北京二手房8月成交深度下滑 樓市“金九”恐難再現(xiàn)

    4日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2018年8月北京市二手房市場再迎深度回落。專家預計，北京樓市“金九”現(xiàn)象恐難再現(xiàn)。

    貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，北京二手房8月實時成交量環(huán)比減少20.9%，降幅環(huán)比明顯擴大，成交絕對水平略高于2017年12月水平，成交周期達歷史峰值，成交節(jié)奏持續(xù)放緩。

    數(shù)據(jù)顯示，北京二手房8月均價為63227元(人民幣，下同)/平米，近兩月均價漲幅相對溫和。市場與買賣雙方心理預期相互反饋，加之新房市場的分流導致二手房市場持續(xù)降溫。

   “導致市場回落的因素將在9月繼續(xù)存在，且法定節(jié)假日易影響成交，故9月市場將繼續(xù)保持低溫狀態(tài)。”貝殼研究院預計稱。

    貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為，從當前市場預期看，短期內銀行信貸環(huán)境難有改善，市場低溫的因素將持續(xù)影響9月市場，可以預計“金九”不再，后市延續(xù)低溫。

    許小樂表示，從9月前兩天北京二手房的成交表現(xiàn)看，成交創(chuàng)2018年以來除春節(jié)期間外周末成交最低值。