數(shù)十名官員被曝低價內(nèi)購房產(chǎn) 私下簽保密協(xié)議

    本報訊 昨日，有網(wǎng)友在網(wǎng)易房產(chǎn)論壇發(fā)帖，稱位于北五環(huán)附近的觀林園小區(qū)，被多個政府官員低價內(nèi)部認購。在帖子上，該網(wǎng)友還公布了300余個認購名單及雙方需要簽訂的“保密承諾書”。

　　根據(jù)網(wǎng)帖公布的名單及聯(lián)系方式，記者聯(lián)系后，證實網(wǎng)帖上大多數(shù)名字和電話信息真實有效，部分工作單位信息有誤。但對于內(nèi)部認購一說，這些人均表示不知情，在該小區(qū)也未購買房產(chǎn)。

　　網(wǎng)帖列出329人內(nèi)購名單

　　昨日下午2點，一篇名為《觀林園內(nèi)部開始認購》的網(wǎng)帖出現(xiàn)在網(wǎng)易房產(chǎn)業(yè)主論壇中，發(fā)帖人“hei_yhei”自稱在某論壇看到觀林園的內(nèi)部認購帖，內(nèi)部認購的價格在每平米1.95萬元左右，而附近樓盤如強佑清河新城等，均價都在每平米25000—26000元。

　　網(wǎng)帖中，發(fā)帖人還把內(nèi)購名單和要求內(nèi)購人員保密的“承諾書”一并貼出曝光。在曝光的內(nèi)購名單上，共列出了329人，同時注明的還有聯(lián)系人、套數(shù)、類別、單位、要求及備注。在這份名單中，大部分人都是認購1套，最多的認購5套，并在“要求”一欄中，注明有所需房產(chǎn)的面積、居室等信息。此外，還有部分名單附有手機號碼。

　　根據(jù)名單信息粗略統(tǒng)計，其中包括稅務(wù)系統(tǒng)28人、住建委系統(tǒng)13人、規(guī)委系統(tǒng)4人、國土系統(tǒng)4人、派出所2人、檢察院2人、國資委1人和中國扶貧基金會1人。

　　內(nèi)部認購須簽“保密協(xié)議”

　　此外，該網(wǎng)友還爆料稱，內(nèi)部認購的個人必須簽訂一份承諾書，承諾書要求最終簽訂正式合同的必須是本人，否則視為放棄認購資格。

　　在其曝光的“承諾書”全文中，還要求購買人對此次意向購買行為負有保密責任，不會向第三方提及、告知。“如因本人原因造成本意向購買行為泄密或失敗，本人愿承擔相應后果及責任，對開發(fā)商進行相應的經(jīng)濟賠償。”

　　當事人均否認內(nèi)部認購

　　昨日，根據(jù)網(wǎng)帖名單注明的手機號，記者與其中20余人取得聯(lián)系，對方均表示不知道內(nèi)部認購的事，自己也并未在觀林園購房。

　　針對此事，觀林園項目開發(fā)公司首開寶晟董事長兼總經(jīng)理周飚表示，網(wǎng)絡(luò)流傳的名單是真實的，是負責項目代理的公司積累的客戶，但目前項目尚不具備銷售條件，并未向這些客戶售房。

　　■ 回應

　　開發(fā)商 尚不具備銷售條件

　　昨日，就此事，觀林園項目開發(fā)公司首開寶晟董事長兼總經(jīng)理周飚說，網(wǎng)絡(luò)流傳的名單是真實的，系由負責項目代理的“天鴻卓越”公司積累的客戶，但目前項目并未向這些客戶售房，“網(wǎng)上流傳的委托購房合同也是無中生有，現(xiàn)在尚不具備銷售條件。”

　　周飚介紹，觀林園前期是綠化隔離項目。前幾年一直在做回遷房，價格從2000年的4000元/平米漲到2009年的8000元/平米左右。除已售回遷房外，目前觀林園這期房源還有800余套，包括回遷房、公租房、限價房等，均需等待政府最終決定配售數(shù)量。如果還有剩余，則再辦理商品房銷售手續(xù)。“但目前800多套房子任何手續(xù)都未辦妥，更談不上銷售了。”

　　周飚稱，一旦還有可轉(zhuǎn)為商品房的剩余房源，開發(fā)商將通過這些商品房銷售回款來補償建設(shè)回遷房等的成本投入，肯定會按照市場價走，不會像網(wǎng)上說的降幾千銷售。

　　首開集團宣傳部部長丁勝針表示，集團所了解到的是，觀林園至今未取得預售許可證，集團也未接到該項目任何開盤計劃和安排，也未有定價。

　　天鴻卓越副總林小寧則表示，這些客戶不僅是為觀林園積累的，而且也為代理的其他項目積累客戶，客戶庫里也不只這300組客戶，大概有700組左右。而且只是意向性客戶，最終購買的不一定是這些名單中的客戶。

　　當事人 不知內(nèi)部認購之事

　　在網(wǎng)帖曝光的329人認購名單中，附有部分當事人手機號碼。昨日，記者隨機撥通20余個手機號碼，接聽人均表示不知道內(nèi)部認購之事。

　　名單中注明在海淀房地局的董先生接通電話后，表示自己在2004年3月前確實在該局工作，但之后已經(jīng)換了多個工作單位。“我也是今天第一次聽說認購的事，之前根本不知道觀林園這一項目。”董先生說，他沒有在觀林園買房，目前也沒有這樣的意向。

　　對于名單真?zhèn)?，董先生表示名單中人名、?lián)系方式等部分內(nèi)容可能是真實的，但很有可能是“被人冒用”。

　　記者注意到，在329人的名單中，有不少人是“集團人員”。據(jù)了解，觀林園為首開股份集團公司開發(fā)，所謂“集團人員”均為內(nèi)部人士。

　　昨日，記者聯(lián)系到的幾名內(nèi)部人士表示，他們也不知道內(nèi)部認購的事。其中一位張先生稱，他之前是首開集團的領(lǐng)導，知道有觀林園項目，但目前已退居二線數(shù)年，不知道此事，自己在該小區(qū)也未認購房產(chǎn)。

　　而一家公司總經(jīng)理則稱，名單中自己的名字寫錯了，寫成了諧音字，但自己并不知道這一樓盤，更談不上買房了。

　　■ 部門說法

　　住建委 調(diào)查發(fā)現(xiàn)違規(guī)將嚴處

　　市住建委相關(guān)負責人表示，已經(jīng)注意到網(wǎng)絡(luò)上觀林園內(nèi)部認購的相關(guān)帖子，相關(guān)業(yè)務(wù)處室將對該項目是否存在內(nèi)部認購，以及該項目預售的相關(guān)手續(xù)展開調(diào)查。

　　這位負責人表示，按照北京市的相關(guān)規(guī)定，沒有取得預售許可的商品房項目，是不允許出售的，也不允許進行內(nèi)部認購或預定，更不允許開發(fā)商以認購、預定等方式向購房人收取定金、預訂款等性質(zhì)的費用。如果發(fā)現(xiàn)該樓盤確實有內(nèi)部認購等違法違規(guī)行為，將依法嚴肅處理相關(guān)責任單位和責任人。并采取相關(guān)措施，確保該項目依法公開地銷售，采取的措施也將會及時向社會公布。