承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南，安居路以西，通湖路以東，八里湖大道加油站兩側
河南省虞城縣是一個國家級的貧困縣，就是在這樣一個地方，卻建起了一片別墅，別墅里小橋流水，亭臺樓閣，豪華氣派。那么，這個貧困縣里的別墅群屬于什么人，又是如何建起來的呢？記者進行了實地調查。
豪華別墅"鶴立雞群"
這個別墅區(qū)叫做珠江花園，是虞城縣供電公司的住宅區(qū)，其中心花園里有花草樹木，亭臺樓閣，小橋流水。中心花園的四周，圍繞著幾十棟別墅，這些別墅每棟都有3層，占地半畝多，使用面積約300平方米。從外表看，別墅采用羅馬柱裝飾造型，直達3層的巨型玻璃窗和底層的車庫顯示出其豪華氣派的程度。虞城縣是國家級的貧困縣，與當?shù)匕傩盏囊话阕》肯啾?，這個全縣唯一的別墅區(qū)如鶴立雞群，十分惹眼。
小區(qū)中心位置的9棟紅頂別墅住的是公司最高層領導，旁邊的藍頂別墅住的是中層領導，最外圍的5棟住宅樓住的是供電公司的一般職工。
珠江花園小區(qū)共有61棟別墅，毎棟占地0.5畝左右，加上附屬設施和配套路面，這61戶就占去了七八十畝，相當于整個小區(qū)近3分之2的土地。
早在2003年初，國家就明確要求，停止所有別墅項目供地。虞城縣里住房和城鄉(xiāng)建設局稱，當時報批的時候是不是以別墅項目報批他們不清楚，原始檔案也找不到了。
記者又找到了專門負責供電局住宅小區(qū)工程建設項目的縣建設局施工股，結果采訪也遭到拒絕。
據(jù)虞城縣國土局相關負責人稱，該小區(qū)的105畝土地當時是政府協(xié)議批準出讓的。在縣國土局與供電公司的土地協(xié)議出讓合同上，可以看到，該片土地的用途是辦公住宅，沒有別墅的相關內容。而記者找遍了整個小區(qū)，除了別墅和住宅，只看到了一個職工干部活動中心，沒有任何的辦公建筑。
后來記者從縣規(guī)劃局拿到了一張供電公司住宅小區(qū)建設的規(guī)劃圖，圖中顯示出這個項目在規(guī)劃的時候明顯是別墅區(qū)。可見這個別墅項目在虞城縣并不是秘密。
頂風批地 違規(guī)上馬
按國家規(guī)定，只有繳納了土地出讓金才算正式取得了土地使用權，虞城縣供電公司繳納土地使用權出讓金的單據(jù)上顯示，交款時間是2003年的6月30日，而在這一年的2月份，國土資源部已經下發(fā)了《關于清理各類園區(qū)用地加強土地供應調控的緊急通知》。其中明文規(guī)定，停止別墅類用地的土地供應。可是虞城縣國土局還是頂風違規(guī)給電業(yè)局的別墅項目供了地。更為荒唐的是，在這份土地出讓合同上，建設什么項目、建設規(guī)模有多大、容積率是多少等關鍵內容和數(shù)據(jù)全是空白。
虞城縣國土局給該項目供地是在2003年6月，而縣建設局施工發(fā)放的許可證是2003年8月。這兩個時間都是在國家叫停別墅類用地的土地供應之后。虞城縣政府相關負責人承認，該項目在土地使用性質上存在問題，縣政府存在監(jiān)管方面的缺失。
如此大型的別墅項目，違規(guī)上馬，頂風建設，嚴重違反了國家規(guī)定。該項目的建設資金來源也讓人產生疑問。據(jù)介紹，這個項目是由供電公司內部集資興建的，在縣供電公司工會查詢的時候，記者意外發(fā)現(xiàn)工會工作人員匆忙刪除了一份文件，經恢復后，文件里清楚地顯示出供電公司人員交納建房集資款的數(shù)額。
當時當?shù)仄胀ㄉ唐贩績r格也要每平方米1000元左右。而供電公司職工交納的住房款遠遠低于市場價格，領導住的別墅每套近300平方米，只交了13萬，相當于每平方米只有400多元。
據(jù)公司領導介紹，小區(qū)建設是2003年的事情，屬于歷史遺留問題。然而記者卻發(fā)現(xiàn)，別墅建設直到現(xiàn)在還沒有結束，這些別墅旁邊的一座小樓就是去年開建的，樓里只有4戶住宅，每戶面積近300平方米。據(jù)了解，這四戶住宅是給供電局現(xiàn)任領導準備的。
我國人多地少、土地資源稀缺，為此，國家三令五申，叫停別墅建設?？墒?，偏偏就有一些部門和單位我行我素，頂風違規(guī)建設。對于這類違規(guī)批準建設的項目相關的部門應該給予足夠重視并認真清查。
