承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
從限購到加息,銀根一天緊似一天,但進(jìn)入11月下旬,部分地區(qū)仍處于漲價漲量的雙升情況。其中,深圳的上周環(huán)比漲幅竟高達(dá)40.61%。
另外,廣州受益于亞運(yùn)會的召開,也出現(xiàn)了房價大幅上漲的現(xiàn)象。不過有分析人士認(rèn)為,此為短期現(xiàn)象,“尤其是亞運(yùn)村地王項目大都是外地人在購買,炒作因素更為突出”。
“政策的影響還是對市場有所抑制,”世聯(lián)地產(chǎn)董事長陳勁松表示,市場主要體現(xiàn)的還是“膠著”狀態(tài)。但不會出現(xiàn)系統(tǒng)性下跌。
不僅是區(qū)域上的區(qū)別,DTZ戴德梁行華南區(qū)綜合住宅服務(wù)高級助理董事胡瑜儉認(rèn)為,產(chǎn)品之間的分化越來越明顯,“市場進(jìn)入了兩極分化的階段。”根據(jù)21世紀(jì)不動產(chǎn)數(shù)據(jù):上海樓市調(diào)控細(xì)則頒布后,11月1~17日期間,均價在5萬元/平方米以上的19個新樓盤之中,多達(dá)八成的項目成交均價出現(xiàn)上揚(yáng),環(huán)比漲幅在7%~12%不等。
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“深圳也有類似現(xiàn)象,”胡瑜儉稱,資金實力雄厚的豪宅買家,仍然能夠承擔(dān)更高的價格,而一些便宜的小戶型項目,也有剛需支持。而深圳還出現(xiàn)一些特殊歷史遺留問題,一些為逃避“90/70”政策而設(shè)計的“合拼項目”,遇到很大困擾。這些項目一套房有兩個或兩個以上房產(chǎn)證,銀行對其只能支持一套房貸,處于非常被動的狀態(tài)。記者 徐廣蓉