杭州已備案長(zhǎng)租公寓有16萬套 租客入住能否安心？

    自如最近風(fēng)波不斷。作為中介行業(yè)“獨(dú)角獸”鏈家旗下的長(zhǎng)租公寓品牌，自如“哄抬房?jī)r(jià)”事件的余波未平，又陷入了“甲醛門”事件。

    一篇《阿里P7員工得白血病身故，生前租了自如甲醛房》的微信文章，將自如又一次推上風(fēng)口浪尖。而這位阿里員工租住的自如長(zhǎng)租公寓，位于杭州濱江的長(zhǎng)江西苑。

    入住自如出租房?jī)蓚€(gè)月后病逝

    房間中發(fā)現(xiàn)甲醛嚴(yán)重超標(biāo)

    讓我們來還原下這整件事情的經(jīng)過。

    從這位阿里員工王某妻子接受“梨視頻”采訪的錄音中，我們理出了一條時(shí)間軸。

    2018年1月，37歲的王某拿到阿里巴巴offer，隨后只身一人，從北京來到杭州。此時(shí)，他的入職體檢報(bào)告顯示一切正常。

    5月8日，王某與自如簽訂了住房合同，屋子為長(zhǎng)江西苑15幢2單元601室-01臥室。5月9日，王某住進(jìn)自如出租房。期間一直租住在這間屋子里，直到7月6日回北京探親。

    7月4日，他跟妻子說，自己像是得了重感冒。7月6日回京高鐵上，他跟妻子提及，自己的腿上破了流血不止。

    7月7日，在妻子的陪同下，王某去醫(yī)院做了一個(gè)血常規(guī)，結(jié)果顯示血小板少。7月10日，被北京首都醫(yī)科大學(xué)附屬北京朝陽醫(yī)院確診為急性髓系白血病。出院診斷證明書上顯示，王某是7月11日入院，在ICU緊急治療，7月13日不幸去世。

    從入住自如出租房到病逝，不過兩月的時(shí)間。其妻百思不得其解。而同病房一位患有相同病癥的女孩的話，讓王某的妻子意識(shí)到，是否為租住房屋甲醛超標(biāo)所致。

    王某租住的這間房子，本來是復(fù)式，自如將其改造后，二層可以獨(dú)立使用，里面包括客廳、臥室、儲(chǔ)藏間、衛(wèi)生間。在他拍給妻子的一段十秒鐘的視頻里，我們可以看到，房子像是一間閣樓，木質(zhì)地板，灰色墻面，白色的簡(jiǎn)易書桌靠墻擺放，裝修簡(jiǎn)約。

    王某去世后，其妻對(duì)王某所活動(dòng)的工作及生活場(chǎng)所進(jìn)行了檢測(cè)，在其租住的自如房間中發(fā)現(xiàn)甲醛嚴(yán)重超標(biāo)。“他在北京的房屋已居住了十幾年，工作的阿里巴巴濱江園區(qū)辦公樓也已使用十年，可以排除甲醛超標(biāo)。” 王某妻子說，丈夫在杭州的時(shí)候，大多數(shù)時(shí)間都是夏天，天熱，開著空調(diào)，恐怕也很難做到敞開通風(fēng)。自己后來進(jìn)入該屋子，覺得“非常熱”。

    王某去世后，留下一個(gè)女兒，剛剛?cè)軞q。據(jù)網(wǎng)傳，其妻向法院提交了起訴書。

    記者走訪：

    該小區(qū)內(nèi)自如待租房源不少，租客稱管家未告知可檢測(cè)甲醛

    昨天，記者前往位于濱江區(qū)的長(zhǎng)江西苑小區(qū)。長(zhǎng)江西苑位于濱江區(qū)建業(yè)路上，建成于2005年，屬于安置房，小區(qū)整體比較老舊，但地段還算不錯(cuò)。記者來到15幢2單元601室。門鎖著。隔壁住戶告訴記者，6樓只有601是租給了長(zhǎng)租公寓的。

    記者查詢自如的房源信息，發(fā)現(xiàn)該小區(qū)內(nèi)還有不少自如房源等待出租，每間價(jià)格在1830元到3790元不等，其中有1間房源顯示狀態(tài)為空氣質(zhì)量檢測(cè)中。

    自如租客小紫告訴記者，自己第一次租自如的房子，感覺味道很大，就要求換了一間。后來聽說租客可以要求檢測(cè)甲醛，但自如管家沒有告訴自己有這項(xiàng)服務(wù)。

    自如杭州：

    正與家屬保持溝通，希望能全力安撫家屬、妥善補(bǔ)償

    記者聯(lián)系了自如杭州品牌負(fù)責(zé)人劉女士，對(duì)方表示，目前自如杭州負(fù)責(zé)人正在與家屬保持溝通，在表達(dá)關(guān)切同時(shí)希望能全力安撫家屬、妥善補(bǔ)償。此外，公司也在積極配合各項(xiàng)司法取證。而對(duì)于更多的細(xì)節(jié)，劉女士表示目前不方便回答?！澳壳拔覀冋龑?duì)我們所承諾的房源進(jìn)行集中檢測(cè)工作，等結(jié)束后，可以提供更多詳細(xì)信息?！眲⑴勘硎?。

    杭州自如客公眾號(hào)針對(duì)自如房源空氣質(zhì)量環(huán)保進(jìn)行了說明與承諾。該公眾號(hào)表示，將從2018年9月1日起，下架全國九城全部首次出租的房源，待CMA認(rèn)證機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格后再行上架，并承諾未來所有新增房源都將100%檢測(cè)合格后上架出租，還將在自如App詳情頁展示檢測(cè)合格報(bào)告。另外，自如方表示，對(duì)2018年6月1日后入住自如首次出租房源的租客，可自行申請(qǐng)免費(fèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)。如存在空氣質(zhì)量等問題，可以選擇無條件退租、換租，免費(fèi)空氣治理或90天免費(fèi)使用空氣凈化器。

    不過最后，劉女士還發(fā)給記者一份來自于山貓科普的言論，文中認(rèn)為，致癌物質(zhì)作用于人體，使人患上白血病，是一個(gè)長(zhǎng)期的過程。在短短兩個(gè)月的時(shí)間里，甲醛遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠致使白血病，就算是苯，也需要十年左右的時(shí)間，慢性作用而致白血病。

    阿里回應(yīng)：

    我們將保持關(guān)注，公司一直有專人跟進(jìn)和支持家屬

    “阿里員工去世，生前租自如甲醛房”昨天成為微博熱搜排名第一的話題。

    據(jù)王某妻子介紹，王某入職阿里后的職位是“交互設(shè)計(jì)專家”，級(jí)別P7，按照阿里慣例，得了一個(gè)花名：安時(shí)，工號(hào)165243。

    昨天，在阿里巴巴公司內(nèi)網(wǎng)中，已查不到該員工的任何信息。而由于入職時(shí)間不長(zhǎng)，記者在阿里員工中打聽了一大圈，都未能打聽到安時(shí)的更多信息。

    阿里方面回應(yīng)稱：“我們從家屬處得知，員工病故前租住的自如公寓甲醛超標(biāo)，目前家屬計(jì)劃起訴自如，我們也會(huì)保持關(guān)注。員工突發(fā)疾病不幸病故后，公司一直有專人跟進(jìn)和支持家屬，公司為員工統(tǒng)一購買的商業(yè)保險(xiǎn)正在理賠中，員工所在團(tuán)隊(duì)也組織了捐款?！?/p>

    記者嘗試聯(lián)系該員工家屬，被婉言拒絕，“我們不忍心再去打擾家屬?！卑⒗锵嚓P(guān)工作人員表示。

    房管部門：

    自如在杭州有上萬間房源，空氣質(zhì)量由平臺(tái)找第三方來檢測(cè)

    自如是分散式長(zhǎng)租公寓的巨頭，即并非集中式獲取房源，而是從不同的房東手里獲取房源，按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)裝修后進(jìn)行出租，俗稱“二房東模式”。

    杭州市住房租賃管理服務(wù)中心金海航副主任告訴記者，目前，自如在杭州市住房租賃管理平臺(tái)備案的房源已達(dá)上萬間。

    雖然自如接受房管部門監(jiān)管，但房管部門的監(jiān)管更多的是體現(xiàn)在租賃房源的真實(shí)性、合同的規(guī)范等方面?！皩?duì)于空氣檢測(cè)，目前國家有專門的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，由長(zhǎng)租公寓自己找第三方來檢驗(yàn)。”

    據(jù)杭州市房管部門不完全統(tǒng)計(jì)，已經(jīng)在住房租賃管理平臺(tái)備案的房源約有16萬套屬于長(zhǎng)租企業(yè)。杭州的長(zhǎng)租公寓品牌除了像自如這樣的中介長(zhǎng)租公寓品牌之外，還有房企屬性的萬科泊寓、旭輝領(lǐng)寓等，創(chuàng)業(yè)公司屬性的灣流公寓、氧氣公寓等。

    一位品牌長(zhǎng)租公寓的負(fù)責(zé)人告訴記者，一般集中式的長(zhǎng)租公寓建造成本上就會(huì)高于散租的公寓，選擇材料和電器配備上也會(huì)更加注重質(zhì)量?！拔覀兠總€(gè)社區(qū)裝修時(shí)長(zhǎng)會(huì)在4個(gè)月左右，裝修完會(huì)空置1-2個(gè)月?！泵嫦蚴袌?chǎng)之前，該品牌的長(zhǎng)租公寓也會(huì)請(qǐng)專業(yè)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)來檢測(cè)。“都是請(qǐng)業(yè)內(nèi)比較有名的機(jī)構(gòu)，他們也會(huì)對(duì)自己出的報(bào)告負(fù)責(zé)，這方面我們還是有自信的?！?/p>

    總體來說，大公司注重品牌，且資金實(shí)力雄厚。但一些盯上長(zhǎng)租公寓生意的小公司或者二房東，為了節(jié)省成本，則會(huì)在裝修上省錢，房子剛裝好就會(huì)推向市場(chǎng)。本報(bào)在2015年就已經(jīng)報(bào)道過(詳見錢報(bào)2015年11月26日《長(zhǎng)租公寓正當(dāng)紅，裝修環(huán)保卻堪憂》)，一個(gè)月就完成裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)在550元/平方米以下，對(duì)于空置時(shí)間，則大多含糊其辭。