房企大佬手頭緊 “開盤85折”回潮

　　繼武漢萬科后，恒大地產(chǎn)沈陽項目再掀降價風潮。

　　上周末，恒大地產(chǎn)旗下的沈陽恒大華府項目正式開盤，并在開盤當日推出“85折加額外97折”的優(yōu)惠活動，不僅在開盤當天購房者全部可享有85折價格優(yōu)惠，還可以根據(jù)抽獎情況在85折基礎(chǔ)上，再享97-99折的折上折優(yōu)惠。這不禁讓人回想起今年5月份，在“國十條”出臺后，恒大地產(chǎn)在全國范圍內(nèi)掀起的一陣85折優(yōu)惠狂潮。

　　記者昨日致電恒大地產(chǎn)品牌中心負責人，該負責人告訴記者，恒大集團給各區(qū)域公司的銷售折扣范圍最大就是85折。

　　盡管上述負責人反復(fù)強調(diào)，恒大地產(chǎn)今年銷售收入400億元的目標早在10月份就已提前完成，因此沈陽恒大的降價行為與集團資金情況和銷售壓力無關(guān)。但是，業(yè)內(nèi)人士指出，在樓市調(diào)控逐漸深入、貨幣政策緊縮的大環(huán)境下，雖然從報表上看大多數(shù)開發(fā)商資金充裕、底氣頗足，但業(yè)內(nèi)人士認為，調(diào)控環(huán)境下那些全國布局、擁有土地較多、依賴于快速周轉(zhuǎn)的開發(fā)企業(yè)，所面臨的資金壓力較大

　　無獨有偶，11月18日武漢萬科也高調(diào)宣布，旗下在售五大項目共同推出優(yōu)惠聯(lián)動優(yōu)惠，如每周每樓盤各推出10套“一口價”特供房源；購房即送11888元家電基金等。

　　“某一個類型的房地產(chǎn)商已經(jīng)開始回籠資金了。”知名財經(jīng)評論人葉檀在接受媒體采訪時表示：“萬科處于一個行業(yè)的終端，規(guī)模比較大，土地也比較多，各地樓盤很多，這樣的開發(fā)商所受的資金壓力是比較大的。”

　　雖然記者從上海萬科等萬科其他區(qū)域公司了解到，武漢萬科的降價也僅是一個區(qū)域的行為，上海等其他萬科旗下樓盤價格保持穩(wěn)定，并未出現(xiàn)降價情況，但目前樓市正面臨多重調(diào)控，萬科、恒大等地產(chǎn)大鱷旗下樓盤率先降價，對市場心理預(yù)期的引導(dǎo)作用仍不可小覷。(記者 朱楠)