熱銷樓盤賺得盆滿缽滿 變相降價(jià)業(yè)主要求補(bǔ)差價(jià)

      “別人買房子增值，我買來的卻是個(gè)‘賠錢貨’，半年就跌了20萬。”業(yè)主王先生憤懣地?fù)u頭。持續(xù)半年的宏觀調(diào)控，讓北京樓市分為兩極，低開熱銷項(xiàng)目賺得盆滿缽滿，賣相不佳的項(xiàng)目卻得暗暗打折。從每平方米23000元到每平方米18400元，中弘北京像素的變相降價(jià)雖然讓新業(yè)主稱了心，卻遭到老業(yè)主們的不滿，引發(fā)了一場補(bǔ)差價(jià)的“維權(quán)”行動(dòng)。

      半年“賠”了20萬元

　　中弘北京像素位于朝陽區(qū)五里橋，50年產(chǎn)權(quán)LOFT格局，4.75米層高的戶型，4月份樓市大熱時(shí)的均價(jià)是每平方米23000元，沒有任何折扣。隨著宏觀調(diào)控的深入，開發(fā)商打起了暗折。9月份中秋節(jié)前后，項(xiàng)目進(jìn)行了一次促銷，全款85折、貸款88折，折合下來，均價(jià)達(dá)到每平方米19950元。11月初，項(xiàng)目的10號(hào)樓再度開盤，仍是每平方米23000元的均價(jià)，折扣卻再次降低，全款8折、貸款83折，折合每平方米18400元，比4月份的在售價(jià)每平方米低出4600元。“46平方米的一居室，我買是105萬，別人買就只要85萬，足足貴了20萬，這不是賠了嗎？”王先生捶胸頓足地表示。

　　昨日，記者致電中弘像素售樓處，銷售員告訴記者，目前的折扣依然是全款8折、貸款83折，折完之后，均價(jià)在每平方米19000元左右，而且北向的戶型由于朝向不好，價(jià)格更便宜，折完后在每平方米17000元至18000元之間。

　　降價(jià)源于“沒精裝”

　　對于從每平方米23000元的均價(jià)，降到如今8折后的每平方米18400元，開發(fā)商對記者的解釋是“新一期是毛坯房，沒有精裝修，而之前賣給業(yè)主的房子，都是按照每平方米2000元的標(biāo)準(zhǔn)送的裝修。”不過，對于“精裝”一說，老業(yè)主們顯然并不贊同。

　　一位不愿意具名的業(yè)主告訴記者，當(dāng)初開發(fā)商送精裝修，也是因?yàn)檎f要延期交房，從今年年底變?yōu)槊髂?月份，而且通知里對于“精裝”一條的規(guī)定是必須簽約，否則業(yè)主視為自動(dòng)放棄。“我也是沒有辦法，稀里糊涂簽的。”

　　而另一位業(yè)主楊先生則告訴記者，每平方米2000元的裝修標(biāo)準(zhǔn)，有縮水的嫌疑。“在開發(fā)商和我們簽訂的合同里，只是說送精裝修，但裝修標(biāo)準(zhǔn)是多少并沒有說明。而且具體到每個(gè)細(xì)節(jié)，也都非常模糊。比如說，合同里只說是高級地板，但何為高級？品牌、顏色都是什么？……這些關(guān)鍵細(xì)節(jié)卻是一點(diǎn)兒沒有。”

　　補(bǔ)差價(jià)絕對“不可能”

　　覺得買虧了的一些業(yè)主集合起來和開發(fā)商談判。一位業(yè)主告訴記者，在中秋期間項(xiàng)目第一次打折促銷的時(shí)候，老業(yè)主們就已表示抗議，希望能夠得到差價(jià)補(bǔ)償，而開發(fā)商方面的回應(yīng)只是不斷推脫，至今都是不理不睬，毫無回應(yīng)。“我看通州的一個(gè)樓盤，均價(jià)降了7000元，就承諾給老業(yè)主補(bǔ)償。既然別人降價(jià)可以給老業(yè)主補(bǔ)差價(jià)，為什么中弘像素不可以呢？”

　　昨天，記者以老業(yè)主的身份電話咨詢了中弘北京像素售樓處，問會(huì)不會(huì)有差價(jià)補(bǔ)償，工作人員堅(jiān)決表示不可能，“這一期是毛坯房，你們那期還送精裝修呢。”