南京自如首次出租房已下架 其他房源空氣質(zhì)量仍堪憂

    9月4日消息，拿著新裝修的房子給租戶居住，最近，地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司鏈家旗下長(zhǎng)租公寓 “ 自如 ” 頻頻被爆出房源空氣質(zhì)量堪憂。8月31日，“ 自如 ” 發(fā)布承諾書(shū)稱(chēng)，2018 年9月1日起，將下架全國(guó)九城全部首次出租房源，待 CMA 認(rèn)證機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格后再行上架。目前，自如布局的九個(gè)城市為北京、上海、深圳、杭州、南京、廣州、成都、天津、武漢。南京自如的首次出租房源真的下架了嗎？南京其他長(zhǎng)租公寓是否具備室內(nèi)空氣檢測(cè)報(bào)告？租房人的健康誰(shuí)來(lái)保障？

    實(shí)地探訪：

    自如首房的確已下架，個(gè)別二次出租房仍有氣味

   記者致電自如客服，客服稱(chēng)目前全國(guó)九城包括南京的首次出租房源均已下架。下架后這些房源都在等待具備 CMA 資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)檢測(cè)，何時(shí)重新上市時(shí)間不確定。此外，針對(duì) 6 月 1 日后租房的客戶，目前也都在集中申請(qǐng)檢測(cè)，因?yàn)闄z測(cè)量較大需要一段時(shí)間。

    記者又聯(lián)系了一位南京自如管家，她告訴記者所有檢測(cè)房源在 APP 上會(huì)顯示 “ 房源正在檢測(cè)中 ”，記者打開(kāi)自如 APP，果然一批房源處于無(wú)法簽約狀態(tài)，狀態(tài)欄顯示 “ 檢測(cè)中 ”。

    9 月 4 日上午，現(xiàn)代快報(bào)記者來(lái)到南京河西中部地區(qū)的一家自如門(mén)店。在工作人員的帶領(lǐng)下，看了一家大型小區(qū)的多套房源。記者發(fā)現(xiàn)，他們的首次出租房源確已下架，正在等待相關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)的鑒定，但是二次和多次出租房?jī)?nèi)依然有個(gè)別房源存濃重的氣味。

    自如管家告訴記者，第一批鑒測(cè)正在進(jìn)行中，如果權(quán)威機(jī)構(gòu)檢測(cè)出超標(biāo)，就要進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的 “ 除醛 ”，之后還要進(jìn)行再檢測(cè)，直至測(cè)量結(jié)果控制在合理范圍內(nèi)才能出租，但是具體重新上架時(shí)間還不能確定。

    記者注意到，凡是看過(guò)的二次房源，里面的味道都比較輕，還放置了一些活性炭炭包用來(lái)吸附異味。但是一些衣柜一打開(kāi)還是有刺鼻的異味。在工作人員的帶領(lǐng)下，記者進(jìn)入了一間首次出租的房源。進(jìn)屋時(shí)整個(gè)房間是閉門(mén)閉窗的狀態(tài)，相對(duì)二次房源來(lái)說(shuō)，這間房屋內(nèi)的味道要比其他幾間嚴(yán)重得多。據(jù)他介紹，為了對(duì)空氣質(zhì)量做出合格的評(píng)估，需要關(guān)門(mén)閉窗 24 小時(shí)后，才能進(jìn)行檢測(cè)，所以他們沒(méi)有開(kāi)窗透風(fēng)。

    該工作人員還介紹說(shuō)，如果租客住的是二次出租房源，或者是 6 月 1 日以前入住的，自己感覺(jué)不放心，可以找權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，一旦發(fā)現(xiàn)污染物超標(biāo)，自如會(huì)承擔(dān)所有費(fèi)用，并按照相應(yīng)的規(guī)定進(jìn)行賠償。如果測(cè)量結(jié)果在合理范圍內(nèi)，費(fèi)用則由租戶自己承擔(dān)。

    一家租房平臺(tái)的負(fù)責(zé)人透露說(shuō)，像自如這樣的自持房源平臺(tái)，一般都會(huì)跟房東談一個(gè)免租金的空置期，所以他們能越快裝修好房子租出去就能掙到這個(gè)時(shí)間差的租金，量上去之后總額就很可觀。不光是自如，不少長(zhǎng)租房品牌都是這么做的。但這樣帶來(lái)的直接問(wèn)題就是房屋裝修質(zhì)量無(wú)法保障，室內(nèi)空氣質(zhì)量無(wú)法保障，再加上房源是分散式的，想集中監(jiān)測(cè)難度較大。

    租客吐槽：

    得知甲醛超標(biāo)，有人不敢住有人趕緊換房

    江蘇省室內(nèi)環(huán)境凈化行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)高殿順告訴現(xiàn)代快報(bào)記者，前兩天，他和協(xié)會(huì)工作人員以及第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)，跟隨自如南京相關(guān)工作人員，一同前往自如在一處科技園區(qū)附近的租賃房進(jìn)行檢測(cè)。“ 那里住了一些準(zhǔn)備考研的學(xué)生，其中兩個(gè)小伙子看到相關(guān)報(bào)道后，嚇得不行，都不敢在房間內(nèi)學(xué)習(xí)，只能往圖書(shū)館跑?！?/p>

    自如客保潔記錄表

    在探訪中，現(xiàn)代快報(bào)記者偶遇一位年輕男租客劉先生，他說(shuō)之前自己租住在自如，后來(lái)聽(tīng)說(shuō)甲醛超標(biāo)的事情就趕緊換到同一小區(qū)的棉花公寓了。住了之后他發(fā)現(xiàn)，同樣作為全國(guó)連鎖品牌，棉花公寓的價(jià)格比自如低不少，自如每套房源收取 10% 的服務(wù)費(fèi)，而棉花公寓只對(duì)月租租戶收取 6% 的服務(wù)費(fèi)，季付和半年付以及年付租戶服務(wù)費(fèi)全免，而且還可以適當(dāng)砍價(jià)。保潔每月保潔四次，自如僅保潔兩次。而且他自己檢測(cè)過(guò)沒(méi)有室內(nèi)污染，所以住著更放心。

    記者摸底其他長(zhǎng)租公寓：

    基本具備空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，不合格不開(kāi)業(yè)

    部分品牌長(zhǎng)租公寓抽樣調(diào)查結(jié)果

    記者又隨機(jī)調(diào)研了其他幾個(gè)品牌的長(zhǎng)租公寓門(mén)店，摸底結(jié)果還算樂(lè)觀，基本上品牌長(zhǎng)租公寓都在完成檢測(cè)之后才會(huì)開(kāi)業(yè)。

龍湖冠寓河西店去年 6 月開(kāi)店，工作人員說(shuō)，開(kāi)業(yè)前后冠寓已經(jīng)進(jìn)行過(guò)兩次檢測(cè)，檢測(cè)內(nèi)容不僅包括空氣質(zhì)量，還有水質(zhì)的檢測(cè)。由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)提供的合格檢測(cè)報(bào)告公示，租客可以隨意查看。

    萬(wàn)科泊寓薩家灣門(mén)店今年 7 月剛剛裝修結(jié)束，目前正在籌備開(kāi)業(yè)前的各項(xiàng)工作，其中就包括裝修質(zhì)量的各項(xiàng)檢測(cè)。目前有專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)在進(jìn)行除醛，除醛結(jié)束之后會(huì)安排江蘇省檢測(cè)中心檢測(cè)然后出具檢測(cè)報(bào)告，不合格不開(kāi)業(yè)。

    非地產(chǎn)公司旗下長(zhǎng)租品牌做的如何？記者隨機(jī)采訪了魔方公寓曉莊廣場(chǎng)店，管家表示，這家門(mén)店已經(jīng)開(kāi)業(yè)四五年，不存在空氣質(zhì)量問(wèn)題。如果租客堅(jiān)持要看室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)結(jié)果，魔方公寓每家門(mén)店都有全套資料可以提供給租客查看。

    各大租房平臺(tái)：

    只核實(shí)房源真假，基本不管房源空氣質(zhì)量

    目前國(guó)內(nèi)租房平臺(tái)較多，如貝殼找房、嗨住、螞蟻?zhàn)夥俊?8 同城、安居客以及自如等等?，F(xiàn)代快報(bào)記者隨機(jī)采訪了幾大租房平臺(tái)，是否會(huì)對(duì)房源的裝修質(zhì)量和空氣質(zhì)量提出一定的要求，保護(hù)租戶的利益？

    一番摸底之后，現(xiàn)代快報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，螞蟻?zhàn)夥亢袜俗∈且患?，嗨住客服稱(chēng)，螞蟻?zhàn)夥渴撬麄兊鸟R甲，他們還有另外一個(gè) APP 叫租房，三個(gè)平臺(tái)的房源都是一樣的。對(duì)于這些發(fā)布房源的機(jī)構(gòu)，嗨住會(huì)要求他們提供空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告嗎？客服人員稱(chēng)，很難。他們目前提出的要求是房源真實(shí)、圖片真實(shí)。

    記者又聯(lián)系了在貝殼找房平臺(tái)發(fā)布房源的一家中介結(jié)構(gòu)，該人士表示，在貝殼網(wǎng)發(fā)布租賃房源，只需要保證房源真假就行，一旦發(fā)布假房源被舉報(bào)就會(huì)下架。平臺(tái)并沒(méi)有要求必須上傳房屋空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。

    作為隸屬于同一家公司的 58 同城和安居客，他們的發(fā)布平臺(tái)不僅對(duì)機(jī)構(gòu)開(kāi)放也對(duì)個(gè)人房東開(kāi)放。客服表示，他們每天的發(fā)布量很大，目前沒(méi)有對(duì)發(fā)布人的房屋裝修質(zhì)量及空氣質(zhì)量提出要求。

    長(zhǎng)租公寓空氣質(zhì)量誰(shuí)來(lái)監(jiān)管？

    業(yè)內(nèi)人士：出租房檢測(cè)一直是 “ 空白 ”

    江蘇省室內(nèi)環(huán)境凈化行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)高殿順告訴現(xiàn)代快報(bào)記者，出租房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)，從監(jiān)管上來(lái)說(shuō)，一直是 “ 空白 ”，沒(méi)有強(qiáng)制措施要求開(kāi)發(fā)商或租賃方對(duì)屋內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，或者出具檢測(cè)報(bào)告。

    隨著長(zhǎng)租公寓這一新興業(yè)態(tài)的出現(xiàn)，室內(nèi)空氣質(zhì)量問(wèn)題頻出。高殿順坦言，許多投訴到協(xié)會(huì)的案例他們也只能協(xié)調(diào)，并沒(méi)有權(quán)限強(qiáng)制要求檢測(cè)。

    他告訴記者，協(xié)會(huì)曾多次呼吁建立出租房空氣質(zhì)量檢測(cè)制度。他建議住建部門(mén)牽頭出臺(tái)相關(guān)強(qiáng)制檢測(cè)制度，精裝后的出租房在出租前要對(duì)其進(jìn)行驗(yàn)收，在驗(yàn)收的過(guò)程中，需強(qiáng)制進(jìn)行空氣質(zhì)量檢測(cè)，并出具檢測(cè)報(bào)告，對(duì)于不達(dá)標(biāo)的出租房屋，一律要進(jìn)行處理。

    對(duì)此，高殿順還建議，可以在租房范本合同和裝修范本合同里，對(duì)進(jìn)行空氣質(zhì)量檢測(cè)這一條款予以明確。“ 如果租賃房或者中介不同意檢測(cè)，可選擇自行檢測(cè)，出現(xiàn)超標(biāo)結(jié)果，承租方或中介要負(fù)責(zé)，這一點(diǎn)也應(yīng)該在合同里明確?！?/p>