買房保值抗通脹被認(rèn)可 明年房?jī)r(jià)穩(wěn)定可期待

    住建部政策研究中心副主任秦虹表示,在通脹背景下房地產(chǎn)的名義價(jià)格難以大幅下跌,北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任董藩?jiǎng)t表示房子天然是投資品,而摩根大通中國(guó)投資銀行董事總經(jīng)理龔方雄在回答現(xiàn)場(chǎng)觀眾提問房子能否抗通脹時(shí)明確表示,不管是理論上還是實(shí)踐上房子確實(shí)能抗通脹,至少能跟通脹齊平,無論發(fā)達(dá)國(guó)家還是發(fā)展中國(guó)家都已驗(yàn)證。中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)顧云昌也表示,當(dāng)下中國(guó)投資渠道缺乏,有錢人錢多卻無投資渠道,最好的辦法都是投資買樓。不過,秦虹稱宏觀調(diào)控對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)投資需求的打擊不會(huì)放松。

　　此外,大多數(shù)演講嘉賓都看好房地產(chǎn)市場(chǎng)在中國(guó)城市化發(fā)展中的重要地位,房地產(chǎn)市場(chǎng)依然將是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一,未來商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)獲得更快的發(fā)展機(jī)會(huì)。

　　中國(guó)企業(yè)家協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、中房集團(tuán)理事長(zhǎng)孟曉蘇:

　　警惕“打壓房?jī)r(jià)使物價(jià)上漲”

　　調(diào)控到現(xiàn)在,房?jī)r(jià)增幅從4月份的同比上漲12.8%,降到今年10月份同比上漲8.6%。在歡呼樓市調(diào)控得到了巨大成果的同時(shí),不得不擔(dān)心目前出現(xiàn)的新情況———物價(jià)上漲,“國(guó)十條”剛剛頒布的時(shí)候,媒體就把它誤導(dǎo)為說政府要降低房?jī)r(jià),而政府的要求很明確,堅(jiān)決遏制是指態(tài)度,部分城市是指范圍,房?jī)r(jià)過快上漲才是調(diào)控目標(biāo)。著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家吳敬璉老先生在2007年兩會(huì)上說“打壓房?jī)r(jià)會(huì)使物價(jià)上漲”,這個(gè)話說出來后很多人并不理解,果真當(dāng)年物價(jià)就出現(xiàn)了百分之七點(diǎn)幾的上揚(yáng)。

　　今年樓市調(diào)控以來,樓市吸收資金能力銳減,若干“新增漲點(diǎn)”漲勢(shì)兇猛,他們炒黃金、炒翡翠、炒白銀、炒郵票、炒名表、炒木器,這些還沒有影響到老百姓的生活,但現(xiàn)在由于輸入性通脹,造成原油漲價(jià)、化肥漲價(jià)、農(nóng)藥漲價(jià),這就使得農(nóng)村的消費(fèi)品價(jià)格上漲更快,導(dǎo)致最近農(nóng)產(chǎn)品成了新的增長(zhǎng)點(diǎn),現(xiàn)在漲幅里大部分是食品價(jià)格上漲。

　　這些提醒大家要重溫著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家吳敬璉先生說的話“打壓房?jī)r(jià)會(huì)使物價(jià)上漲”,因?yàn)楹暧^調(diào)控不是只有調(diào)控房?jī)r(jià)這一個(gè)目標(biāo),還要關(guān)注整個(gè)經(jīng)濟(jì)體,整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)是不是健康發(fā)展,現(xiàn)在中國(guó)政府迅速出手來穩(wěn)定消費(fèi)價(jià)格,相信這個(gè)調(diào)控將是有力的。