承和·書(shū)香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
19日,著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家郎咸平在燕港集團(tuán)凡爾賽私邸北京揭幕盛會(huì)上做了“2011年中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)及投資分析”的主題演講。他指出,在全球經(jīng)濟(jì)普跌和中國(guó)通貨膨脹預(yù)期嚴(yán)重的情況下,長(zhǎng)期來(lái)看,購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)可以有效對(duì)沖通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)。
郎咸平對(duì)2011年中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)發(fā)表了自己的看法,“大量實(shí)體經(jīng)濟(jì)的避險(xiǎn)資金進(jìn)入樓市,如果樓市回暖造成實(shí)體經(jīng)濟(jì)衰退,那就太可怕了。”郎咸平說(shuō),“只有實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展之后的回暖才是真正的回暖。”他認(rèn)為中國(guó)經(jīng)濟(jì)90%的行業(yè)存在產(chǎn)能過(guò)剩的現(xiàn)象,在產(chǎn)能大幅過(guò)剩的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下,房產(chǎn)稅的開(kāi)征可能會(huì)適得其反。
針對(duì)房地產(chǎn),郎不改以往的批判觀點(diǎn)。郎咸平稱(chēng),房地產(chǎn)市場(chǎng)是一座“火山”,而這座火山“已形成巖漿,且溫度越來(lái)越高”。
郎咸平表示,在經(jīng)濟(jì)受沖擊的時(shí)候,民生必需品和高端產(chǎn)品通常情況下不會(huì)受到很大沖擊,因此高端房地產(chǎn)必然成為眾多富豪投資避險(xiǎn)、防通脹的選擇。
買(mǎi)黃金不如買(mǎi)房產(chǎn)?
郎咸平認(rèn)為,“在通脹來(lái)臨時(shí),相對(duì)于黃金,房地產(chǎn)更具有保值功能。在中國(guó),高檔樓盤(pán)的泡沫要小于中低檔樓盤(pán)的泡沫。”他表示,“在全球經(jīng)濟(jì)普跌和中國(guó)通貨膨脹預(yù)期嚴(yán)重的情況下,長(zhǎng)期來(lái)看,購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)可以有效對(duì)沖通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)。”
對(duì)于投資機(jī)會(huì),郎咸平表示,二三線城市還會(huì)存在一定投資機(jī)會(huì)。他表示短期內(nèi)最好的投資戰(zhàn)略就是,比對(duì)手更了解危機(jī)的本質(zhì),通過(guò)降低負(fù)債率、提高現(xiàn)金流、暫緩?fù)顿Y來(lái)保有企業(yè)彈性。
針對(duì)房地產(chǎn)發(fā)展的出路,郎咸平講到了“重慶模式”,并對(duì)此進(jìn)行了深入解讀。“重慶模式”主要是加大保障房的建設(shè),而放寬商品房的管制。只要老百姓都有房子住,商品房?jī)r(jià)格該漲就漲,第一次在實(shí)際操作中實(shí)現(xiàn)了雙軌制。“重慶模式”利用系統(tǒng)工程概念解決住房問(wèn)題。郎咸平認(rèn)為,“重慶模式”值得借鑒。
據(jù)了解,燕港集團(tuán)精心打造的“凡爾賽私邸”項(xiàng)目正式位于石家莊高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū),緊鄰石家莊城市主軸線槐安路,距離市中心僅15分鐘車(chē)程,延槐安路高架交通極其暢通。未來(lái)石家莊高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)以高新技術(shù)企業(yè)、金融、商貿(mào)為主,同時(shí)將加快居住及文體等配套設(shè)施。凡爾賽私邸所在的高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)將成為城市發(fā)展的重要區(qū)域之一。
6500元/m2
2室(1) 3室(7) 4室(3) 5室(1)
九江市八里湖新區(qū),東至園藝路,南至十里河北路,北至文博大道