賭樓市：任志強贏了 那么誰輸了呢?

       今年2月,著名地產(chǎn)評論員牛刀在博客里叫板房地產(chǎn)大佬任志強,稱如果今年70個大中城市的房價同比漲幅超過5%,就再也不談房價；倘若房價漲幅不足5%,則請任志強“從此閉嘴”。在19日舉辦的2010年中國房地產(chǎn)市場形勢分析會上,任志強接受本報記者采訪時表示:“從目前數(shù)據(jù)來看,和我當初的預測差不多。”(12月21日《城市快報》)

       年初任志強和牛刀兩位牛人的打賭,也許不少人都依稀記得,想必大家都不會情愿接受這樣的結果,然而,現(xiàn)實就是這樣殘酷,地產(chǎn)大鱷任志強終于笑到了最后,而地產(chǎn)鐵筆則徹底地輸了,而且輸?shù)煤軕K。

　　其實,在這場賭局中,真正的輸家顯然遠非牛刀一人,當初很多人其實都自覺不自覺地站在牛刀這一邊,一來不少有識之士都認為樓市泡沫漸大,必須謹慎發(fā)展,更重要的是,隨后相繼出臺的政策調控房地產(chǎn)市場,坊間稱之為史上最嚴厲調控重拳,因而,無論是從內心的愿望上,還是從預測判斷上,大家無不相信牛刀穩(wěn)操勝券,所以,更多的民眾特別是滿懷期待的房奴們全都輸給了任志強。

　　更重要的是,面對房價一直堅挺上漲,也是滿懷信心地擠壓泡沫,回應住房難的民生訴求,從年初的國十條,到后來的國五條,都表明了讓房價回歸理性的決心。然而,調控的難度顯然遠遠超出了預料,一些地方政府的過度依賴地產(chǎn)財政、房地產(chǎn)商的死扛對策等等,都讓調控政策在執(zhí)行中打了個不小的折扣。盡管取得比較明顯的成效,但顯然沒有達到預期。

　　牛刀當初曾經(jīng)打賭,若果真如任志強等房地產(chǎn)商預測的那樣,他將“從此不談房價”,不管牛刀先生會否踐行諾言,但普通老百姓還得繼續(xù)關心、談論房價,畢竟這是一種最基本的生活保障,事關生存尊嚴,大家既是賭局的看客,更是賭局的參與者。而政府相關部門,面對這場尷尬的賭局,同樣有必要回望反思一年來的樓市調控,進而規(guī)劃好明年或今后更長時期的樓市發(fā)展,因為這在某種意義上說,畢竟也是對執(zhí)政能力的考驗。