北京正式實(shí)行預(yù)售資金監(jiān)管首日“新合同”沒(méi)簽成

       “因?yàn)榻裉觳](méi)有見(jiàn)到實(shí)行預(yù)售資金監(jiān)管后的新購(gòu)房合同，所以認(rèn)購(gòu)金仍交到了開(kāi)發(fā)商的賬戶而不是監(jiān)管賬戶”昨天下午，本市首批執(zhí)行預(yù)售資金監(jiān)管的樓盤(pán)之一萬(wàn)科長(zhǎng)陽(yáng)半島祥云灣購(gòu)房人齊小姐等人表示。據(jù)了解，本市實(shí)行預(yù)售資金監(jiān)管的樓盤(pán)將啟用新的商品房預(yù)售合同。而昨天開(kāi)盤(pán)的兩個(gè)首批預(yù)售資金監(jiān)管樓盤(pán)，購(gòu)房人沒(méi)有見(jiàn)到新合同，而僅是簽訂了認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)，7天內(nèi)，開(kāi)發(fā)商將通知購(gòu)房人簽訂新的購(gòu)房合同，并將認(rèn)購(gòu)金和首付款打入監(jiān)管賬戶。

　　昨天上午，市住建委公布的本市首批實(shí)行預(yù)售資金監(jiān)管的兩個(gè)樓盤(pán)——房山長(zhǎng)陽(yáng)半島祥云灣和綠地新都會(huì)如期開(kāi)盤(pán)。上午8點(diǎn)半，中糧萬(wàn)科長(zhǎng)陽(yáng)半島祥云灣位于長(zhǎng)陽(yáng)西站附近的售樓處內(nèi)，已有五六十名購(gòu)房者到現(xiàn)場(chǎng)等待叫號(hào)。

　　按照市住建委的要求，實(shí)行預(yù)售資金監(jiān)管后，所有預(yù)售樓盤(pán)的售樓處要設(shè)置公示牌，公示該樓盤(pán)資金監(jiān)管的相關(guān)信息。記者注意到，中糧萬(wàn)科房地產(chǎn)與北京銀行房山支行簽訂的《商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議》以及相關(guān)說(shuō)明被放大并擺放在售樓處現(xiàn)場(chǎng)。有關(guān)項(xiàng)目具體情況、預(yù)售資金監(jiān)管賬戶名稱、監(jiān)管要求等內(nèi)容都一一列出，清晰翔實(shí)。

　　“剛才交認(rèn)購(gòu)金的時(shí)候，還是打到開(kāi)發(fā)商賬戶的，可能要等到簽合同的時(shí)候，再把錢(qián)打到監(jiān)管賬戶，所以，對(duì)這個(gè)新政策沒(méi)有感到有什么特別的。”剛辦完認(rèn)購(gòu)手續(xù)的購(gòu)房人王先生告訴記者。還在等著叫號(hào)的齊小姐轉(zhuǎn)身指著“預(yù)售資金監(jiān)管賬戶協(xié)議”公示牌對(duì)記者說(shuō)，“看到這個(gè)公示后，知道這個(gè)項(xiàng)目實(shí)行傳說(shuō)中的預(yù)售資金監(jiān)管。但聽(tīng)售樓人員說(shuō)，實(shí)行預(yù)售資金監(jiān)管，購(gòu)房合同得啟用新的合同，現(xiàn)在他們還沒(méi)有拿到新合同。所以我們今天只是簽認(rèn)購(gòu)書(shū)，7天內(nèi)他們會(huì)通知我們簽新的購(gòu)房合同，到時(shí)認(rèn)購(gòu)金和首付款就要進(jìn)監(jiān)管賬戶了。”

　　雖然“今天沒(méi)有感覺(jué)”，但在場(chǎng)的購(gòu)房人都告訴記者，“其實(shí)對(duì)我們而言，也不存在多一道手續(xù)的問(wèn)題——因?yàn)槎际且嫒脬y行賬戶，只不過(guò)是一個(gè)存入開(kāi)發(fā)商的賬戶，一個(gè)是存入監(jiān)管賬戶，以保證?？顚Ｓ茫詫?duì)我們老百姓而言，肯定是好事。”

　　而在綠地新都會(huì)國(guó)際花都售樓處，情形基本相同：“預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議”也擺進(jìn)了售樓處，購(gòu)房人簽訂的也是認(rèn)購(gòu)協(xié)議，按照認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)上的約定，開(kāi)發(fā)商將在7天內(nèi)通知認(rèn)購(gòu)人換簽新的購(gòu)房合同，已經(jīng)交到開(kāi)發(fā)商賬戶的認(rèn)購(gòu)金和要交的首付款都將在合同簽訂后進(jìn)入“監(jiān)管賬戶”。屆時(shí)，購(gòu)房人將可以登錄北京市商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)http://www.bjs.gov.cn，查詢已經(jīng)進(jìn)入監(jiān)管賬戶的購(gòu)房款