杭城部分樓盤開盤現(xiàn)場:“一房一價”遮遮掩掩

　　住建部早在今年4月就發(fā)出通知，要求對取得預(yù)售許可的商品住房項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要在10日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價格，并嚴(yán)格按照申報價格，明碼標(biāo)價對外銷售。但記者近日在杭城一些樓盤的開盤現(xiàn)場卻看到，部分開發(fā)商似乎對“一房一價”遮遮掩掩。

　　11月12日傍晚，中海地產(chǎn)的樓盤紫藤苑在黃龍飯店開盤，吸引了數(shù)百名看房者。有看房者向記者反映，在現(xiàn)場看不到每套房的具體總價。記者隨后來到銷售現(xiàn)場，試圖幫反映問題的看房者尋找房屋價格表，卻沒有找到。

　　記者在現(xiàn)場看到，墻上以噴繪制作的大幅銷控表上，只標(biāo)上了每棟樓的房號。如果有人預(yù)定某套房，銷售人員會在房號前標(biāo)注一個紅心圓點，有的房號前已標(biāo)注了好幾個圓點。

　　浙江大學(xué)一位老師手里拿著選房號，準(zhǔn)備替剛從國外回來的女兒買房，她表示只知道當(dāng)天開盤房源的價格區(qū)間，卻不知道具體每套房的總價是多少。記者看到，銷售人員在公開搖號后將購房者帶到一個被工作人員隔離的區(qū)域簽約。有購房者透露，只能在那里看到每套房的具體價格。

　　20日及21日兩天，記者又對杭城幾個開盤現(xiàn)場進(jìn)行了暗訪，結(jié)果發(fā)現(xiàn)消費(fèi)者想要看房價表，都不太容易。

　　20日，中順房產(chǎn)的上尚庭樓盤公布“一房一價”的過程頗富戲劇性。當(dāng)天9時30分左右，記者看到現(xiàn)場的大幅噴繪圖已掛在墻上，上面標(biāo)明了房號、實用面積、公攤面積、建筑面積等信息，卻沒有“一房一價”的信息。

　　突然有人得到一本房價表，立即引發(fā)了購房者的圍觀?，F(xiàn)場許多購房者紛紛要求銷售人員提供更多房價表，一位女士因為得不到房價表還與一位男銷售人員發(fā)生了激烈的爭執(zhí)。該女士氣憤地說：“房價本來就該公布的嘛，為什么不大大方方地提供給我們？”

　　在眾多購房者的要求下，銷售人員才開始將打印好的房價表分貼在墻上，而此時離開發(fā)商在短信中通知的早晨八點的開盤時間已過去近兩個小時。

　　在同天開盤的位于臨平的中意房產(chǎn)的名仕苑項目售樓處，記者看到，貼在墻上的大幅銷控表上，僅標(biāo)注了樓號、單元號、房屋面積以及表示“已預(yù)訂”的紅色五角星，并無每套房屋的價格。在記者的要求下，銷售人員才提供了房價表。

　　21日，位于濱江區(qū)濱盛路的中奧房產(chǎn)的江錦國際項目開盤。當(dāng)記者詢問不同樓層房屋的具體價格時，售樓人員示意記者先選出房號，再到前臺的價格明細(xì)表查價。據(jù)觀察，整個售樓處似乎僅有一份價格明細(xì)表，選房者必須輪流查閱。

　　記者表示，想拍一張房價表的照片回去跟家人商量，被工作人員謝絕。在記者的追問下，售樓人員露出無奈的神情：“我們只有一份價格表，查起來的確比較麻煩，但這是‘上面’定的，沒辦法。我們只能把顧客感興趣的房號的價格一一抄在紙上交給他們。”

　　開發(fā)商為什么不愿意痛痛快快地將房價讓消費(fèi)者看個明白呢？業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為可能出于兩點考慮：一方面，開發(fā)商不希望競爭對手知道自己的真實價格策略；另一方面，當(dāng)購房者選中房號時，開發(fā)商才提供具體房價，有利于讓購房者“只見一棵樹，不見森林”，從而造成房源俏銷的假象，促使購房者迅速下單。

　　省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處表示，今年以來國家及我省的多份房地產(chǎn)調(diào)控文件都明確要求，開發(fā)商在銷售房屋時要做到“一房一價”。

　　針對本報記者反映的問題，省物價局監(jiān)督檢查分局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，不管開發(fā)商采用公布上墻，還是印發(fā)房價表的方式，當(dāng)消費(fèi)者要求查看房價的時候，開發(fā)商應(yīng)該沒有任何前置條件地提供“一房一價”明細(xì)單。否則，就不符合“一房一價”的規(guī)定，物價部門就會查處。

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　　一房一價

　　杭州市出臺《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市房地產(chǎn)市場調(diào)控加快保障性住房建設(shè)的實施意見》，暫定杭州市及外省市居民家庭只能在杭州市新購買一套商品住房(含二手存量住房)；停止執(zhí)行購房補(bǔ)貼政策，恢復(fù)征收房地產(chǎn)登記等相關(guān)收費(fèi)，并提出落實差別化信貸政策。

　　據(jù)杭州市政府有關(guān)部門介紹，這次推出的實施意見，主要根據(jù)近期國家及省有關(guān)調(diào)控政策進(jìn)行細(xì)化落實。其主要內(nèi)容包括“堅決貫徹落實國家和省有關(guān)調(diào)控政策，抑制不合理住房需求”、“進(jìn)一步加強(qiáng)保障性住房建設(shè)和管理，完善住房保障體系”、“進(jìn)一步加強(qiáng)普通住房供地及建設(shè)管理，增加住房有效供給”和“進(jìn)一步加強(qiáng)市場監(jiān)管，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展”四個部分，共22條。

　　實施意見明確加強(qiáng)商品房預(yù)售許可管理，要全面規(guī)范商品房預(yù)售條件，嚴(yán)格加強(qiáng)商品房預(yù)售管理。申請商品住房預(yù)售許可時應(yīng)申報每套房屋價格，實行一房一價，銷售時應(yīng)嚴(yán)格按照申報價格實行明碼標(biāo)價并一次性公開銷售，提高銷售價格的，需經(jīng)物價管理部門備案并公示。記者 施曉義 實習(xí)生 鄭越