學(xué)者：房地產(chǎn)稅肯定征收 出臺之前應(yīng)謹(jǐn)慎對待

　中新網(wǎng)10月29日電 中共中央關(guān)于制定“十二五”規(guī)劃的建議27日對外發(fā)布，北京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副院長黃桂田今日接受中新網(wǎng)視頻訪談時(shí)表示，房地產(chǎn)稅肯定會(huì)征收，其在調(diào)節(jié)利益關(guān)系方面將起重要作用。

　　備受各方關(guān)注的《中共中央關(guān)于制定國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃的建議》(簡稱《建議》)全文已在27日晚間對外發(fā)布。為便于廣大網(wǎng)友更好地理解《建議》內(nèi)容，中新網(wǎng)特別邀請北京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副院長黃桂田29日做客中新網(wǎng)進(jìn)行在線解讀。

　　對于“您是怎么看待《十二五建議》中涉及百姓民生的稅制改革話題?”的問題，黃桂田表示，在目前為止還存在很多問題，財(cái)稅體制的改革任務(wù)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有完成，如財(cái)權(quán)與事權(quán)的不匹配，中央在地方收入和支出的分配比例上還存在一些問題，在稅收上，一些稅種也不太合理。

　　黃桂田表示，“十二五”建議里面提出要新設(shè)一些稅種，包括民眾非常關(guān)注的房產(chǎn)稅，對于這個(gè)問題，房地產(chǎn)稅在出臺之前，應(yīng)該謹(jǐn)慎對待。從國外的經(jīng)驗(yàn)來看，房地產(chǎn)稅，或者把它叫做物業(yè)稅，它是有嚴(yán)格的使用范圍的界定，它真正是取之于民，用之于民。如你收的房產(chǎn)稅用于周邊環(huán)境道路的建設(shè)，你不能用于其它方面，這樣才能真正起到房地產(chǎn)稅它的作用。另外一個(gè)，房地產(chǎn)稅是非常直接的進(jìn)行征收的，在征收過程中涉及到一系列技術(shù)問題，有很大的難度，所以這個(gè)“十二五”，房地產(chǎn)稅肯定要征收，在市場化條件下，它作為一種稅種來調(diào)節(jié)方方面面的利益關(guān)系，是起很重要的作用，這是一個(gè)大的趨勢，是什么時(shí)候啟動(dòng)的問題。

　　“至于說增收房地產(chǎn)稅之后會(huì)對房地產(chǎn)價(jià)格產(chǎn)生什么樣的影響，我覺得寄希望于房地產(chǎn)稅平抑房地產(chǎn)價(jià)格，僅僅從這個(gè)為出發(fā)點(diǎn)的話是不好的，它不一定能夠起到抑制房地產(chǎn)價(jià)格上漲的作用。“十二五”里面要建議完善房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)，我們現(xiàn)在房地產(chǎn)價(jià)格到底是由什么樣的因素形成，我們房地產(chǎn)價(jià)格到底是由真實(shí)需求拉動(dòng)的?還是投資需求拉動(dòng)的?真實(shí)需求是人們買房是為了自己住，而不是投資、投機(jī)，現(xiàn)在目前為止還搞不清楚，我們整個(gè)城市，甚至全國，到底真實(shí)需求有多大?投資需求和投機(jī)需求到底占的比重有多高。”黃桂田說。