首開(kāi)地產(chǎn)17年?duì)€尾樓遭地產(chǎn)商集體“拋棄”

首開(kāi)地產(chǎn)17年?duì)€尾樓金匯中心掛牌轉(zhuǎn)讓股權(quán)于昨天夜間12點(diǎn)結(jié)束，但卻遭到了房地產(chǎn)公司的集體拋棄。

　　今天上午，京城置業(yè)副總經(jīng)理鄭寧向記者透露，三家競(jìng)標(biāo)公司無(wú)一房產(chǎn)公司，均為投資公司，競(jìng)標(biāo)最早有望在18日出結(jié)果。

　　“截止到昨天已經(jīng)有三家公司交了報(bào)告資料，如果通過(guò)資格預(yù)審合格的話，周一將發(fā)資格預(yù)審?fù)ㄖ獑巍?rdquo;鄭寧上午向記者透露，如果審查合格，這三家公司將交付保證金，以交納保證金作為現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)標(biāo)的條件，如果順利最早18日就能出結(jié)果。

　　不過(guò)，對(duì)首開(kāi)17年?duì)€尾樓感興趣的三家公司無(wú)一家是房地產(chǎn)公司。據(jù)悉，三家公司均為投資公司。

　　鄭寧介紹，按照委托掛牌的條件，如只有一家公司交納保證金，那18日就能出結(jié)果，直接簽股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；如超過(guò)一家，那么將由北京產(chǎn)權(quán)交易所安排幾家公司進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)；此外，如果沒(méi)有一家符合資格或者沒(méi)有公司交納保證金，那么轉(zhuǎn)讓將延期。

　　1992年，金匯中心作為北京首個(gè)赴港招商項(xiàng)目，由港方來(lái)控股。但由于對(duì)規(guī)劃不熟悉以及后期銷售不暢，港方銷售資金又沒(méi)到位，1996年開(kāi)始，該項(xiàng)目進(jìn)入停工狀態(tài)，成為了閑置的爛尾樓。

　　由于有首開(kāi)公司的資金跟進(jìn)，直到2008年年底，基本把股權(quán)變更的事情談妥。但繼續(xù)操作仍面臨巨大的資金壓力，所以首開(kāi)集團(tuán)選擇掛牌轉(zhuǎn)讓股權(quán)。

　　背景資料

　　10月18日，北京產(chǎn)權(quán)交易所掛牌信息顯示，京城置業(yè)100%股權(quán)及13459.34萬(wàn)元債權(quán)的轉(zhuǎn)讓底價(jià)為19374.28萬(wàn)元，轉(zhuǎn)讓方為北京首都開(kāi)發(fā)控股集團(tuán)。京城置業(yè)所開(kāi)發(fā)的金匯中心工程從1993年開(kāi)始建設(shè)，截至目前仍處于停建狀態(tài)。其開(kāi)發(fā)成本17158.34萬(wàn)元，占資產(chǎn)總額的98.784%。

　　京城置業(yè)成立于1993年，注冊(cè)資本9426.1萬(wàn)元，原本是一家合資公司，由一個(gè)香港公司與當(dāng)時(shí)的城開(kāi)集團(tuán)合資成立，由港資控股。

　　2005年底，城開(kāi)集團(tuán)與天鴻集團(tuán)合并重組，組建成為首開(kāi)集團(tuán)。雙方合作開(kāi)發(fā)的金匯中心是北京第一個(gè)可以外銷的商品房項(xiàng)目，但由于多方面原因該項(xiàng)目遲遲未竣工，致使公司連年虧損，因此考慮轉(zhuǎn)讓全部股權(quán)。記者 張東妮