房企拿地“不差錢” 金地集團(tuán)36億斬獲三城地塊

       金地集團(tuán)(600383)公告，公司近期在北京、深圳和沈陽(yáng)分別取得居住項(xiàng)目用地，三地塊的成本合計(jì)36.63億元。同樣在近期出手拿地的還有京投銀泰(600683)、中珠控股(600568)等公司，房企大手筆拿地似乎并不差錢。

　　12月13日，金地集團(tuán)通過(guò)招標(biāo)方式，獲取北京市房山區(qū)房山線理工大學(xué)站3號(hào)地及5號(hào)地局部地塊居住項(xiàng)目用地，公司取得成本為19.1億元。地塊位于北京市房山區(qū)長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)，東至規(guī)劃圣水東大街，西至四十五路，南至良鄉(xiāng)東路，北至多寶路及良鄉(xiāng)高教園二十一號(hào)路。項(xiàng)目建設(shè)用地面積190,257平方米，規(guī)劃建筑面積303,524平方米。住宅使用年限70年，商業(yè)使用年限40年。

　　除上述項(xiàng)目外，自上次公告土地獲取情況以來(lái)，公司分別在深圳和沈陽(yáng)各獲取一塊土地項(xiàng)目。包括深圳市龍崗區(qū)G02113-0021地塊，位于深圳龍崗區(qū)寶荷路南側(cè)，土地面積39,316平方米，規(guī)劃建筑面積117,950平方米，容積率3.0，使用年限70年。公司取得成本為6.45億元。

　　沈陽(yáng)市大東區(qū)三洋重工地塊，位于沈陽(yáng)市大東區(qū)，南為東北大馬路，北為聯(lián)合路，東為東建街，西為規(guī)劃道路。規(guī)劃總占地面積為198,206平方米，容積率控制在2.3以內(nèi)，項(xiàng)目土地使用性質(zhì)為居住商業(yè)，土地使用權(quán)出讓年限為居住50年，商業(yè)40年。公司取得成本約為11.08億元。

　　京投銀泰公告，2010年12月9日，公司全資子公司北京京投置地房地產(chǎn)有限公司與北京星泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)合參與了北京市房山區(qū)長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)長(zhǎng)陽(yáng)西站3號(hào)地居住項(xiàng)目地塊用地使用權(quán)的投標(biāo)。12月13日，京投置地取得北京市國(guó)土資源局的《中標(biāo)通知書》，該公司與星泰公司以人民幣40100萬(wàn)元競(jìng)得長(zhǎng)陽(yáng)西站3號(hào)地塊。

　　公告顯示，該地塊東至規(guī)劃長(zhǎng)陽(yáng)大街，西至京廣鐵路，南至啞巴河，北至京良鐵路，建設(shè)用地規(guī)模為60,483平方米，建筑控制規(guī)模為71,815平方米；為居住用地及公建。出讓年限為居住70年、綜合50年。

　　根據(jù)合作雙方的約定，京投置地與星泰公司將按照40%、60%比例共同成立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，并依法享有和承擔(dān)項(xiàng)目投資權(quán)益和義務(wù)。公司今后將就項(xiàng)目公司的成立及項(xiàng)目進(jìn)展情況做進(jìn)一步披露。

　　中珠控股控股子公司盤錦弘盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司通過(guò)掛牌方式取得位于盤錦市一地塊，地塊位于東風(fēng)街南、濱河路西、經(jīng)六路東、緯四街北，土地規(guī)劃面積144783平方米，出讓面積114893.9平方米，用地性質(zhì)及年期為商業(yè)40年，住宅70年，容積率≤2.3，宗地狀況為凈地，成交價(jià)人民幣12699萬(wàn)元。

　　另外，偉星股份(002003)公告，公司董事會(huì)同意以6006.3萬(wàn)元購(gòu)買42030.65平方米的工業(yè)用地和地面20026.59平方米的鋼結(jié)構(gòu)廠房以及1469.32平方米的辦公樓。

　　上述資產(chǎn)為臨海市良生包裝裝潢有限公司所有。根據(jù)評(píng)估，該項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)為6006.3萬(wàn)元。公告稱，公司購(gòu)買該資產(chǎn)有利于優(yōu)化公司現(xiàn)有產(chǎn)品的工藝配套流程。同時(shí)，購(gòu)買廠房和土地資產(chǎn)直接增加公司固定資產(chǎn)成本，減少公司流動(dòng)資產(chǎn)，一定程度上降低了公司資產(chǎn)的流動(dòng)性。