"限購令"下買房客"出海" 半數(shù)人為投資

中國購買

　　上世紀(jì)80年代末，澳大利亞人曾擔(dān)心腰包鼓鼓的日本人最后會(huì)買走整個(gè)昆士蘭海岸東南部。但最終“日本人橫掃澳洲房產(chǎn)”并沒有變成現(xiàn)實(shí)。而在2010年，國際金融危機(jī)后哀鴻一片的澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)又迎來了中國人。“去美國買房子，去澳洲安家”。這些曾經(jīng)的小眾話題，隨著國內(nèi)各種海外看房團(tuán)層出不窮地出現(xiàn)，現(xiàn)在大有普及的勢(shì)頭。

　　世界許多地區(qū)地產(chǎn)界已經(jīng)感受到中國買房客的沖擊力，一位神秘中國商人今年4月以總價(jià)3320萬美元的高價(jià)買下了紐約一處500多平方米的公寓，創(chuàng)下紐約房價(jià)的新高。國外媒體感慨稱，“中國制造”找了個(gè)“兄弟”———中國購買。

　　推薦中國人到海外買房，香港美亞置業(yè)集團(tuán)董事長梁健立已經(jīng)做了22年。對(duì)于第一次來內(nèi)地賣房的經(jīng)歷，他至今記憶猶新，“1993年我第一次來內(nèi)地，對(duì)海外房地產(chǎn)做了不少宣傳，但最終一套房子也沒有賣出去。”

　　2000年前后，新西蘭、澳大利亞對(duì)中國開放旅游，才漸漸有中國人開始在海外買房。最初海外買房的買家集中在中國香港、中國臺(tái)灣、馬來西亞和新加坡等地，中國內(nèi)地的成交量還是非常小，主要以教育、移民為目的，真正意義上的投資很少。

　　在國際金融危機(jī)爆發(fā)后，抄底海外樓市的投資性需求比例正在上升。今年，北京、廣州等城市出臺(tái)“限購令”，規(guī)定家庭只能新購一套商品房，這也讓內(nèi)地不少投資者轉(zhuǎn)向投資海外房產(chǎn)。

　　梁健立透露， “現(xiàn)在投資海外房產(chǎn)與10年前有了很大區(qū)別，國際金融危機(jī)前中國買家中以投資為目的買房的比例只有30%，而今年投資比例已經(jīng)達(dá)到一半。”