住建部：未來(lái)五年加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控 抑制投機(jī)需求

       中新社北京12月16日電 (記者 阮煜琳)中國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部官員16日表示，“十二五”期間中國(guó)將加強(qiáng)和改善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，繼續(xù)增加住房有效供應(yīng)，抑制投資投機(jī)性需求。

　　同時(shí)，該部目標(biāo)還包括強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管；依法查處違法違規(guī)行為，加大曝光和處罰力度；強(qiáng)化房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員管理，加強(qiáng)房屋拆遷市場(chǎng)監(jiān)管；加快推進(jìn)個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)；加快完善房地產(chǎn)法律法規(guī)；建立適合國(guó)情的住房消費(fèi)模式等。

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部官員表示，“十二五”期間，積極發(fā)展住房二級(jí)市場(chǎng)和租賃市場(chǎng)。繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)。加快各類(lèi)保障性住房建設(shè)。加快發(fā)展公共租賃住房，繼續(xù)推進(jìn)廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，增加限價(jià)商品住房供應(yīng)。

　　這位官員稱(chēng)，“十一五”期間，針對(duì)不同階段房地產(chǎn)市場(chǎng)的不同矛盾，靈活采取了有針對(duì)性的政策措施。2009年下半年以來(lái)，部分城市出現(xiàn)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快、投機(jī)性購(gòu)房活躍等現(xiàn)象，為此，2010年，國(guó)務(wù)院辦公廳和國(guó)務(wù)院先后下發(fā)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》和《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》?？傮w來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行整體上呈現(xiàn)積極變化，但仍需繼續(xù)嚴(yán)格落實(shí)調(diào)控政策，鞏固調(diào)控成果。

　　“十一五”期間，中國(guó)低收入家庭住房困難得到明顯緩解。通過(guò)各類(lèi)保障性住房建設(shè)，解決1140萬(wàn)戶(hù)城鎮(zhèn)低收入家庭和360萬(wàn)戶(hù)中等偏下收入家庭住房困難問(wèn)題。

　　“十一五”時(shí)期，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展很快。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資快速增長(zhǎng)。2005年到2009年，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資年均增長(zhǎng)32%。商品住房銷(xiāo)售量屢創(chuàng)新高，2005年到2009年，全國(guó)商品住房銷(xiāo)售面積年均增長(zhǎng)18.5%。住房二級(jí)市場(chǎng)和住房租賃市場(chǎng)穩(wěn)步發(fā)展，成為滿足居民住房需求的重要組成部分。住宅產(chǎn)業(yè)化取得積極進(jìn)展，推動(dòng)了住房質(zhì)量和居住環(huán)境的改善。