承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部15日發(fā)布消息,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和國家外匯管理局近日發(fā)出通知,進(jìn)一步規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購房管理,要求境外個(gè)人在中國境內(nèi)只能購買一套用于自住的住房。在境內(nèi)設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)的境外機(jī)構(gòu)只能在注冊城市購買辦公所需的非住宅房屋。
|
有關(guān)人士指出,《通知》發(fā)布不僅是樓市調(diào)控政策的一環(huán),更意在遏制人民幣升值背景下大量熱錢流入內(nèi)地樓市,擾亂現(xiàn)有購房秩序,從源頭卡住了熱錢進(jìn)入內(nèi)地樓市的利益訴求。
兩部門要求,各地房地產(chǎn)主管部門在辦理境外個(gè)人的商品房預(yù)售合同備案和房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí),除應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《房屋登記辦法》規(guī)定的材料及驗(yàn)證購房人持有房屋情況外,還應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)有關(guān)部門出具的境外個(gè)人(不含港澳臺(tái)居民和華僑)在境內(nèi)工作超過一年的證明;港澳臺(tái)居民和華僑在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的證明。境外個(gè)人名下在境內(nèi)無其他住房的書面承諾。
各地房地產(chǎn)主管部門在辦理境外機(jī)構(gòu)的商品房預(yù)售合同備案和房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí),除應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《房屋登記辦法》規(guī)定的材料及驗(yàn)證購房人持有房屋情況外,還應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)有關(guān)部門出具的在境內(nèi)設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件和注冊證明。境外機(jī)構(gòu)所購房屋是實(shí)際辦公所需的書面承諾。
外匯指定銀行在為申請人辦理購房結(jié)匯時(shí),應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審核境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人提交的申請材料,對于符合規(guī)定的,外匯指定銀行在為申請人辦理購房結(jié)匯手續(xù)后,應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定,在外匯局直接投資外匯管理信息系統(tǒng)辦理即時(shí)備案登記。(盧錚)