承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
渣打銀行昨天發(fā)布的最新房地產(chǎn)調(diào)研報告稱,根據(jù)渣打?qū)Ω鞯胤康禺a(chǎn)開發(fā)商的調(diào)查顯示,調(diào)控政策的影響力有限——開發(fā)商的資金面并未受到很大壓力,成交量繼續(xù)維持在可接受的水平,且市場情緒有所改善。
渣打銀行大中華區(qū)研究主管王志浩指出,中國政府出臺的諸如限制購房套數(shù)、提高首付比例及貸款成本、抑制開發(fā)商囤地等舉措,雖然使投機性的購買活動明顯減少,但卻沒有解決根本問題。
報告指出,中國房地產(chǎn)市場的泡沫,成因復(fù)雜,諸如存款利率實際為負,居民缺乏多樣化投資渠道,同時還有土地的壟斷、幣值低估等。如果上述根本問題不能解決,房地產(chǎn)市場的長期預(yù)期就不會改變,而一旦貨幣政策再次放松,房地產(chǎn)泡沫將重新顯現(xiàn)。報告甚至警示,“即便中國政府能夠贏得2010-2011年調(diào)控房價的這場局部戰(zhàn)役,卻仍可能成為與房地產(chǎn)業(yè)整場戰(zhàn)爭的輸家”。
報告還指出,如能堅持推行現(xiàn)有調(diào)控政策,并繼續(xù)加息數(shù)次或開征房產(chǎn)稅試點,則市場情緒可能出現(xiàn)反轉(zhuǎn),價格或?qū)睾拖抡{(diào)。