樓盤促銷手段花招迭出 網(wǎng)站積分能買萬(wàn)科房子？

距離年底還剩一個(gè)多月的時(shí)間，記者昨從南京房地產(chǎn)市場(chǎng)了解到，有近40家樓盤將在“年尾”推出7000余套房源，這是自二次調(diào)控以距離年底還剩一個(gè)多月的時(shí)間，記者昨從南京房地產(chǎn)市場(chǎng)了解到，有近40家樓盤將在“年尾”推出7000余套房源，這是自二次調(diào)控以來(lái)推房數(shù)量最多的一個(gè)月。在買房人最關(guān)心的房?jī)r(jià)上，記者發(fā)現(xiàn)目前優(yōu)惠促銷樓盤的數(shù)量陸續(xù)增加，年底買房或許是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

　　1 直接宣布降價(jià)

　　代表樓盤：蘇寧睿城

　　2 3成首付可簽約

　　代表樓盤：保利旗下樓盤

　　3 購(gòu)房可分3階段付款

　　代表樓盤：城北復(fù)地新都國(guó)際

　　4 一次性付款時(shí)限延長(zhǎng)到兩年

　　代表樓盤：城市之光國(guó)際公寓

　　5 10套樓王限時(shí)秒殺

　　代表樓盤：城南金浦名城世家

　　6 團(tuán)購(gòu)降價(jià)

　　代表樓盤：仙林樓盤仙龍灣

　　7 給買房人贈(zèng)送車位

　　代表樓盤：城南樓盤時(shí)光澔韻

　　8 房產(chǎn)論壇積分可競(jìng)拍購(gòu)房券

　　代表樓盤：江寧萬(wàn)科金域藍(lán)灣

　　論壇積分可以競(jìng)拍購(gòu)房券

　　半個(gè)月前，蘇寧睿城宣布降價(jià)2000元售房的大手筆“攪活”了南京樓市。不少樓盤在沉默了些許時(shí)日后，紛紛開始跟進(jìn)。

　　其中最別出心裁的要算江寧樓盤萬(wàn)科金域藍(lán)灣了，該樓盤聯(lián)合南京一家房產(chǎn)論壇網(wǎng)站，其網(wǎng)友憑論壇積分可以競(jìng)拍購(gòu)房券，總值為6萬(wàn)元。

　　南京房地產(chǎn)促進(jìn)會(huì)秘書長(zhǎng)張輝指出，近期市場(chǎng)上不時(shí)傳出三套房限購(gòu)令要執(zhí)行的消息，在一定程度上也給開發(fā)商敲響了“警鐘”，一些年底需要加速回款的企業(yè)不得不放低“身段”搞起了優(yōu)惠促銷，想方設(shè)法吸引買房人。

　　也有業(yè)內(nèi)人士表示，在樓市政策難以在短期內(nèi)放松的情況下，這一波優(yōu)惠熱潮將越燒越旺，剛性需求的買房人或許可以從此輪行情中獲益。

　　江寧江北仍是供應(yīng)主力軍

　　統(tǒng)計(jì)顯示，江寧預(yù)計(jì)會(huì)有8家樓盤出新，上市量集中在東山、科學(xué)園和九龍湖三大片區(qū)。其中，上善居將推出200多套新房源，天鵝湖花園將推出130多套新房；九龍湖片區(qū)的中冶天城將推出約200套房源，科學(xué)園片區(qū)的東渡國(guó)際青年城、融僑世家、東方龍湖灣·御山湖等也都將在12月份新推房源。

　　在江北板塊，威尼斯水城、天潤(rùn)城、旭日愛(ài)上城、金泉泰來(lái)苑、大華錦繡華城和通宇林景雅園等大盤均有推房計(jì)劃，總上市量超過(guò)1000套。

　　主城區(qū)的推新樓盤中以純新盤為主，河西的長(zhǎng)發(fā)都市藍(lán)瑟、盛世公館，城南的贊成領(lǐng)尚、德盈國(guó)際廣場(chǎng)，城北的大發(fā)燕瀾灣、左右陽(yáng)光等，都將首次亮相。據(jù)粗略統(tǒng)計(jì)，這些新盤的上市量約1500套。

　　小戶型房源占四成左右

　　之所以在今年的最后一個(gè)月猛推新房，一方面是由于新政的關(guān)系，開發(fā)商將原定的退房計(jì)劃一推再推；更重要的原因是，部分開發(fā)商在年底時(shí)資金壓力較大，回款“任務(wù)”很重，因此紛紛“甩開膀子”賣房。

　　要想房子盡快出手，總價(jià)高的大戶型顯然并非理想選擇，即將推出的這7000余套新房中，90平方米以下中小戶型的上市量將達(dá)四成左右，真正唱起了“主角”。馬祚波