京統(tǒng)計局發(fā)布1-10月北京市房地產(chǎn)市場運行情況

　　一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　1-10月，全市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資2402.9億元，比上年同期增長21.2%。其中，住宅完成投資1181.5億元，增長79.6%；寫字樓完成投資218.4億元，增長77.4%；商業(yè)及服務(wù)業(yè)等經(jīng)營性用房完成投資229.1億元，增長49.6%。

　　房地產(chǎn)開發(fā)投資中，土地購置費用為1026.3億元，增長1.5倍，占全市房地產(chǎn)投資比重為42.7%。

　　二、房地產(chǎn)市場供給情況

　　10月末，全市商品房施工面積為9185萬平方米，比上年同期增長2.7%。其中，住宅施工面積為5449.6萬平方米，增長7.4%；寫字樓為994.2萬平方米，下降3.3%；商業(yè)及服務(wù)業(yè)等經(jīng)營性用房為1135.9萬平方米，下降9.1%。

　　1-10月，全市商品房新開工面積為2049.4萬平方米，比上年同期增長50.9%。其中，住宅新開工面積為1438萬平方米，增長69.7%；寫字樓為140.7萬平方米，下降13.1%；商業(yè)及服務(wù)業(yè)等經(jīng)營性用房為158萬平方米，增長52.2%。

　　1-10月，全市商品房竣工面積為1465.6萬平方米，比上年同期增長5.4%。其中，住宅竣工面積為930.6萬平方米，增長2.7%；寫字樓為127.7萬平方米，下降10.1%；商業(yè)及服務(wù)業(yè)等經(jīng)營性用房為193.7萬平方米，增長42.6%。

　　三、房地產(chǎn)市場銷售情況

　　1-10月，全市新建商品房銷售面積為1169.7萬平方米，比上年同期下降33.4%。其中，住宅銷售面積為847.8萬平方米，下降40.8%；寫字樓為155.4萬平方米，下降11.4%；商業(yè)及服務(wù)業(yè)等經(jīng)營性用房為109.5萬平方米，增長5.4%。

　　四、房地產(chǎn)市場銷售價格情況

　　10月份，全市房屋銷售價格同比上漲11.1%，漲幅比9月回落0.3個百分點，同比漲幅連續(xù)6個月回落；環(huán)比價格微升0.1%,漲幅比上月回落0.1個百分點。

　　與上年10月份相比，全市新建住宅銷售價格上漲17.5%，漲幅比上月回落0.7個百分點。其中，純商品住宅上漲19.3%，比上月回落0.7個百分點；經(jīng)濟適用房和限價房上漲2.5%，比上月回落0.6個百分點。分房屋類型看，新建住宅中普通住宅類銷售價格上漲23.2%，比上月回落0.8個百分點；公寓、別墅類上漲8.8%，比上月回落0.5個百分點；其他住宅類上漲18.2%，比上月回落0.7個百分點。全市二手住宅交易價格同比上漲5%，比上月擴大0.2個百分點。

　　與上月相比，新建住宅價格與上月持平。其中，純商品住宅上漲0.1%，漲幅與上月持平，經(jīng)濟適用房和限價房價格連續(xù)兩個月持平。分房屋類型看，新建住宅中普通住宅類和公寓、別墅類均上漲0.1%，其他住宅類與上月持平。全市二手住宅價格上漲0.1%，漲幅比上月回落0.2個百分點。

　　五、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項目資金到位情況

　　1-10月，房地產(chǎn)開發(fā)項目本年到位資金4601.6億元，比上年同期增長1.3%。其中，金融貸款為1268億元，同比下降32.8%；自籌資金為1416.8億元，增長1.1倍；定金及預(yù)收款為1167.1億元，下降4%。