廣州限購令隨時可能出臺 買房者趕搭“末班車”

    廣州在10月8日傳出將在本周可能出臺房地產(chǎn)“限購令”之后，原本在10月份上旬保持每天兩三百套的成交量，突然在最近3天呈現(xiàn)爆發(fā)式激增數(shù)倍。業(yè)內(nèi)人士分析，估計是傳言使得已下了訂金的購房者趕乘“末班車”而急忙簽約所致。

　　日均賣出1137套

　　網(wǎng)易房產(chǎn)統(tǒng)計陽光家緣網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，10月8日陽光家緣網(wǎng)簽量從7日的365套激增至775套，成交量翻倍。而10月9日網(wǎng)簽量一下子激增至1153套，10日更是達到了1483套的歷史新高峰。

　　通常，廣州陽光家緣日均網(wǎng)簽量多在150-200套之間，即使是火爆的“金九”的日均網(wǎng)簽量也就是416套。而10月8、9、10日這三天的日均為1137套，是9月份的2.7倍。

　　此前，有媒體披露，一旦廣州限購，極有可能是以簽陽光家緣購房合同日期，或者是合同備案日期為執(zhí)行該政策的界點。因此，不少購房者尤其是原已下了訂金的買家擔心廣州會隨時出臺限購，下了訂的房子難以交易，定金又無法退還。另外，開發(fā)商連日來也不斷催促買家盡快交首期款簽合同。

　　二手房業(yè)主惜售

　　不過，限購令似乎并未對二手樓市造成影響，反而有二手房業(yè)主擔心“限購”而更加惜售。據(jù)中介機構處資料顯示，在新政的影響下，廣州樓市并未出現(xiàn)降價拋盤潮，同時由于部分業(yè)主擔憂“限購令”的出臺，反而加劇了業(yè)主惜售的心態(tài)。根據(jù)滿堂紅研究部的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，今年1~9月在廣州市購買二手房的客戶中，屬于廣東省戶籍的比例占了59.9%(其中廣州市戶籍的比例為31.9%)，其他省份戶籍的比例為40.1%。滿堂紅研究部高級經(jīng)理周峰表示，若廣州也跟隨京、滬、深三地出臺限購細則，不論輕重，皆會對準客戶造成實質(zhì)性影響，甚至會導致接下來的市場調(diào)整升級為“硬調(diào)整”級別，則市場回暖要等到明年春節(jié)后才能出現(xiàn)。