武漢市民與新政“賽跑” 商品房銷量逆市上漲

     11月武漢樓市又大火了一把，商品房銷量又破萬套。昨日，市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示；到昨日，商品房銷量達(dá)到1.3萬套，已超過了10月全月的銷量。這是繼今年4月后，我市商品房銷量第二次沖到頂點(diǎn)。

　　11月銷量逆市上漲，主要新政落地前很多購房者在搶著買房。其中，最為明顯的是公積金新政出臺(tái)后，遲遲未落地，很多人在用公積金貸款買第二、三套房。

　　同時(shí)，今年11月，很多樓盤借10月火爆勢頭，在上半個(gè)月大量推新盤，以萬科為首的部分開發(fā)商還開始優(yōu)惠促銷，促使成交加速。

　　商品房成交量不減，價(jià)格也居高不下。億房研究中心數(shù)據(jù)表明，目前主城區(qū)成交均價(jià)6854.元/平方米，比去年同期均價(jià)高1000多元/平方米，較上半年上漲了200元/平方米。

　　目前，商品房成交量居高不下，但種種跡象表明，樓市拉開了回落的序幕，并漸漸將“入冬”。其中，11月最后一周開盤的樓盤只有幾個(gè)，相較于前幾周數(shù)量減少一半以上。與此同時(shí)，到各銷售部看房咨詢的人也在大幅下降，部分新上市樓盤已經(jīng)遇冷。

　　新上市房源不多，在售房源也未大面積打折，買房人也會(huì)相應(yīng)減少。億房研究中心分析稱，9月底政策出臺(tái)，在兩個(gè)月消化后效果必將顯現(xiàn)。同時(shí)，部分商業(yè)銀行無款可貸，房地產(chǎn)成交量必將受到擠壓，武漢樓市將沖高回落，逐步進(jìn)入盤整，預(yù)計(jì)明年一季度新房上市之時(shí)，樓市將會(huì)吃緊，或出現(xiàn)回調(diào)。（