樓市被調(diào)控 民間高利貸萎縮

CFP供圖

　　民間借貸利率已從年初的月息10%左右降到如今的1%左右

　　部分銀行停發(fā)年內(nèi)個(gè)貸，使得部分急需用錢的小企業(yè)轉(zhuǎn)向小額信貸公司貸款。但由于炒房炒股降溫，民間借貸利率已從年初的月息10%左右降到如今的1%左右。

　　年底央行嚴(yán)控信貸風(fēng)聲越來越緊，政策部門已再度暗示加息的可能性，并要求嚴(yán)控年內(nèi)的信貸規(guī)模，部分銀行停發(fā)了年內(nèi)的個(gè)貸并力攬存款，這使得民間小額信貸公司的業(yè)務(wù)“火”了起來。

　　年利率在12%左右

　　在廣州從事某酒業(yè)生產(chǎn)銷售的李先生告訴記者，雖然銀行貸款比較正規(guī)，但實(shí)際不大方便，不僅有多項(xiàng)審核，放貸時(shí)間少說也要一兩個(gè)月，很多項(xiàng)目更貸不了款。相比之下民間借貸更實(shí)際些，目前民間放貸年利率一般只有12%，無抵押，有時(shí)當(dāng)天就可放貸，急用時(shí)非常方便。

　　據(jù)悉，合法的小額信貸公司一般通過推出由銀行代銷的理財(cái)產(chǎn)品來集資，如某小額信貸公司推出的一年期理財(cái)產(chǎn)品收益甚至高達(dá)10%。“在我們的業(yè)務(wù)當(dāng)中，最缺錢的當(dāng)屬小型企業(yè)和房企，銀行那里借不到錢，自然就轉(zhuǎn)向我們公司。一方面從百姓手中以10%的利率借錢，一方面以15%的利率向企業(yè)貸錢，這成了不少小額信貸公司的生意經(jīng)。”一家民間信貸公司如是告知記者。

　　手中有錢但賺錢門路少的中老年人也偏愛加入放貸隊(duì)伍。市民梁伯告訴記者，錢放在銀行一年才得2.5%的利率，放在股市又不知是虧還是贏，還是給熟悉的朋友或朋友介紹來的老板放貸比較劃算。梁伯稱：“今年早些時(shí)候一個(gè)月隨隨便便就可收到3%~4%的利息，現(xiàn)在貸款的人少了，只有1%~2%的月收入。貸出10萬元，一個(gè)月在家里即可坐收一兩千元還是很不錯(cuò)的。”

　　高利貸已不吃香

　　根據(jù)央行規(guī)定，民間借款利率在同期銀行貸款利率4倍以下的是受法律保護(hù)的。目前央行六個(gè)月以內(nèi)（含六個(gè)月）的貸款利率為5.10%，六個(gè)月至一年（含一年）5.56%，在這個(gè)時(shí)間段內(nèi)，那么月息超過1.85%、年息超過22.24%即高于現(xiàn)行基準(zhǔn)利率的4倍。

　　民間放貸市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)越來越充分和規(guī)范，以及樓市股市的降溫，市場(chǎng)流動(dòng)性充分，民間借貸利率被快速拉低。高利貸生意已被越來越規(guī)范的民間放貸公司所沖垮。比如今年3月份，廣州民間借貸市場(chǎng)月息額普遍高達(dá)10%，在2008年金融危機(jī)爆發(fā)前，這個(gè)數(shù)甚至達(dá)到20%，而且供不應(yīng)求。但現(xiàn)在這個(gè)價(jià)格已被打壓到“地板價(jià)”，相當(dāng)多的高利貸生意已關(guān)門大吉。

　　“股市陰晴不定，炒樓又被打壓，當(dāng)年把房子抵押了去炒股的瘋狂勁沒了，高利貸的市場(chǎng)也就慢慢萎縮了。”一位不愿意透露姓名的業(yè)內(nèi)人士告訴記者。

　　民間借貸謹(jǐn)防受騙

　　專家提醒，民間借貸要注意保護(hù)自己的權(quán)利，比如有些公司要求借貸人先交一個(gè)月的利息再放款，這種情況下借貸人最好拒絕，以防上當(dāng)。此外，民間借貸也要小心可能發(fā)生的名目繁多的借貸費(fèi)用，這些費(fèi)用可能比利息還高。

　　民間放貸債權(quán)人的風(fēng)險(xiǎn)也很大，因?yàn)橘J款人一般無抵押，如果放貸后無法按時(shí)回收貸款面臨的損失預(yù)計(jì)會(huì)很大。因此如想從事民間放貸，對(duì)借貸人的信用進(jìn)行準(zhǔn)確評(píng)估非常重要。