承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
無論是民生銀行董事長董文標,還是地產(chǎn)界“大嘴”任志強,都不約而同地喊話:房地產(chǎn)調(diào)控注定是場持久戰(zhàn),明年開發(fā)商的頭等大事就是要防止資金鏈斷裂。
11月25日,在第六屆中國地產(chǎn)金融年會上,房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)外人士圍繞高房價泡沫、貨幣政策趨緊等熱點問題各抒己見——“資金安全”,成為當日關(guān)鍵詞。
有關(guān)樓市泡沫的爭論由來已久,不過昨日董文標“一線熱點城市確有泡沫”、開發(fā)商應(yīng)避免“自殺式”發(fā)展的言論還是引發(fā)關(guān)注。
他直言,民生銀行在日本、加拿大所購房產(chǎn),較國內(nèi)一線熱點城市價格低得多,由此可見樓市泡沫是顯而易見的,而一味漲價的開發(fā)商是“自殺式”發(fā)展,注定無法持續(xù)。
|
在董文標看來,明年貨幣政策趨緊。“抑制通脹已成為當前緊要的任務(wù),10月份CPI達到4.4%,明年上半年可能上探5%,收緊流動性、控制貨幣發(fā)行量、控制信貸投放將是必然的。”他指出,明年開發(fā)商要防止資金鏈斷裂。金融專家、清華大學(xué)經(jīng)濟關(guān)系學(xué)院博士杜麗虹通過測算認為,目前已經(jīng)有半數(shù)的地產(chǎn)企業(yè)突破了資金安全底線。
華遠集團總裁任志強也表示,在通脹壓力的背景之下,貨幣政策的收緊和土地集中供應(yīng),將給明年房地產(chǎn)企業(yè)帶來不小的降價壓力。
對于明年樓市調(diào)控政策,業(yè)內(nèi)外人士一致認為會持續(xù),“調(diào)控不會放松,一場持久戰(zhàn)讓房地產(chǎn)市場不再‘冒尖’”。
董文標表示,房地產(chǎn)市場比較理想的狀況是“軟著陸”,即保持購銷兩旺但價格平穩(wěn),政府要繼續(xù)完善土地招拍掛制度,切實落實房地產(chǎn)供地計劃,增加有效供應(yīng)。開發(fā)商宜順勢而為,順價銷售,保持高周轉(zhuǎn)。