京貿(mào)國際城均價下調(diào)7000 已購房業(yè)主將獲差額補償

　　新浪地產(chǎn)訊 新浪樂居11月17日獲悉，通州京貿(mào)國際城四期即將開盤，均價19800元每平米，較之3號樓開盤時單價26800元的均價下調(diào)7000元。這是新政以來繼月亮河之后通州樓市又一大幅價格調(diào)整。針對價格下調(diào)，京貿(mào)國際城項目營銷負責人向新浪樂居表示，在調(diào)整價格順應當前市場需求的同時，為了保證已購房業(yè)主權(quán)益不受影響，將對前期購房價格高于19800元/㎡的簽約客戶，給予差價補償。

　　京貿(mào)國際城目前已經(jīng)開盤三次，共推出3棟樓座，其中1號樓和2號樓為前兩次開盤銷售，價格分別為14000元/m2和18000元/m2，3號樓的部分房源為第三次開盤售出，價格為20000元/m2至26800元/m2不等。此次差額補償，便是針對3號樓銷售均價高于20000元/m2的業(yè)主。

　　據(jù)悉，差價補償將采取現(xiàn)金補償和提前還貸兩種方式進行。全款購房的業(yè)主，將在2011年6至8月入住時，直接獲得現(xiàn)金差價補償；貸款購房的業(yè)主，所涉及差額將在2011年6至8月入住時，以代客戶提前還款方式，還給銀行。

　　該負責人還介紹說，11月17日上午已經(jīng)開始分批通知此次差價補償所涉及的業(yè)主前來簽訂補充協(xié)議，并會在2011年6月至8月入住時統(tǒng)一進行補償。

　　京貿(mào)國際城待售房源為92平米2居、136平米3居、154平米4居，4號樓為2梯4戶，35層。項目位于通州區(qū)新城中央核心區(qū)，京杭大運河旁。 京貿(mào)國際城分東西兩區(qū)，建筑面積約70萬平方米，容積率2.488，綠地覆蓋60%，主要包括13棟高層住宅樓、6棟別墅及部分配套設(shè)施。”

　　在10月底通州區(qū)月亮河項目推出120套全精裝小戶型公寓，價格在25000元/平方米，比其最高價格直降了1萬元左右，幅度之大震撼通州樓市，從而帶動了一輪降價促銷，也引起一些購房人的爭議和不滿。 據(jù)新浪樂居統(tǒng)計，與4月相比，一線房企10月有45%樓盤降價，沒有任何優(yōu)惠和降價的僅有一成項目。 (吳傳超/文)