17年爛尾樓 僅3家投資公司參與競標(biāo)

　　爛尾17年的金匯中心掛牌轉(zhuǎn)讓股權(quán)日前結(jié)束，但卻無一家房地產(chǎn)開發(fā)商投出橄欖枝，三家競標(biāo)公司均為投資公司，競標(biāo)最早有望在18日出結(jié)果。

　　13日上午，京城置業(yè)副總經(jīng)理鄭寧透露，此次競標(biāo)的三家公司無一是房地產(chǎn)公司，均為投資公司，三家公司已交了報告資料，如果通過資格預(yù)審合格的話，明天將發(fā)資格預(yù)審?fù)ㄖ獑?。競?biāo)最早有望在18日出結(jié)果。

　　■業(yè)內(nèi)分析

　　投資公司敢于接手

　　此前首開集團(tuán)要求，意向受讓方須為在中國境內(nèi)合法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，注冊資本金在1000萬元以上，具有良好的商業(yè)信用。另外，項目不接受聯(lián)合受讓，并且需要一次性付款。有業(yè)內(nèi)人士分析，在房地產(chǎn)市場銀根緊縮的時候，確實很難有一家開發(fā)商舍得拿出巨額現(xiàn)金一次性付款，何況還是接盤金匯中心這樣的風(fēng)險項目。一旦有人接手，還得考慮是否需要拆除重建，以及僅剩的23年產(chǎn)權(quán)問題。而投資公司之所以敢于接盤，除了資金雄厚，還因為這些公司均有豐富的資產(chǎn)處置經(jīng)驗。

　　■新聞回放

　　金匯中心掛牌轉(zhuǎn)讓股權(quán)

　　作為長達(dá)17年的爛尾樓，金匯中心當(dāng)年曾一度風(fēng)光。1992年，金匯中心作為北京首個赴港招商項目，由港方來控股。但由于對規(guī)劃不熟悉以及后期銷售不暢，港方銷售資金又沒到位，1996年開始，該項目進(jìn)入停工狀態(tài)，成為閑置的爛尾樓。

　　由于有首開公司的資金跟進(jìn)，到2008年年底，相關(guān)各方基本已把股權(quán)變更的事情談妥。但繼續(xù)操作仍面臨巨大的資金壓力，項目遲遲難以竣工，所以首開集團(tuán)選擇掛牌轉(zhuǎn)讓股權(quán)。（記者 吳亭）