承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
強制拆遷統(tǒng)一由法院來進行,將可能更公平公正,符合程序正義,但也需要警惕行政干預(yù)。
今后,強制拆遷擬全部由法院作出裁決,行政部門不再決定是否強拆。11月23日,記者獲悉,新拆遷條例———《國有土地上房屋征收與補償條例(草案)》新版中,“行政強拆被取消”。
法院畢竟不同于行政部門,更具有中立性,所以,強制拆遷統(tǒng)一由法院來進行,將可能更公平公正。學(xué)者姜明安就說,“取消行政強拆,只能由法院裁決是一種回歸,本來所有的強制行為都應(yīng)該由法院裁決,這是一種應(yīng)該有的平衡。在整個強拆過程中,法院的監(jiān)督也很重要,盡量避免問題的發(fā)生。”
由法院統(tǒng)一實施強制拆遷,符合程序正義,但也需要警惕行政干預(yù)。
事實上,根據(jù)現(xiàn)行《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定,“被拆遷人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,由房屋所在地的市、縣政府責(zé)成有關(guān)部門強制拆遷,或由房屋拆遷管理部門依法申請法院強制拆遷”,也就是說,現(xiàn)行的法規(guī)也包含法院強制拆遷的程序。但事實上,由法院出面來強制拆遷同樣也是問題重重,曾記否,重慶九龍坡區(qū)號稱“史上最牛的釘子戶”事件,執(zhí)行強制拆遷的正是重慶市九龍坡區(qū)法院。
司法公正的前提,首先是規(guī)則的公道和公眾的認(rèn)同。目前,關(guān)于強制拆遷,爭議最大在于“公共利益”如何界定和“拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)”如何確定?,F(xiàn)行的做法是無論是“公共利益”和“拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)”都是由政府單方面來確定。這個程序缺乏公眾參與,難以體現(xiàn)公眾的意志,也難以得到公眾的認(rèn)同。如果法院還是按照政府單方面確定的標(biāo)準(zhǔn)進行裁決,公眾豈能服法院的裁決?
即便新《補償條例》對“公共利益”和“拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)”作出更詳細(xì)的規(guī)定,如果程序仍然缺乏公眾參與,權(quán)力濫用依舊,行政強制拆遷轉(zhuǎn)移給法院,不過是將矛盾轉(zhuǎn)移給另外一個國家機關(guān)而已。
由法院來裁決和執(zhí)行強制拆遷,面臨的第二個問題是,被拆遷戶的意愿不能充分得到表達與合法權(quán)利難以救濟。
由于“由行政機關(guān)申請法院進行強制執(zhí)行”是一種非訴程序,這種非訴程序雖然會組成合議庭進行審查,但是,通常并不公開審理,缺乏辯論等審理程序。這就給被拆遷戶表達自己的意愿和主張帶來障礙。而且,由于非訴執(zhí)行的裁定通常不可能上訴,這就無法給被拆遷戶的權(quán)利予以救濟。造成被拆遷戶對于法院的裁定和強制執(zhí)行的不服和不認(rèn)同,在被拆遷戶與法院之間產(chǎn)生新的矛盾。
另外,民眾對法院實施強制拆遷的公正性也存在疑慮。由于法院的人財物都在地方控制之下,地方政府追求“土地財政”的沖動得不到有效遏制,法院很難抵擋來自地方的壓力。
推行拆遷制度改革,不僅要立法明確規(guī)定“公共利益”、“補償標(biāo)準(zhǔn)”等明確標(biāo)準(zhǔn),而且要在具體確定這些標(biāo)準(zhǔn)時,要有正當(dāng)程序讓公眾參與和知情;不僅要讓司法機構(gòu)真正決定強制拆遷的裁決與實施,還應(yīng)當(dāng)讓法院的裁決和實施更有公信力,比如裁決由上級法院或異地法院作出,作出裁決時要進行聽證,要允許被拆遷戶進行上訴等。