保障房建設(shè)迎來(lái)黃金期 明年投資或超1.3萬(wàn)億

      保障性住房建設(shè)超預(yù)期發(fā)展。記者昨日獲悉，住建部日前下發(fā)通知指出，按照國(guó)務(wù)院關(guān)于大幅度增加保障性安居工程建設(shè)的要求，明年計(jì)劃安排建設(shè)保障性住房和各類(lèi)棚戶(hù)區(qū)改造住房1000萬(wàn)套。這一數(shù)額大大超過(guò)此前市場(chǎng)預(yù)期的500-600萬(wàn)套的水平，較今年580萬(wàn)套保障性住房的建設(shè)規(guī)劃翻了一番。這一切都預(yù)示著，保障房建設(shè)黃金期即將來(lái)臨。

　　各地規(guī)劃即將上報(bào)

　　住建部是在要求各地方政府報(bào)送2011年的保障性住房建設(shè)規(guī)劃時(shí)透露上述信息的。通知表示，為使1000萬(wàn)套任務(wù)落實(shí)，各地要綜合考慮本地區(qū)財(cái)力狀況、住房保障狀況等，2011年計(jì)劃任務(wù)要在原有《2010-2012年保障性住房建設(shè)規(guī)劃》的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整，并確保將計(jì)劃落實(shí)到市縣。

　　按照住建部的要求，各地提出具體任務(wù)目標(biāo)時(shí)，要結(jié)合本地中偏下收入家庭、新就業(yè)職工和外來(lái)務(wù)工人員規(guī)模、住房等情況，重點(diǎn)規(guī)劃安排好公共租賃住房建設(shè)任務(wù)。根據(jù)通知要求，12月10日前，各省級(jí)政府要完成相關(guān)規(guī)劃，上報(bào)住建部、發(fā)改委、財(cái)政部等相關(guān)部門(mén)。

　　目標(biāo)遠(yuǎn)超市場(chǎng)預(yù)期

　　記者注意到，根據(jù)住建部統(tǒng)計(jì)，截至今年9月份時(shí)，全國(guó)保障性安居工程已完成投資4700億元，占全年計(jì)劃的60%，且中央財(cái)政692億元專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)助資金已經(jīng)全部下達(dá)。

　　按以上數(shù)據(jù)推算，今年全國(guó)保障房投資應(yīng)超過(guò)7800億元。而明年1000萬(wàn)套保障房的建設(shè)目標(biāo)遠(yuǎn)超此前市場(chǎng)預(yù)期，意味著2011年保障性安居工程投資將超過(guò)1.3萬(wàn)億元，達(dá)到全國(guó)房地產(chǎn)投資規(guī)模的五分之一左右。

　　建設(shè)資金瓶頸望獲突破

　　值得關(guān)注的是，資金問(wèn)題是保障房建設(shè)普遍面臨的難題，為此今后國(guó)家有關(guān)部門(mén)將繼續(xù)鼓勵(lì)各地探索建立保障性住房建設(shè)融資平臺(tái)，盡快建立起由政府主導(dǎo)的市場(chǎng)化投融資和建設(shè)機(jī)制，從而實(shí)現(xiàn)保障性住房建設(shè)可持續(xù)發(fā)展。

　　不久前，有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，各地為保障性安居工程建立的融資平臺(tái)不在清理地方融資平臺(tái)范圍之內(nèi)。而且，隨著公積金閑置資金支持保障性住房建設(shè)的試點(diǎn)的逐步成熟，覆蓋面必將擴(kuò)大。

　　另外，記者了解到，有些地區(qū)還在開(kāi)展房地產(chǎn)投資信托基金試點(diǎn)準(zhǔn)備，有望摸索出一條利用資本市場(chǎng)解決保障性住房建設(shè)資金的道路。

　　1000萬(wàn)套

　　按照國(guó)務(wù)院關(guān)于大幅度增加保障性安居工程建設(shè)的要求，明年計(jì)劃安排建設(shè)保障性住房和各類(lèi)棚戶(hù)區(qū)改造住房1000萬(wàn)套。這一數(shù)額大大超過(guò)此前市場(chǎng)預(yù)期的500-600萬(wàn)套的水平。