海南上百業(yè)主遇開發(fā)商霸王條款:購房還得買裝修

       開發(fā)商售樓捆綁裝修，業(yè)主質(zhì)疑海南三葉地產(chǎn)

　　日前，網(wǎng)友“似水年華”和“九九城南郡業(yè)主”在人民網(wǎng)海南視窗“百姓聲音”欄目發(fā)帖稱，由海南三葉制藥廠有限公司投資的“九九·城南郡”項目開盤，但是開發(fā)商要求業(yè)主們簽訂一個價格未定、裝修風(fēng)格未定、諸多因素未定的《委托裝修承諾書》后才能簽訂購房合同。“這樣的霸王條款涉嫌侵犯我們業(yè)主的自由選擇權(quán)！”業(yè)主尹女士對此表示憤憤不平。

　　上百名業(yè)主遭遇開發(fā)商霸王條款

　　業(yè)主洪先生說，收到開盤通知后，去九九·城南郡售樓中心簽訂正式《商品房買賣合同》，卻得知必須簽訂一份《委托裝修承諾書》，使用由開發(fā)商指定的裝修隊，才能簽訂購房合同。

　　洪先生表示，當時銷售人員說是為了大家好，統(tǒng)一裝修、統(tǒng)一施工，便于管理什么的，如果大家自己裝，其一裝修期間進出施工人員雜，其二還說張家裝、李家不裝的，等張家入住了，李家才去裝，敲的叮叮當當響影響別人。

　　業(yè)主尹女士說，據(jù)她了解的情況，承諾書中并沒有規(guī)定裝修價格、裝修風(fēng)格等重要條款，而且簽訂承諾書之后如果違約，將以總房款為標準，支付10%的違約金。

　　“本來團體裝修一個好事，畢竟上百戶統(tǒng)一裝修還可以壓低價格，但是開發(fā)商沒有遵循市場經(jīng)濟規(guī)律，威逼業(yè)主簽約，好事也變成壞事了；因為簽不簽是業(yè)主的意愿，開發(fā)商最多只能是推薦團體裝修，把裝修價格降下來，由業(yè)主來自愿選擇。”一名業(yè)主這樣表示。

　　售樓員表態(tài)前后不一

　　12月12日下午，記者假裝購房客，來到位于海墾路的九九·城南郡售樓中心“看房”。一名李姓女售樓員表示，公司規(guī)定，業(yè)主買房必須由公司負責(zé)聯(lián)系裝修方，即公司交付給業(yè)主的房子肯定是經(jīng)過裝修的；但是業(yè)主可以自行選購裝修材料，裝修風(fēng)格自定，還可以選擇粗裝修和精裝修，總的來說，業(yè)主們自由選擇的空間還是很大的。

　　12月16日，記者再次來到該售樓中心，表明身份后，李姓售樓員改口稱，簽不簽《委托裝修承諾書》是由業(yè)主自愿選擇的，公司并沒有強迫。記者表示想看一看所謂的《委托裝修承諾書》，結(jié)果被以售樓處沒有為由拒絕。記者又詢問開發(fā)商在哪。對方稱開發(fā)商在三亞做其他項目，下個星期一才回來。隨后記者詢問能不能提供開發(fā)商的聯(lián)系電話，對方拒絕，并建議記者星期一再來。

　　據(jù)悉，九九·城南郡項目由海南三葉制藥廠有限公司開發(fā)，合同名為“GSP醫(yī)藥物流配套公寓”，目前開盤的有先期的A棟和B棟共一百多套房子。