蘇州"最牛別墅區(qū)":500平米不夠住 爭建樓外樓

近日，有蘇州市民陸續(xù)致電本報新聞熱線報料，位于蘇州園區(qū)通園路的獨墅苑小區(qū)三期，共計178棟別墅，竟然有近一半業(yè)主對自家的別墅不惜重金私改建筑格局、搭建陽光棚、擴建后花園、翻造“樓外樓”……昨天，本報記者對這一蘇城“最牛別墅區(qū)”進行了獨家采訪。

　　比賽開始：

　　改建翻造“不差錢”，小區(qū)別墅近半再開工

　　在小區(qū)里慢走一圈，一輛輛奔馳、寶馬名車，以及各式陽光棚、后花園讓人咋舌。記者看到，幾乎每隔一棟就有一戶有所改動，或是隔出綠化帶做花園，或是造了玻璃陽光花棚，還有許多業(yè)主攔了草叢做停車帶、在樓頂增修“樓外樓”……但這些還只是獨墅苑里規(guī)模不大的改建，從2008年起，就陸續(xù)有業(yè)主擅自改造，這些頗有創(chuàng)意的翻修就此一發(fā)不可收拾，眾多違章建筑修建你追我趕，此起彼伏。

　　一位未改動過住宅的業(yè)主張女士告訴記者，317棟原本是座雙拼聯(lián)排別墅，現(xiàn)在又在樓的北面翻建了一座新的小樓，一共三層，侵占地面10來平米。而小區(qū)里另一棟令人咋舌的屬502棟，該別墅本身就是獨棟的，面積有500多平米，記者在現(xiàn)場見到，如今這棟樓已是面目全非，滿眼的腳手架和水泥鋼筋，四層的樓身全被掏空。一位工人告訴記者，這項巨大工程在簽合同時就定下了1000萬裝修金。502與別家最大的不同是，將私自建造一個100多平米的地下室，而內(nèi)部的設(shè)施也將建造的極其完善。

　　業(yè)主不差錢，不惜花費重金改造住宅，但苦了周圍鄰居和附近小區(qū)居民。

　　連鎖反應(yīng)：

　　空間被占還在噪音中生活，居民不堪其擾

　　“其實這些翻造就像是連鎖反應(yīng)，一家開始做了，跟著有了第二家、第三家……”張女士這樣向記者說道。“其實我們小區(qū)以前的環(huán)境很好，也沒有人搭建違章建筑，從08年之后不知怎的，亂七八糟的建筑越來越多，房子越來越不像原來的樣子，我們的生活也是每天接觸這些土啊灰啊，覺都睡不好。”

　　物業(yè)負責(zé)人嚴(yán)先生告訴記者，獨墅苑小區(qū)是2002年建造的，在別墅小區(qū)中屬于成立較早的了。

　　“我們每天都在噪音中生活，而且根本無法干涉他們，根本不聽勸。要停止這種違章建筑，哪那么容易啊。”一位不肯透露姓名的業(yè)主告訴記者。“你看門口都差不多，像模像樣的，再仔細看看每家人家都有不一樣的地方，搭了遮陽篷的就擋了隔壁人家的光線，改了綠化帶的也占用了別人空間，再加上這些水泥鋼筋堆了一地，真是沒法好好生活了。”這位業(yè)主說起小區(qū)內(nèi)的違章建筑，苦不堪言。

　　像獨墅苑這樣，一半的住宅都違規(guī)，卻依然“管不了”的牛小區(qū)，在蘇州實在不多見。

　　比賽還在繼續(xù)……

　　物業(yè)多次給房管發(fā)文 無一拆除

　　“早從08年5月，279棟出現(xiàn)違章搭建時，我們就給國土房管局不斷發(fā)文，要求他們來制止這種現(xiàn)象，之后351棟、378棟等都有違規(guī)現(xiàn)象，卻得不到部門回應(yīng)；一直到317棟產(chǎn)生的惡劣影響之后，才有城管來干涉，我們沒有執(zhí)法權(quán)，只能一次次地發(fā)文，到現(xiàn)在已經(jīng)100多封了。”在獨墅苑物業(yè)，記者看到了幾大包裝訂好的已發(fā)文稿，全部是關(guān)于拆除小區(qū)內(nèi)違章建筑的請求，主管嚴(yán)先生這樣告訴記者。而這些發(fā)文的去向地包括婁葑信訪局、婁葑鎮(zhèn)政府、規(guī)劃局、園區(qū)國土房管局等等。

　　嚴(yán)先生表示，317棟是今年9月購買的住房，而剛買下就開始違規(guī)翻造，在造第一層的時候他們就進行勸阻，可是仍然無濟于事；而后來這種行動愈加惡劣，不但違規(guī)搭樓兩層半，而且將自家后花園夸張地往外擴了2米寬，嚴(yán)重影響到其他居民的出行。為此，物業(yè)不止一次發(fā)文給國土局、婁葑城管要求管制，但發(fā)文不是不了了之，就是例行公事似地來拍一下照，起不到徹底的作用。業(yè)主對物業(yè)干涉視而不見，物業(yè)無奈沒有執(zhí)法權(quán)，不得強行勸阻，更不可能拆除。

　　“502棟是今年5月開始翻修的，但我們?nèi)褡璧臅r候，業(yè)主說他們已經(jīng)審批過了，這事我們物業(yè)管不著。”嚴(yán)先生說道。由于許多小區(qū)業(yè)主都財大氣粗，對巨額的裝修款都視如鴻毛，對小小的物業(yè)更是不放在眼里，況且覺得“自家栽樹好乘涼”，改造自己的住宅，且理直氣壯。

　　記者在眾多發(fā)文原稿中看到，業(yè)主的違章是個性各異，屋頂填充墻、改房屋結(jié)構(gòu)、花園外擴……而如今這些“被發(fā)文”的業(yè)主住宅，仍然保持著所有的違規(guī)現(xiàn)象，沒有一棟是拆除，是恢復(fù)到原貌的。一直到10月28日，居民對317棟住戶的違規(guī)現(xiàn)象吵得不可開交，三番五次“鬧”到政府，才由婁葑城管(市容市政執(zhí)法中隊)前來強行拆除了主梁、敲掉了地板、砸斷了主柱，這場風(fēng)波才算漸漸消停，而現(xiàn)在的317棟仍然一片狼藉，沒有要復(fù)原的意思。

　　沈妍虹 單成志 文/攝