因?yàn)榉孔馍蠞q，就讓他們都去中小城市，甚至農(nóng)村，畢竟有些類(lèi)型的人才，離開(kāi)大城市就失去了用武之地。一些“新生代知識(shí)階層”是城市發(fā)展創(chuàng)新的主力軍，如果他們因?yàn)楦叻孔獗黄忍与x大城市，大城市自身的發(fā)展創(chuàng)新能力也可能受制約。

      專(zhuān)家呼吁公租房向“新生代知識(shí)階層”廣開(kāi)大門(mén)

　　對(duì)于當(dāng)前的房租上漲水平，調(diào)查中，49.3%的租房者表示“不太接受”，31.8%的人表示“能接受”，另有18.9%的人覺(jué)得“不好說(shuō)”。

　　對(duì)于受訪(fǎng)者而言，51.5%的人認(rèn)為房租占月收入的“五分之一及以下”比較合理，29.3%的人覺(jué)得在“五分之一與四分之一之間”比較合理，14.8%的人接受在“四分之一到三分之一之間”。

　　周運(yùn)清呼吁保障性住房，特別是公租房向“新生代知識(shí)階層”廣開(kāi)大門(mén)。

　　自今年6月12日《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見(jiàn)》發(fā)布后，國(guó)內(nèi)各主要城市均提出快速發(fā)展公租房的計(jì)劃，并付諸實(shí)施。9月13日，北京市市長(zhǎng)郭金龍表示，北京市2011年計(jì)劃建設(shè)的公租房面積占保障性住房的60%以上，總面積約660萬(wàn)平方米。

　　黃飛說(shuō)，國(guó)家正重視并著手解決“夾心層”的住房問(wèn)題，但公租房會(huì)不會(huì)又變成第二個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房，成為許多根本沒(méi)有住房問(wèn)題的人用來(lái)投資炒作的對(duì)象，甚至出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)停放豪華小車(chē)的現(xiàn)象？

　　“房租的快速上漲，可能使城市中的社會(huì)分化程度更加嚴(yán)重。”周運(yùn)清指出，當(dāng)前有關(guān)房屋的公共政策應(yīng)著力彌合社會(huì)分化，更多地關(guān)注城市中真正需要住房保障的群體，這樣才能有效防止出現(xiàn)社會(huì)崩潰的危險(xiǎn)。