滬上保障房將“一戶一驗(yàn)”確保售價(jià)不高質(zhì)量高

     上海經(jīng)濟(jì)適用房試點(diǎn)區(qū)——徐匯區(qū)已有208戶申請家庭辦理完所有手續(xù)，歡歡喜喜拿到了松江泗涇“新凱家園”的新房鑰匙。記者昨天獲悉，作為滬上大型保障性居住社區(qū)之一的松江泗涇基地將進(jìn)一步擴(kuò)容，年內(nèi)開工建設(shè)100萬平方米經(jīng)濟(jì)適用房和動(dòng)遷安置房，所有房屋將接受至少兩輪“一戶一驗(yàn)”的質(zhì)量審查，確保“售價(jià)不高質(zhì)量高”。

　　在上海經(jīng)適房試點(diǎn)階段，徐匯區(qū)1485戶選定經(jīng)濟(jì)適用房源的家庭中，有1069戶家庭選擇了位于松江泗涇的現(xiàn)房房源 “新凱家園”，目前正在陸續(xù)辦理簽約入住手續(xù)。盡管均價(jià)只有每平方米5000元左右，大大低于周邊市場化商品房售價(jià)，但“新凱家園”的品質(zhì)，完全可與商品房媲美。小區(qū)還充分考慮低碳、節(jié)能，近日成為了國內(nèi)首個(gè)通過由德國聯(lián)邦教育與科研部認(rèn)定的低碳指標(biāo)(LCI)項(xiàng)目。

　　記者昨天從承建泗涇基地的城投控股旗下置地集團(tuán)獲悉，年內(nèi)即將開工的100萬平方米保障性住房，仍將堅(jiān)持低碳、綠色、生態(tài)的理念，把滿足居民實(shí)際生活需要貫穿于保障性住房的每一個(gè)節(jié)點(diǎn)。房型設(shè)計(jì)上，力爭 “最小占地面積、最大實(shí)用空間”。

　　經(jīng)濟(jì)適用房如何做到 “售價(jià)不高質(zhì)量高”？“合理的設(shè)計(jì)是控制造價(jià)與質(zhì)量的源頭。”上海城投置地董事長俞衛(wèi)中說，“與此同時(shí)，我們在經(jīng)適房、動(dòng)遷房工程施工總承包招投標(biāo)階段，采用的是‘合理低價(jià)’中標(biāo)制度，既控制建造成本的上限，又防止施工單位因?yàn)榈蛢r(jià)中標(biāo)而粗制濫造。”在建材選擇方面，松江泗涇基地主要選擇經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的成熟產(chǎn)品，并對大宗材料、設(shè)備采用集中采購，降低成本。而在門窗、外墻保溫、電梯等關(guān)鍵部位上，舍得花錢，選擇中高端品牌產(chǎn)品，避免使用過程中更換“事倍功半”。

　　全過程的質(zhì)量專檢體系，則為保障房質(zhì)量加上了一道“保險(xiǎn)鎖”。據(jù)悉，城投置地對所有保障房項(xiàng)目實(shí)行“一戶一驗(yàn)”，每套保障房至少要經(jīng)過兩輪驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收合格證明，還簽訂了《上海市住宅建設(shè)質(zhì)量公約》，委托第三方機(jī)構(gòu)上海市工程質(zhì)量管理協(xié)會(huì)對住房質(zhì)量進(jìn)行抽驗(yàn)，確保保障房的“含金量”。目前，上海城投置地正在建設(shè)保障房130萬平方米，位于松江、青浦、楊浦新江灣城和浦東三林。