北京單價(jià)3萬(wàn)以上樓盤(pán)申請(qǐng)預(yù)售證頻頻遭拒

    早報(bào)訊 “遏制高端樓盤(pán)入市步伐”，已在中國(guó)高房?jī)r(jià)最具代表性的一線(xiàn)城市悄然成風(fēng)。

　　據(jù)報(bào)道，昨日，有媒體記者從多家地產(chǎn)公司和地產(chǎn)中介處證實(shí)，從10月份以來(lái)，北京繼續(xù)加強(qiáng)樓市調(diào)控的步伐，目前每平方米3萬(wàn)元以上新樓盤(pán)預(yù)售許可證很難通過(guò)審批。

　　其中，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)(03377.HK)一位高層證實(shí)，10月份以來(lái)均價(jià)3萬(wàn)元/平方米以上高端樓盤(pán)預(yù)售證很難獲得預(yù)售許可證。

　　億城股份(000616.SZ)一位高層也表示，現(xiàn)在單價(jià)3萬(wàn)元以上后期樓盤(pán)拿到預(yù)售許可證比原來(lái)困難了很多。

　　多位資深業(yè)內(nèi)人士對(duì)媒體記者表示，自10月以來(lái)，北京房管部門(mén)在接到地產(chǎn)商的申請(qǐng)時(shí)，只要看到是單價(jià)3萬(wàn)元以上的項(xiàng)目，都會(huì)打回，要求“再考慮考慮”。

　　“意思是讓開(kāi)發(fā)商回去下調(diào)一下價(jià)格。”華高萊斯國(guó)際地產(chǎn)顧問(wèn)(北京)有限公司副總經(jīng)理公衍奎先生接受媒體記者電話(huà)采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)，“如果開(kāi)發(fā)商二次申請(qǐng)還是高于3萬(wàn)元/平方米，那么就會(huì)再被要求‘再考慮考慮’，如此反復(fù)，有的項(xiàng)目被打回多達(dá)五六次，直到價(jià)格下調(diào)到3萬(wàn)元以下才通過(guò)。”

　　公衍奎表示，這種情況在以前是很少見(jiàn)的。早在今年4月份，北京已經(jīng)開(kāi)始控制單價(jià)3萬(wàn)元以上樓盤(pán)的開(kāi)盤(pán)，有開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)單價(jià)3萬(wàn)元以上樓盤(pán)的預(yù)售許可證時(shí)，都會(huì)被“勸退”，進(jìn)入10月份之后，審批更加嚴(yán)格，單價(jià)3萬(wàn)元以上新樓盤(pán)的預(yù)售證根本不審批了。

　　公衍奎補(bǔ)充說(shuō)，即使原來(lái)一些高檔項(xiàng)目的二期、三期，通?？梢院茼樌啬玫筋A(yù)售許可證，現(xiàn)在想拿到預(yù)售許可證都很艱難。

　　北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的信息顯示，10月份拿到預(yù)售許可證的單價(jià)3萬(wàn)元以上項(xiàng)目?jī)H2個(gè)，分別為華潤(rùn)橡樹(shù)灣三期及北京ONE，這兩個(gè)項(xiàng)目的定價(jià)都是3萬(wàn)元/平方米，且都為原有項(xiàng)目的后期。

　　公衍奎還表示，北京市嚴(yán)控高位價(jià)樓盤(pán)的審批并不能起到抑制房?jī)r(jià)的作用，只是可以讓統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)相對(duì)好看一些，但是，“也可向地產(chǎn)商傳遞政府進(jìn)行房地產(chǎn)調(diào)控的決心。”