地產(chǎn)股突然殺跌市場擔(dān)憂樓市調(diào)控加碼

2010-12-29 09:23:28 來源：上海證券報【瀏覽字號：大中小】

　房地產(chǎn)市場的“量價齊飛”，引來的卻是地產(chǎn)股反手做空。12月28日地產(chǎn)股尾盤大跌，“招保萬金”地產(chǎn)四大龍頭股，跌幅均超過4%。

　　地產(chǎn)股突然變臉，引發(fā)了市場對樓市調(diào)控加碼的擔(dān)憂。

　　市場的擔(dān)憂不無道理：上周，國土資源部緊急給“高價地”吃“退燒藥”；上周日，溫家寶總理表態(tài)，調(diào)控絕不會退縮，有信心讓房價回到合理價位；此前，上海市市長韓正透露，上海要做好房產(chǎn)稅改革試點準(zhǔn)備，以及央行突然二次加息，這些都向市場發(fā)出了明確的信號，即房地產(chǎn)調(diào)控高壓不改。

　　業(yè)內(nèi)分析，溫家寶談樓市調(diào)控透露出了五大政策要點。其一，一定要使房價能夠保持在一個合理的水平，抑制部分投資。其二，加大保障性住房建設(shè)力度。其三，抑制投機，包括利用信貸杠桿、加強對土地管理等辦法；其四，引導(dǎo)樹立理性的住房消費理念，緩解上漲壓力；其五，建立健全住房租賃市場。

　　特別是在利用信貸杠桿抑制投機和加強對土地管理方面，業(yè)內(nèi)認(rèn)為，仍有政策空間。

　　國土部土地利用司相關(guān)負責(zé)人曾表示，在土地調(diào)控方面，“仍有政策儲備”。住建部方面，也已經(jīng)明確提出將明年的保障房建設(shè)總量提升至1000萬套。至于其他措施，或許在今日召開的全國建設(shè)工作大會上將見分曉。

　　住建部政策研究中心副主任秦虹多次表示，明年房地產(chǎn)調(diào)控將繼續(xù)，增加供應(yīng)量，并將推房產(chǎn)稅試點，進而促進房價穩(wěn)定。

　　對照房產(chǎn)股，業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，房地產(chǎn)調(diào)控是一個長期過程，股票漲跌也是常態(tài)。

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