承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
昨天,由藍(lán)獅子讀書會聯(lián)合南大商學(xué)院等發(fā)起的人文財經(jīng)講書堂,在南京啟動,首站嘉賓、《激蕩三十年——中國企業(yè)1978-2008》《跌蕩一百年—中國企業(yè)1870—1977》的作者、被譽(yù)為中國最好的財經(jīng)作家的吳曉波,和江蘇讀者、企業(yè)家分享了他對于政商關(guān)系、民營經(jīng)濟(jì)等的看法。
房地產(chǎn)就是“類貨幣”,房價還會漲
“房價還會漲嗎?”“房產(chǎn)稅會出臺嗎?”針對讀者最關(guān)心的房市問題,吳曉波說,中國房價為什么漲這么多?很大程度上是由于,兩千年以來,土地對于有產(chǎn)者,就是一種“類貨幣”。司馬遷就曾經(jīng)說過類似“以末聚財,以本守之”的話。歷史上工商資本在完成原始積累后,迅速“逃離”,向土地集中,導(dǎo)致土地成為一種類貨幣。這是中國房價不斷上漲的一大原因。
基于這個因素,他也覺得房價未來還是會上漲的。對于眾所關(guān)心的房產(chǎn)稅,“一定會出臺,但未必半年一年內(nèi)就出來”,吳曉波說,他認(rèn)為房產(chǎn)稅應(yīng)該有幾個前提,一是它應(yīng)作為地方稅種,如果政策設(shè)計得好,可以增加地方財政收入,第二是通過收房產(chǎn)稅、可以給工商企業(yè)減免其他稅收。
另外一個讀者關(guān)心的熱點是,日前存款準(zhǔn)備金率再次上調(diào),那后面還會有加息空間嗎?吳曉波認(rèn)為,寬松的貨幣政策已經(jīng)在收緊,明年一季度還有加息可能。
中國出現(xiàn)“職業(yè)企業(yè)家”,應(yīng)允許全融開放
今年非公經(jīng)濟(jì)新36條的出臺,對民間資本是一項利好。吳曉波說,到很多地方,別人都會問他應(yīng)先開放哪些行業(yè)?而他個人覺得,最應(yīng)該允許的是民間金融開放。三十年改革史上,走出危機(jī)要靠民營經(jīng)濟(jì)。而金融業(yè)是否民營化,他認(rèn)為是衡量市場經(jīng)濟(jì)的重要方面。在歷史上,民營企業(yè)做很大,必須要么控制資源價格,或者進(jìn)入金融業(yè),要參股期貨等金融公司。
提到民營經(jīng)濟(jì),從1984年,城市的破墻開店、“公司元年”,出現(xiàn)了聯(lián)想、萬科、海爾、健力寶等一大批企業(yè);到1992年,公務(wù)員、知識分子下海經(jīng)商;再到1998-2003年的國營企業(yè)產(chǎn)權(quán)變革,吳曉波在回溯了這些經(jīng)濟(jì)史后點評,目前,“最大規(guī)模的中產(chǎn)階層已經(jīng)出現(xiàn)”,標(biāo)志之一是已經(jīng)有過30歲左右的“首富”,包括丁磊、陳天橋。商人階層的構(gòu)成發(fā)生本質(zhì)性的變化,特別是隨著70后、80后一代的出現(xiàn)。中國經(jīng)濟(jì)仍然在成長通道之中,伴隨城市化進(jìn)程,有較大改革的空間。
“中國的職業(yè)企業(yè)家已經(jīng)出現(xiàn)”,他說,有外國學(xué)者曾經(jīng)講過,中國商人引以為傲的是,下一代不再從事商業(yè)了,“最高興的是家里出了一個副廳級干部”,不過,現(xiàn)在這種情況已經(jīng)過去了,已經(jīng)形成了職業(yè)企業(yè)家。但是,企業(yè)家仍缺乏階層意識。(揚(yáng)子晚報)