承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
繼武漢萬科后,恒大地產(chǎn)沈陽項目再掀降價風潮。
上周末,恒大地產(chǎn)旗下的沈陽恒大華府項目正式開盤,并在開盤當日推出“85折加額外97折”的優(yōu)惠活動,不僅在開盤當天購房者全部可享有85折價格優(yōu)惠,還可以根據(jù)抽獎情況在85折基礎(chǔ)上,再享97-99折的折上折優(yōu)惠。這不禁讓人回想起今年5月份,在“國十條”出臺后,恒大地產(chǎn)在全國范圍內(nèi)掀起的一陣85折優(yōu)惠狂潮。
記者昨日致電恒大地產(chǎn)品牌中心負責人,該負責人告訴記者,恒大集團給各區(qū)域公司的銷售折扣范圍最大就是85折。
盡管上述負責人反復(fù)強調(diào),恒大地產(chǎn)今年銷售收入400億元的目標早在10月份就已提前完成,因此沈陽恒大的降價行為與集團資金情況和銷售壓力無關(guān)。但是,業(yè)內(nèi)人士指出,在樓市調(diào)控逐漸深入、貨幣政策緊縮的大環(huán)境下,雖然從報表上看大多數(shù)開發(fā)商資金充裕、底氣頗足,但業(yè)內(nèi)人士認為,調(diào)控環(huán)境下那些全國布局、擁有土地較多、依賴于快速周轉(zhuǎn)的開發(fā)企業(yè),所面臨的資金壓力較大
無獨有偶,11月18日武漢萬科也高調(diào)宣布,旗下在售五大項目共同推出優(yōu)惠聯(lián)動優(yōu)惠,如每周每樓盤各推出10套“一口價”特供房源;購房即送11888元家電基金等。
“某一個類型的房地產(chǎn)商已經(jīng)開始回籠資金了。”知名財經(jīng)評論人葉檀在接受媒體采訪時表示:“萬科處于一個行業(yè)的終端,規(guī)模比較大,土地也比較多,各地樓盤很多,這樣的開發(fā)商所受的資金壓力是比較大的。”
雖然記者從上海萬科等萬科其他區(qū)域公司了解到,武漢萬科的降價也僅是一個區(qū)域的行為,上海等其他萬科旗下樓盤價格保持穩(wěn)定,并未出現(xiàn)降價情況,但目前樓市正面臨多重調(diào)控,萬科、恒大等地產(chǎn)大鱷旗下樓盤率先降價,對市場心理預(yù)期的引導(dǎo)作用仍不可小覷。(記者 朱楠)
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